2024年房屋权属变更协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋权属变更协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3房屋权属变更的含义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：房屋权属变更原因3.1甲方转让房屋所有权的原因3.2乙方接受房屋所有权变更的条件第四条：房屋权属变更方式及期限4.1房屋权属变更的方式4.2房屋权属变更的期限第五条：房屋价款及支付方式5.1房屋转让价款5.2支付方式及支付日期第六条：房屋交付及过户手续6.1房屋交付时间及方式6.2房屋过户手续办理及相关费用承担第七条：房屋权属变更的登记与备案7.1房屋权属变更登记的时间及流程7.2房屋权属变更备案的流程及责任主体第八条：合同的履行及违约责任8.1各方履行合同的义务8.2违约责任及违约金的计算方式第九条：争议解决方式9.1双方发生争议的解决方式9.2争议解决的地点及适用法律第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件及程序10.3合同的解除条件及程序第十一条：其他约定11.1甲方承诺事项11.2乙方承诺事项第十二条：甲方签名及日期第十三条：乙方签名及日期第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3其他与房屋权属变更相关的文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××，地址：×××。1.2乙方名称：×××，地址：×××。1.3房屋权属变更的含义：本合同所述房屋权属变更是指甲方将其名下的房屋所有权转让给乙方，乙方接受该房屋所有权并支付相应价款的行为。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：×××市×××区×××路×××号。2.2房屋结构及面积：房屋结构为×××，房屋建筑面积为×××平方米，套内建筑面积为×××平方米。2.3房屋所有权证号：×××号。第三条：房屋权属变更原因3.1甲方转让房屋所有权的原因：甲方因×××原因，需转让名下房屋所有权。3.2乙方接受房屋所有权变更的条件：乙方符合国家有关购房政策规定，具备购房资格，并同意按照本合同约定的价格和方式购买甲方名下房屋。第四条：房屋权属变更方式及期限4.1房屋权属变更的方式：本合同采用房屋买卖方式，甲方将其名下的房屋所有权转让给乙方。4.2房屋权属变更的期限：自本合同签订之日起，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户期限为×××个月。第五条：房屋价款及支付方式5.1房屋转让价款：本合同所述房屋的转让价款为×××元（大写：×××元整）。5.2支付方式及支付日期：乙方应在本合同签订之日起×××日内，将房屋转让价款支付给甲方。支付方式为银行转账，账号及户名为×××。第六条：房屋交付及过户手续6.1房屋交付时间及方式：本合同签订之日起，甲方将房屋交付给乙方使用。房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。6.2房屋过户手续办理及相关费用承担：甲方应承担办理房屋过户手续所产生的税、费，包括但不限于契税、印花税等。乙方应承担办理房屋过户手续所需的其他费用。第七条：房屋权属变更的登记与备案7.1房屋权属变更登记的时间及流程：甲方应在本合同签订之日起×××日内，协助乙方办理房屋权属变更登记手续。登记流程按国家相关法律法规及政策规定执行。7.2房屋权属变更备案的流程及责任主体：甲方应在本合同签订之日起×××日内，将房屋权属变更情况向房地产管理部门备案。备案流程及责任主体按国家相关法律法规及政策规定执行。第八条：合同的履行及违约责任8.1各方履行合同的义务：甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，协助乙方办理房屋过户手续；乙方应按约定时间支付房屋价款，配合甲方完成房屋过户手续。8.2违约责任及违约金的计算方式：如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋转让价款×违约天数×日违约金比例。日违约金比例为××%。如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。第九条：争议解决方式9.1双方发生争议的解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及适用法律：本合同争议的解决地点为×××，适用法律为中华人民共和国法律。第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更条件及程序：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的解除条件及程序：合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方应协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：其他约定11.1甲方承诺事项：甲方承诺所提供的房屋信息真实、准确，无任何隐瞒或误导。11.2乙方承诺事项：乙方承诺按照本合同约定支付房屋价款，配合甲方完成房屋过户手续。第十二条：甲方签名及日期第十三条：乙方签名及日期第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3其他与房屋权属变更相关的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同约定和相关法律法规，履行其职责，保证房屋权属变更的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照本合同约定和要求，获得相应的服务费用和报酬。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行过程，应征得甲乙双方的同意，并签订书面介入协议。2.2第三方介入条件：第三方应具备相关资质和能力，能够独立承担法律责任，且未被法律法规禁止参与房屋权属变更相关业务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不超过第三方获得的服务费用和报酬总额。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定，应根据第三方介入的具体业务和法律法规规定进行协商确定。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方在履行本合同过程中，应遵守甲方的指示和要求，确保房屋权属变更的顺利进行。4.2第三方与乙方关系：第三方应按照本合同约定，为乙方提供必要的服务和支持，确保乙方权益的实现。第五条：第三方介入的费用和报酬5.1第三方费用和报酬：第三方在履行本合同过程中产生的费用和报酬，应由甲乙双方按照约定承担。5.2第三方费用和报酬的支付方式：甲乙双方应在第三方履行完毕本合同约定的义务后，按照约定支付相关费用和报酬。第六条：第三方违约责任6.1第三方违约行为：第三方如未按照本合同约定履行义务，构成违约。6.2第三方违约责任：第三方应按照本合同约定承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出条件：第三方在履行本合同过程中，如因客观原因无法继续履行义务，可以退出。7.2第三方退出程序：第三方退出本合同，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第八条：第三方责任纠纷解决8.1第三方责任纠纷：如第三方在履行本合同过程中产生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方责任纠纷的解决地点及适用法律：第三方责任纠纷的解决地点为×××，适用法律为中华人民共和国法律。第九条：本修正条款的效力9.1本修正条款与本合同具有同等效力，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本修正条款的变更和解除，应按照本合同第十条的约定办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同复印件附件3：房屋评估报告复印件附件4：过户申请书及受理凭证附件5：税费计算及支付凭证附件6：房屋钥匙交付确认单附件7：物业交割单附件8：中介服务合同复印件附件9：其他与房屋权属变更相关的文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件2：房屋买卖合同复印件，应包含合同及附件，且复印件与原件一致。附件3：房屋评估报告复印件，应包含评估价值、评估日期等关键信息。附件4：过户申请书及受理凭证，应包含过户申请人的身份证明复印件及受理机关的盖章。附件5：税费计算及支付凭证，应明确税费金额、支付日期等信息。附件6：房屋钥匙交付确认单，应由甲乙双方签字确认。附件7：物业交割单，应明确物业交割的时间、地点、交接人等信息。附件8：中介服务合同复印件，应包含中介服务的费用、服务内容等信息。附件9：其他与房屋权属变更相关的文件，应包含与房屋权属变更相关的所有重要文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付房屋价款或支付的价款不符合约定。3.第三方未按约定履行其职责或造成甲方乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=房屋转让价款×违约天数×日违约金比例。日违约金比例为××%。2.损失赔偿计算：损失赔偿金额根据甲方乙方实际损失金额确定，包括但不限于房屋价值上涨、过户费用、中介费用等。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此导致的额外费用，如临时住宿费、搬家公司费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋买卖合同：指甲方将