房屋买卖合同条款范本格式

房屋买卖合同条款范本格式合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号：____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲、乙双方确认，房屋成交总价为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方于____年__月__日前，向甲方支付人民币____元整。（3）剩余房款人民币____元整，乙方于房屋过户手续办理完毕且房屋交付后____日内，一次性支付给甲方。2.3乙方逾期支付房价的，每逾期一日，应向甲方支付房价的千分之五作为滞纳金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____日内，协同乙方到房地产登记机构办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等情况，并保证该房屋符合国家关于住宅安全和使用的相关标准。4.2甲方应对房屋主体结构及重要设备（如供水、供电、供气、供暖、排水、通风、通讯、有线电视等设施）的质量承担保证责任。自房屋交付之日起，甲方对房屋的保修期为一年。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定的时间、地点交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的千分之五乘以逾期天数。5.2甲方未按本合同约定的时间、地点交付相关证件的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分相关证件的千分之五乘以逾期天数。5.3乙方未按本合同约定的时间支付房价的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的千分之五乘以逾期天数。5.4一方当事人违反本合同的其他约定的，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且房屋交付后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋保修证书6.付款凭证7.房屋交付确认书8.房屋过户证明9.相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间、地点交付房屋：指自合同约定的交付日期起，甲方未能将房屋交付给乙方。2.甲方未按合同约定时间、地点交付相关证件：指自合同约定的交付日期起，甲方未能将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.乙方未按合同约定时间支付房价：指自合同约定的付款日期起，乙方未能向甲方支付约定的房价。4.甲方违反合同其他约定：指甲方违反本合同中除上述违约行为外的其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产登记机构颁发，证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指由土地管理部门颁发，证明甲方对土地拥有使用权的法律文件。3.定金：指乙方为了保证合同的履行，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱。4.滞纳金：指乙方逾期支付房价或甲方逾期交付房屋、证件时，应向对方支付的违约金。5.保修期：指甲方对房屋的保修责任的有效期，自房屋交付之日起计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张逾期交付违约金，逾期交付部分房价的千分之五乘以逾期天数。2.甲方延迟交付证件：解决办法：按照合同约定向甲方主张逾期交付违约金，逾期交付部分相关证件的千分之五乘以逾期天数。3.乙方延迟支付房价：解决办法：按照合同约定向乙方主张逾期付款违约金，逾期付款部分房价的千分之五乘以逾期天数。4.房屋质量问题：解决办法：甲方应在保修期内承担维修责任，如甲方不履行维修责任，乙方有权要求甲方支付维修费用。五、所有应用场景：1.