2024年房产经纪服务佣金协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产经纪服务佣金协议本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房产买卖代理1.2房产租赁代理1.3市场行情咨询1.4交易流程协助1.5法律法规咨询第二条佣金标准2.1买卖交易佣金2.2租赁交易佣金2.3佣金支付方式2.4佣金计算基数2.5佣金结算时间第三条服务期限3.1委托期限起算3.2委托期限终止3.3提前终止服务3.4延长期限约定第四条甲方义务与责任4.1提供真实信息4.2配合经纪活动4.3支付佣金义务4.4遵守法律法规第五条乙方义务与责任5.1提供专业服务5.2保密甲方信息5.3促成交易成功5.4合规经营义务第六条丙方义务与责任6.1第三方服务提供6.2协同完成交易6.3合规合法服务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的终止10.1自然终止10.2提前终止10.3终止后续事宜第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密泄露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力应对第十三条附则13.1名词解释13.2合同附件13.3合同修改第十四条完整协议14.1双方签字盖章14.2单一完整协议14.3取代所有先前的协议与承诺第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房产买卖代理甲方委托乙方作为其房产买卖的代理人，乙方应根据甲方的要求，为其寻找合适的买家，并协助甲方完成房产买卖交易。1.2房产租赁代理甲方委托乙方作为其房产租赁的代理人，乙方应根据甲方的要求，为其寻找合适的租客，并协助甲方完成房产租赁交易。1.3市场行情咨询乙方应向甲方提供房产市场的最新动态和行情分析，以帮助甲方做出更明智的决策。1.4交易流程协助乙方应协助甲方完成房产交易的整个流程，包括但不限于合同签订、交易过户、缴纳税费等。1.5法律法规咨询乙方应为甲方提供房产交易相关的法律法规咨询，以保证交易的合法性和合规性。第二条佣金标准2.1买卖交易佣金乙方向甲方提供房产买卖代理服务，佣金费用为交易总金额的2%。2.2租赁交易佣金乙方向甲方提供房产租赁代理服务，佣金费用为租金的月数的15%。2.3佣金支付方式佣金支付方式为交易完成后，甲方支付给乙方。2.4佣金计算基数佣金的计算基数为实际交易总金额或实际租金金额，不包括其他费用。2.5佣金结算时间佣金的结算时间为交易完成后七个工作日内。第三条服务期限3.1委托期限起算本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为一年。3.2委托期限终止除非一方提前终止本合同，否则本合同将在服务期限届满时自动终止。3.3提前终止服务甲方或乙方可以在合同有效期内提前终止服务，但应提前三十天书面通知对方。3.4延长期限约定如果双方同意延长服务期限，应签订书面协议，并明确延长的期限和条款。第四条甲方义务与责任4.1提供真实信息甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并配合乙方的经纪活动。4.2配合经纪活动甲方应配合乙方的经纪活动，包括但不限于看房、谈判、签署合同等。4.3支付佣金义务甲方应在佣金结算时间内支付给乙方约定的佣金。4.4遵守法律法规甲方应遵守房产交易相关的法律法规，并保证交易的合法性和合规性。第五条乙方义务与责任5.1提供专业服务乙方应提供专业的房产经纪服务，并尽力促成交易的完成。5.2保密甲方信息乙方应对甲方的房产信息保密，不得泄露给第三方。5.3促成交易成功乙方应尽最大努力促成交易的完成，并协助甲方和乙方完成交易流程。5.4合规经营义务乙方应遵守国家和地方的法律法规，合规经营，不得从事任何违法活动。第六条丙方义务与责任6.1第三方服务提供如交易涉及第三方服务，如贷款、评估、过户等，丙方应提供相关服务。6.2协同完成交易丙方应协同甲方、乙方完成房产交易的整个流程。6.3合规合法服务丙方应提供合规合法的第三方服务，并保证服务的质量和效率。第八条违约责任8.1甲方违约责任如甲方违反本合同的约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为佣金总额的20%。8.2乙方违约责任如乙方违反本合同的约定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为佣金总额的20%。8.3丙方违约责任如丙方违反本合同的约定，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为丙方服务费用的20%。8.4违约金支付违约金应在违约行为发生后的十个工作日内支付。第九条争议解决9.1协商解决本合同双方应通过友好协商的方式解决任何争议或纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可向房产经纪行业调解组织申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径任何一方对于本合同的履行不服的，均可选择适用法律途径解决。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件任何一方提前终止本合同的，应提前三十天书面通知对方。第十一条保密条款11.1保密内容双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息保密。11.2保密期限保密期限为合同终止后的五年。11.3保密泄露后果如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观事件。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方可根据情况部分或全部免除责任。12.3不可抗力应对双方应立即采取合理措施，减少不可抗力事件造成的损失。第十三条附则13.1名词解释本合同中使用的词语，如有特殊意义的，应在附件中进行解释。13.2合同附件本合同的附件包括房产证、身份证等相关文件的复印件。