2024年房产买卖双方关于房屋交易过程中费用结算合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖双方关于房屋交易过程中费用结算合同本合同目录一览1.总则1.1定义与术语解释1.2合同的成立与生效2.房屋交易基本信息2.1房屋基本信息2.2交易双方信息2.3交易方式与价格3.费用结算3.1交易费用3.1.1卖方应承担的费用3.1.2买方应承担的费用3.2费用支付方式与时间4.费用计算标准4.1房价款计算4.2税费计算4.3其他费用计算5.费用支付与结算流程5.1定金支付5.2首付款支付5.3尾款支付5.4费用支付凭证6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址与联系方式10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1房屋交付与过户12.2房屋质量与保修12.3房屋使用与管理13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3相关费用计算明细表14.合同签订日期与签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章页第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与术语解释本合同所述“房屋”指的是位于____省____市____区____街道____号，房屋产权证号为____的房产。“卖方”指的是房屋的合法所有者，姓名或名称____，身份证号或营业执照号____。“买方”指的是购买房屋的合法个人或机构，姓名或名称____，身份证号或营业执照号____。“交易价格”指的是买方支付给卖方的房屋购买价格，总计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。“定金”指的是买方在签署本合同时支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证，定金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2合同的成立与生效本合同自双方签字盖章之日起成立，并在买方支付定金后生效。本合同的生效不代表卖方对房屋所有权的转移，房屋所有权的转移应依照相关法律法规完成过户手续。第二条房屋交易基本信息2.1房屋基本信息房屋座落于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____。2.2交易双方信息卖方姓名或名称：____，身份证号或营业执照号：____。买方姓名或名称：____，身份证号或营业执照号：____。2.3交易方式与价格本房屋的交易方式为买卖，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条费用结算3.1交易费用3.1.1卖方应承担的费用卖方应承担的费用包括但不限于：房产交易手续费、房产转移登记费、物业服务费等。具体费用根据实际发生金额计算，由卖方承担。3.1.2买方应承担的费用买方应承担的费用包括但不限于：购房契税、个人所得税、贷款相关费用、房屋维修基金、物业服务费等。具体费用根据实际发生金额计算，由买方承担。3.2费用支付方式与时间买方应按照本合同约定的时间和方式支付各项费用。包括但不限于定金、首付款、尾款等。买方未按时支付费用的，应按照本合同约定承担违约责任。第四条费用计算标准4.1房价款计算房价款根据本合同约定的交易价格计算。房价款包括但不限于房屋买卖价款、契税、个人所得税等。4.2税费计算税费根据中华人民共和国相关法律法规的规定计算。包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费计算方式及金额以税务部门实际计算为准。4.3其他费用计算其他费用包括但不限于房产交易手续费、房产转移登记费、物业服务费、贷款相关费用等。具体费用计算方式及金额按照相关法律法规、政策规定或实际发生金额计算。第五条费用支付与结算流程5.1定金支付买方在本合同签订后____个工作日内支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元至卖方指定的账户。卖方收款后，本合同生效。5.2首付款支付买方应按照双方约定的时间和方式支付首付款。首付款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。买方未按时支付首付款的，应按照本合同约定承担违约责任。5.3尾款支付买方应按照双方约定的时间和方式支付尾款。尾款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。买方未按时支付尾款的，应按照本合同约定承担违约责任。5.4费用支付凭证买方支付各项费用时，应要求卖方出具相应的收款凭证。买方有权依据收款凭证向卖方主张权利。第六条违约责任6.1卖方违约卖方违反本合同的约定，包括但不限于不履行费用承担义务、不按约定时间交付房屋等，应承担违约责任。买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的____%。6.2买方违约买方违反本合同的约定，包括但不限于不履行费用支付义务、不按约定时间过户等，应承担违约责任。卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的____%。本合同共7条，2000字内。第八条争议解决7.1协商解决双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如双方协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出变更或解除本合同的，应当书面通知对方，并说明变更或解除的理由。经双方协商一致，可以变更或解除本合同。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除；（二）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除；（三）一方违反本合同严重违约，对方有权解除合同。第十条通知与送达9.1通知方式双方应通过书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。9.2送达地址与联系方式双方应在本合同中指定送达地址和联系方式。任何一方变更地址或联系方式的，应书面通知对方。第十一条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十二条其他条款11.1房屋交付与过户卖方应在本合同约定的时间内，将房屋交付给买方。