2024年房产开发借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产开发借款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3借款1.4贷款1.5房产开发项目第二条借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限第三条贷款利率及还款方式3.1贷款利率3.2还款方式3.3还款期限第四条担保措施4.1担保物4.2担保人4.3担保责任的履行第五条合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同解除第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3法律适用第八条保密条款8.1保密义务8.2保密期限第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条其他条款10.1合同的完整性10.2合同的修改10.3合同的继承第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效日期第十二条甲方（借款人）声明12.1声明内容第十三条乙方（贷款人）声明13.1声明内容第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3借款1.4贷款1.5房产开发项目第二条借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限第三条贷款利率及还款方式3.1贷款利率3.2还款方式3.3还款期限第四条担保措施4.1担保物（1）【担保物名称1】：位于【地址1】，产权证号码为【产权证号码1】，评估价值为【评估价值1】元；（2）【担保物名称2】：位于【地址2】，产权证号码为【产权证号码2】，评估价值为【评估价值2】元；（3）【担保物名称3】：位于【地址3】，产权证号码为【产权证号码3】，评估价值为【评估价值3】元。4.2担保人4.3担保责任的履行如甲方未能按照本合同约定的还款期限和还款方式偿还借款本金及利息，乙方有权依据本合同约定和法律规定，依法优先受偿甲方提供的担保物，或要求担保人承担连带责任。第五条合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件本合同在甲乙双方签字盖章后生效，同时甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2合同变更甲乙双方经协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议，经甲乙双方签字盖章后生效。5.3合同解除除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力等法律规定的情形导致合同无法履行，甲乙双方协商一致后可以解除合同。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理未履行部分的事宜。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，未能按时足额偿还借款本金及利息的，应按照本合同约定的利率支付违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，未能按时足额提供借款的，应按照本合同约定的利率支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的第八条保密条款8.1保密义务甲乙双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止后【保密期限】年内继续有效。第九条通知与送达9.1通知方式甲乙双方应当通过书面形式相互发送通知、请求、要求或其他任何通信。9.2送达地址甲乙双方的送达地址为【送达地址】，一方如变更送达地址，应提前【提前通知时间】书面告知另一方。第十条其他条款10.1合同的完整性本合同及其附件构成甲乙双方就借款事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。10.2合同的修改本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。10.3合同的继承本合同项下的权利义务由甲乙双方的继承人、继受者或受让人继续履行。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括【附件名称】，附件为本合同不可分割的一部分。11.2合同生效日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十二条甲方（借款人）声明12.1声明内容甲方声明其已充分了解本合同的所有条款，自愿承担本合同项下的义务和责任，并同意按照本合同的约定履行各项义务。第十三条乙方（贷款人）声明13.1声明内容乙方声明其已充分了解本合同的所有条款，自愿承担本合同项下的义务和责任，并同意按照本合同的约定履行各项义务。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（借款人）授权代表：【授权代表姓名】签字日期：【签字日期】14.2乙方签字盖章乙方（贷款人）授权代表：【授权代表姓名】签字日期：【签字日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲乙双方外，与本合同项下借款事项有关联的其他自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于担保人、担保物权利人、咨询中介机构、评估机构、监管机构等。