2024年新条款：商业租赁合同补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新条款：商业租赁合同补充协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议日期1.3协议主体2.租赁物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业用途3.租赁期限3.1起始日期3.2结束日期3.3续租条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3租金调整条款5.维修与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修请求处理6.保险责任6.1承租人保险6.2出租人保险6.3保险理赔程序7.变更条款7.1变更条件7.2变更程序7.3变更生效日期8.提前终止条款8.1终止条件8.2终止通知期限8.3终止后责任处理9.违约责任9.1违约定义9.2违约处理9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1争议类型10.2争议解决方式10.3仲裁或诉讼地点11.法律适用11.1合同法律11.2法律解释12.其他条款12.1附加协议12.2附件说明12.3合同修改记录13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.附录14.1物业清单14.2租金计算明细14.3保险单副本第一部分：合同如下：第一条协议概述甲方：（出租人名称）乙方：（承租人名称）第二条租赁物业描述2.1物业位置：位于（省/市/区）的（街道名称），物业具体地址为（物业门牌号码）。2.2物业面积：总计（平方米），具体分布见附录中的物业清单。2.3物业用途：乙方租赁该物业用于（具体商业用途），包括但不限于（具体经营活动）。第三条租赁期限3.1起始日期：本协议生效之日起。3.2结束日期：至（租赁期满日期）。3.3续租条款：如需续租，乙方应在本协议届满前（提前通知期限）书面通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为（金额），租金支付周期为（月）。4.2租金支付频率：乙方应在每个支付周期结束后的（支付截止日期）前支付当期租金。4.3租金调整条款：租金将根据（指数或标准）每（时间周期）进行调整，调整方式为（具体调整公式或方法）。第五条维修与保养5.2承租人责任：乙方负责租赁区域内非基本设施和装修的维修与保养，以及日常清洁工作。5.3维修请求处理：乙方如有维修需求，应提前（通知时间）书面通知甲方，甲方应在（响应时间）内予以响应并安排维修。第六条保险责任6.1承租人保险：乙方应自行办理并维持整个租赁期间内的保险，包括但不限于火灾、爆炸、水灾等意外事件导致的损失。6.2出租人保险：甲方应办理并维持物业保险，保障物业不受损失。6.3保险理赔程序：如发生保险责任范围内的损失，乙方应立即通知甲方并按照保险公司的要求办理理赔手续。第八条提前终止条款8.1终止条件：在租赁期内，如乙方需提前终止租赁合同，应向甲方支付违约金，计算方式为（违约金计算公式）。8.2终止通知期限：乙方应至少提前（通知期限）书面通知甲方。8.3终止后责任处理：终止租赁后，乙方应按照本协议约定搬离所有财物，并负责恢复物业至原租赁状态，如有损坏需照价赔偿。第九条违约责任9.2违约处理：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。9.3违约赔偿金额：违约方应根据实际损失金额进行赔偿，赔偿金额不得超过违约方应支付的租金总额。第十条争议解决10.1争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议。10.2争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.3仲裁或诉讼地点：所有仲裁或诉讼均应在中国（省/市）进行。第十一条法律适用11.1合同法律：本协议受中华人民共和国法律管辖。11.2法律解释：本协议未尽事宜，参照中华人民共和国相关法律法规执行。第十二条其他条款12.1附加协议：本协议附件一《物业清单》为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。12.2附件说明：附件二《租金计算明细》详细说明了租金的计算方法和依据。12.3合同修改记录：本协议的任何修改或补充均须双方书面同意，并由双方代表签字盖章后生效。第十三条签字页13.1出租人签字：（甲方代表签字）13.2承租人签字：（乙方代表签字）第十四条附录14.1物业清单：见附件一，详细列出了物业的设施和状况。14.2租金计算明细：见附件二，详细说明了租金的计算方法和依据。14.3保险单副本：见附件三，copyofinsurancepolicy。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概念1.1第三方定义：本协议所述第三方为除甲乙双方以外的任何个人、公司或机构。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.3第三方分类：第三方分为有偿服务第三方和无偿服务第三方。