13.3合同修改本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条完整协议本合同及其附件构成双方完整的协议，取代所有先前的协议与承诺。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方之外的参与房产交易过程的个体或机构，包括但不限于金融机构、评估机构、律师事务所、过户机构等。第十六条第三方介入的前提16.1甲方、乙方同意引入第三方甲方、乙方根据合同的履行需要，可以协商一致决定引入第三方。16.2第三方介入的约定甲方、乙方应与第三方明确约定介入的具体事项和范围。第十七条第三方责任17.1第三方责任界定第三方应按照甲方、乙方的约定，提供相应服务，并对其提供的服务承担责任。17.2第三方服务的合法性第三方提供的服务应符合相关法律法规的要求，保证服务的合法性和合规性。17.3第三方责任限额第三方对甲方、乙方承担的责任限额，应由甲方、乙方与第三方在合同中明确约定。第十八条甲方、乙方的义务与责任18.1甲方、乙方应确保与第三方签订的服务合同中，明确第三方的责任限额。18.2甲方、乙方应监督第三方按照约定提供服务，并对其服务过程进行合理的监督和管理。18.3甲方、乙方在第三方服务过程中，应提供必要的协助和配合。18.4甲方、乙方应负责处理与第三方之间的沟通和协调工作。第十九条第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系独立存在。19.2第三方对甲方、乙方承担的责任，不影响甲方、乙方之间的合同关系。19.3甲方、乙方与第三方之间的合同变更或解除，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第二十十条争议解决20.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.3任何一方对于第三方提供的服务不服的，均可选择适用法律途径解决。第二十一条合同的生效、变更与解除21.1合同生效条件本合同及其修正条款自双方签字盖章之日起生效。21.2合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。21.3合同解除条件任何一方提前终止本合同的，应提前三十天书面通知对方。第二十二条保密条款22.1保密内容双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息保密。22.2保密期限保密期限为合同终止后的五年。22.3保密泄露后果如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第二十三条不可抗力23.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观事件。23.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方可根据情况部分或全部免除责任。23.3不可抗力应对双方应立即采取合理措施，减少不可抗力事件造成的损失。第二十四条附则24.1名词解释本合同中使用的词语，如有特殊意义的，应在附件中进行解释。24.2合同附件本合同的附件包括房产证、身份证等相关文件的复印件。24.3合同修改本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。第二十五条完整协议本合同及其附件构成双方完整的协议，取代所有先前的协议与承诺。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：房产交易合同模板附件六：贷款合同复印件附件七：评估报告复印件附件八：过户申请表复印件附件九：交易税费计算表附件十：第三方服务合同复印件附件详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰展示房产证的正本内容，包括房产地址、面积、用途、所有权人等信息。2.身份证复印件：应清晰展示身份证的正本内容，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。3.户口本复印件：应清晰展示户口本的原件内容，包括家庭成员信息、户口地址等信息。4.婚姻状况证明复印件：应清晰展示婚姻状况证明的原件内容，包括婚姻状态（已婚、未婚等）等信息。6.贷款合同复印件：如交易涉及贷款，应提供贷款合同的复印件，包括贷款金额、还款期限、利率等信息。7.评估报告复印件：应清晰展示房产评估报告的原件内容，包括房产价值、评估时间等信息。8.过户申请表复印件：应清晰展示过户申请表的原件内容，包括申请人信息、过户原因等信息。9.交易税费计算表：应清晰展示交易税费的计算过程和结果，包括税费项目、计算公式等信息。10.第三方服务合同复印件：应清晰展示第三方服务合同的原件内容，包括服务内容、服务费用、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供真实、准确的房产信息，导致交易失败或产生额外费用。2.乙方未按照合同约定提供专业服务，导致交易失败或产生额外费用。3.丙方未按照合同约定提供服务，导致交易失败或产生额外费用。4.甲方未按照约定时间支付佣金或第三方服务费用。5.乙方未按照约定时间完成交易或提供服务。6.丙方未按照约定时间完成服务或提供协助。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金为佣金总额的20%。3.违约方应承担因违约导致的间接经济损失。示例说明：假设甲方未按照合同约定提供真实、准确的房产信息，导致交易失败，甲方应承担因交易失败导致的直接经济损失，如已支付的第三方服务费用、评估费用等。同时，甲方应支付违约金，违约金为佣金总额的20%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。2.身份证：指由公安机关颁发的，证明个人身份的法律文件。3.户口本：指由公安机关颁发的，记录家庭成员户籍信息的法律文件。4.婚姻状况证明：指由民政部门颁发的，证明个人婚姻状况的法律文件。5.房产交易合同：指甲方与乙方之间就房产买卖或租赁事宜达成的书面协议。6.贷款合同：指借款人与贷款机构之间就贷款事宜达成的书面协议。7.评估报告：指由专业评估机构出具的，对房产价值进行评估的报告。8.过户申请表：指用于申请房产过户的书面表