买方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。卖方应在办理过户手续后，将房屋所有权证、土地使用权证等不动产权证书交付给买方。11.2房屋质量与保修卖方保证房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规的规定提供保修服务。11.3房屋使用与管理买方应合理使用房屋，并按照物业管理规定进行管理。第十三条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3相关费用计算明细表12.4贷款合同复印件（如有）12.5其他重要文件第十四条合同签订日期与签字盖章13.1合同签订日期本合同于____年____月____日签订。13.2签字盖章页本合同一式两份，双方各执一份。双方签字或盖章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、税务机关、物业服务公司等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中，根据法律法规、行业规定或本合同约定，参与并协助甲乙方完成房屋交易相关手续。第二条第三方介入的具体情形2.1中介机构介入中介机构作为第三方，负责协助甲乙方进行房屋交易的咨询、协商、推广、带看、谈判等服务。中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整。2.2评估机构介入评估机构作为第三方，负责对房屋进行价值评估。评估机构应按照法律法规和行业规定，客观、公正地进行评估，并提供评估报告。2.3贷款机构介入贷款机构作为第三方，负责为买方提供购房贷款服务。贷款机构应根据买方的申请和资信状况，审慎决定是否同意贷款，并明确贷款金额、利率、还款方式等条款。2.4税务机关介入税务机关作为第三方，负责对房屋交易过程中的税费进行征收和管理。税务机关应依法合规地计算和收取税费。2.5物业服务公司介入物业服务公司作为第三方，负责对房屋交付后的物业管理服务。物业服务公司应按照物业服务合同的约定，提供合格的物业管理服务。第三条第三方责任限定3.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规、行业规定和本合同的约定。第三方未按约定履行义务的，应承担相应的违约责任。3.2第三方介入本合同履行过程中，应保持独立性，不应与甲乙方有任何利益冲突。如第三方与甲乙方有利害关系的，应予以披露。3.3第三方介入本合同履行过程中，应按照约定收取费用。第三方未按约定收取费用的，甲乙方有权要求第三方退还或补偿。3.4第三方介入本合同履行过程中，因其过错导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任。但甲乙方均有权要求第三方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的____%。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照约定履行义务，提供合格的服务。甲乙方有权要求第三方承担违约责任或赔偿损失。4.2甲乙方的义务甲乙方应按照本合同约定，向第三方支付费用。甲乙方应协助第三方完成相关手续，提供必要的资料和信息。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间不存在任何雇佣、代理、合伙或其他法律关系。第三方仅为甲乙方提供服务，并不改变甲乙方之间的合同关系。5.2第三方应严格按照本合同约定履行义务，并接受甲乙方的监督和管理。第三方不应向甲乙方以外的任何第三方泄露甲乙方提供的信息。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更如甲乙方同意，第三方可以变更为其指定的其他机构或个人。变更第三方应取得甲乙方的书面同意。6.2第三方介入的解除甲乙方均有权解除与第三方的合同。解除第三方合同的，应书面通知第三方。解除第三方合同的，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，确保甲乙方的权益不受影响。第七条违约责任7.1第三方违约第三方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定提供服务、未按约定履行义务等，应承担违约责任。甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的____%。7.2甲乙方违约甲乙方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定支付费用、未按约定协助第三方等，应承担违约责任。第三方有权要求甲乙方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的____%。第八条争议解决8.1协商解决甲乙方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方提出变更或解除本合同的，应当书面通知对方，并说明变更或解除的理由。经双方协商第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：相关费用计算明细表附件4：贷款合同复印件（如有）附件5：房屋评估报告复印件附件6：房产交易手续费收据附件7：房产转移登记费收据附件8：物业服务合同复印件附件9：物业服务费收据附件10：其他重要文件（如有）附件1的说明：房屋所有权证复印件应清晰展示房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋面积、不动产权证书编号等信息。附件2的说明：买卖双方身份证明复印件应清晰展示买卖双方的有效身份证件信息，如身份证、护照等。附件3的说明：相关费用计算明细表应详细列出各项费用的名称、计算方式、金额等信息，包括房价款、税费、中介费、贷款利息等。附件4的说明：贷款合同复印件应清晰展示贷款金额、利率、还款期限、还款方式等信息。附件5的说明：房屋评估报告复印件应清晰展示房屋评估价值、评估依据、评估日期等信息。附件6的说明：房产交易手续费收据应清晰展示手续费的名称、金额、收费单位等信息。附件7的说明：房产转移登记费收据应清晰展示登记费的名称、金额、收费单位等信息。附件8的说明：物业服务合同复印件应清晰展示物业服务合同的主要条款，如服务内容、服务期限、服务费用等。附件9的说明：物业服务费收据应清晰展示物业服务费的名称、金额、收费单位等信息。附件10的说明：其他重要文件应包括与房屋交易相关的其他文件，如房屋租赁合同、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.卖方未按约定承担相关费用，或未按时支付房价