1.2第三方介入本合同事项，应包括但不限于提供担保、评估、咨询、监管等服务，并根据本合同约定履行相应的权利和义务。第二条第三方责任限额2.1第三方对甲乙双方的借款事项承担的责任，以其提供服务的范围和性质为限。第三方仅对甲乙双方承担责任，不对其他非合同方承担责任。2.2第三方应按照本合同的约定，承担相应的义务和责任。除本合同明确约定外，第三方不承担任何额外的义务和责任。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方同意，第三方介入本合同事项，应经过甲乙双方的协商一致，并以书面形式明确约定。3.2第三方介入本合同事项，应向甲乙双方披露其与借款事项相关的所有信息，包括但不限于第三方的主体资格、业务范围、收费标准等。3.3甲乙双方应根据本合同的约定，审慎选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，以保证借款事项的顺利进行。第四条第三方权利义务4.1第三方应按照本合同的约定，履行其权利和义务。第三方未履行或未正确履行义务的，应承担相应的违约责任。4.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得有任何欺诈、误导等行为。4.3第三方应按照本合同的约定，对甲乙双方提供的信息保密，并不得向任何第三方披露。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的关系，是基于本合同的约定而建立的。第三方不对甲乙双方的其他事项承担任何责任。5.2甲乙双方应与第三方保持独立的关系，第三方不应干预甲乙双方的其他业务和经营活动。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的终止6.1甲乙双方同意，第三方介入本合同事项的终止，应经过甲乙双方的协商一致，并以书面形式明确约定。6.2第三方介入本合同事项的终止，不影响甲乙双方根据本合同约定继续履行各自的义务。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1如甲乙双方根据本合同的履行需要引入新的第三方，甲乙双方应就该第三方的权利义务、责任限额等事项达成一致，并以书面形式明确约定。7.2甲乙双方应确保第三方介入本合同事项的合法性和有效性，如有违反法律法规或本合同的行为，甲乙双方应承担相应的法律责任。7.3甲乙双方应按照本合同的约定，及时支付第三方提供服务的费用。如甲乙双方未按时支付费用，应按照本合同的约定承担违约责任。7.4甲乙双方与第三方之间的所有书面文件，均应提交给对方进行审查。任何一方对第三方提交的文件有异议的，应及时提出，并由甲乙双方协商解决。7.5甲乙双方应确保第三方按照本合同的约定履行其义务，如第三方未履行或未正确履行义务，甲乙双方应承担相应的责任。第八条第三方责任的风险防范8.1甲乙双方应根据本合同的约定，审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。8.2甲乙双方应与第三方明确约定其权利义务和责任限额，以防止第三方滥用权利或超出责任范围。8.3甲乙双方应加强对第三方的监督和管理，确保第三方按照本合同的约定履行其义务。第九条第三方介入的合同变更9.1甲乙双方如需要变更与第三方有关的合同条款，应经过甲乙双方的协商一致，并以书面形式明确约定。9.2甲乙双方变更合同条款时，应确保变更内容不违反法律法规，并符合本合同的约定。9.3甲乙双方变更合同条款后，应重新签署相应的合同文件，并经甲乙双方签字盖章后生效。第十条第三方介入的合同解除10.1甲乙双方如需要解除与第三方有关的合同条款第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款申请表借款申请表应包括甲方基本情况、借款金额、借款用途、还款计划等内容。2.附件二：房产开发项目资料包括房产开发项目的规划许可证、土地使用权证、建筑施工许可证等相关文件。3.附件三：担保物权属证明包括担保物的产权证、土地使用权证、房产证等相关权属证明文件。4.附件四：担保人基本情况及财务报表包括担保人的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明等相关文件，以及最近一年的财务报表。5.附件五：第三方服务协议包括与担保人、评估机构、咨询中介机构等第三方的服务协议，明确双方的权利义务和责任限额。6.附件六：借款合同履行期间的相关证明文件包括甲方按期偿还本金和利息的证明、房产开发项目的进度报告、第三方服务费用的支付证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为如甲方未按约定用途使用借款，或未按约定期限和方式偿还本金和利息，均视为甲方违约。2.乙方违约行为如乙方未按约定期限提供借款，或未按约定利率支付利息，均视为乙方违约。3.第三方违约行为如第三方未按约定提供服务，或未履行其权利和义务，均视为第三方违约。4.违约责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金【违约金金额】元。如甲方未按约定期限和方式偿还本金和利息，乙方有权要求甲方立即偿还未偿还的本金和利息，并支付违约金【违约金金额】元。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指甲方，即依法设立并有效存在的房地产开发企业，具有独立法人资格。2.贷款人：指乙方，即依法设立并有效存在的金融机构，具有独立法人资格。3.房产开发项目：指甲方所开发的房产项目，位于【项目地址】，项目总占地面积为【占地面积】，