第二条第三方责任限额2.1有偿服务第三方责任：有偿服务第三方应按照约定提供服务，并对提供的服务质量负责。2.2无偿服务第三方责任：无偿服务第三方在本协议范围内不承担任何责任。2.3第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为其服务合同约定的限额。第三条第三方选择与指定3.1第三方选择权：甲乙双方均有权选择与指定本协议项下的第三方服务提供商。3.2第三方指定程序：甲乙双方应共同协商确定第三方服务提供商，并书面确认。3.3第三方服务提供商变更：如需变更第三方服务提供商，甲乙双方应提前书面通知对方。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用支付：乙方应按照甲乙双方约定的方式和时间支付第三方服务费用。4.2第三方服务费用结算：第三方服务费用结算应按照实际服务内容和服务量进行。4.3第三方服务费用争议：第三方服务费用争议由甲乙双方协商解决。第五条第三方服务监管5.1甲乙双方监管：甲乙双方应对第三方服务进行监督，确保服务质量符合本协议要求。5.2第三方服务评价：甲乙双方有权对第三方服务进行评价，并提出改进意见。5.3第三方服务改进：第三方服务提供商应根据甲乙双方的反馈改进服务质量。第六条第三方违约处理6.1第三方违约定义：第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合质量要求即为违约。6.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，必要时可依法采取措施。6.3第三方违约责任：第三方应承担因违约造成的甲乙双方的直接损失。第七条第三方与甲乙方的划分7.1第三方责任划分：第三方对甲乙双方的承诺和责任与甲乙双方之间的租赁合同无关。7.2甲方与乙方划分：甲方作为物业所有人，对物业的安全和合法使用负责；乙方作为承租人，对租赁物的合理使用和保管负责。7.3第三方与甲乙双方的关系：第三方提供的服务不影响甲乙双方的权利和义务。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入导致的变更：如第三方介入导致本协议内容发生变更，甲乙双方应书面确认。8.2变更生效程序：变更生效需甲乙双方签字盖章，并送第三方服务提供商备案。8.3变更通知义务：甲乙双方应将变更内容及时通知第三方服务提供商。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方违约导致损失：如第三方违约导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。9.2第三方赔偿责任：第三方应按照其服务合同的约定承担赔偿责任。9.3甲方乙方的协助义务：甲方乙方应协助第三方履行其服务合同，确保合同顺利实施。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式：甲乙双方与第三方之间的争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2第三方介入争议：第三方介入引起的争议，由甲乙双方与第三方共同协商解决。10.3诉讼地点：所有诉讼应在中华人民共和国（省/市）进行。第十一条附加条款与说明11.1附加协议：甲乙双方与第三方签订的任何附加协议均应为本协议不可分割的一部分。11.2附件说明：附件一《物业清单》和附件二《租金计算明细》详细说明了物业的设施和租金计算方法。11.3合同修改记录：本协议的任何修改或补充均须双方书面确认，并由双方代表签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业清单》详细列出物业的设施和状况，包括物业的地址、面积、楼层、房间号等信息。附件二：《租金计算明细》详细说明租金的计算方法和依据，包括租金的计算公式、租金的构成、各项费用的计算标准等。附件三：《保险单副本》提供保险单的副本，以证明甲方已购买物业保险，保障物业不受损失。附件四：《第三方服务合同》如甲方乙方与第三方签订服务合同，应提供合同副本，明确服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件五：《维修服务记录》记录物业的维修和保养情况，包括维修的时间、维修的项目、维修的费用等信息。附件六：《租金支付记录》记录租金的支付情况，包括支付的时间、支付的金额、支付的方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供物业或物业不符合约定质量。2.乙方未按约定支付租金或其他费用。3.乙方未按约定使用和保管租赁物。4.第三方服务提供商未按约定提供服务或服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.根据违约行为的性质和严重程度，确定违约责任。2.违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。3.违约赔偿金额应根据实际损失金额进行赔偿，赔偿金额不得超过违约方应支付的租金总额。示例说明：如甲方未按约定提供物业或物业不符合约定质量，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失，如乙方因未能正常使用物业而导致的营业损失等。说明三：