影楼租赁协议模板

影楼租赁协议模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的影楼物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的影楼物业，并按照约定的条款进行使用。经甲乙双方友好协商，特订立本影楼租赁协议，以共同遵守。第一条租赁物业及用途1.1甲方出租的影楼物业位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方承租上述物业用于__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年开始前__________日内支付当期租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对物业的独占使用权。5.2甲方负责物业的正常维护、维修，确保物业设施正常运行。5.3甲方应依法履行包括但不限于物业管理、消防安全等方面的法律法规规定的义务。第六条乙方权利和义务6.1乙方按约定用途使用物业，不得擅自改变用途。6.2乙方应合理使用物业设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责赔偿。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付物业或未履行维护、维修义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。7.3如乙方未按约定时间支付租金或未按约定用途使用物业，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.影楼租赁合同2.租赁物业所有权证明3.乙方经营许可证明4.租金支付证明5.押金收据6.物业维护维修记录7.法律法规规定及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业或未履行维护、维修义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。2.甲方未按约定交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。3.乙方未按约定时间支付租金或未按约定用途使用物业，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.乙方在租赁期间进行违法活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为了保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付物业：甲方应按照约定时间交付物业，如延迟交付，应支付违约金，并尽快交付物业。2.乙方延迟支付租金：乙方应按照约定时间支付租金，如延迟支付，应支付违约金，并及时支付租金。3.物业损坏：甲方应及时进行维修，如因维修导致乙方经营损失，甲方应承担相应责任。4.乙方改变经营用途：乙方应按照约定用途使用物业，如擅自改变用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.发生争议：双方应友