2024年房屋买卖合同的房屋描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同的房屋描述本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年份第二条房屋权属情况2.1房屋所有权证号2.2房屋产权性质2.3房屋产权期限2.4房屋是否设有抵押2.5房屋是否涉及诉讼或仲裁第三条房屋实物状况3.1房屋结构及使用情况3.2房屋设施设备情况3.3房屋装修情况3.4房屋周边环境及配套设施第四条房屋交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式及付款时间4.3房屋交易税费承担方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户手续及时间5.4房屋过户费用承担方式第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2房屋保修范围及期限6.3房屋质量问题的处理方式第七条房屋交易双方的权利和义务7.1出卖人的权利和义务7.2买受人的权利和义务第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的成立、生效与终止10.1合同成立条件10.2合同生效条件10.3合同终止条件第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋产权证明复印件11.3房屋买卖合同草案第十二条其他约定12.1房屋交易过程中的其他费用12.2房屋交易双方的联系方式12.3房屋交易过程中的保密事项第十三条合同的修改和补充13.1合同的修改13.2合同的补充第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字或盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋楼层：第层（共层）1.5房屋建造年份：年建造第二条房屋权属情况2.1房屋所有权证号：京号2.2房屋产权性质：国有出让土地，住宅用地2.3房屋产权期限：土地使用权至年月日止2.4房屋是否设有抵押：无抵押2.5房屋是否涉及诉讼或仲裁：无涉及第三条房屋实物状况3.1房屋结构及使用情况：房屋结构为，目前使用状况良好3.2房屋设施设备情况：家具、家电等设施设备清单附后3.3房屋装修情况：房屋装修情况为3.4房屋周边环境及配套设施：周边环境安静，配套设施齐全，包括学校、医院、商场等第四条房屋交易价格4.1房屋成交价格：人民币元整（大写：元整）4.2付款方式及付款时间：买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付房屋成交价格的%作为定金，余款在房屋过户手续办理完毕后支付4.3房屋交易税费承担方式：根据法律法规规定，房屋交易过程中产生的税费由买卖双方按照法律规定承担第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：本合同签订后日内5.2房屋交付条件：房屋及附属设施设备完好，产权清晰，无抵押、无诉讼或仲裁5.3房屋过户手续及时间：买受人应在本合同签订后日内，向房产管理部门申请办理房屋过户手续，过户手续办理完毕后，房屋所有权归买受人所有5.4房屋过户费用承担方式：根据法律法规规定，房屋过户过程中产生的费用由买卖双方按照法律规定承担第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在严重影响居住安全的质量问题6.2房屋保修范围及期限：房屋保修范围包括房屋结构、装修及附属设施设备，保修期限自房屋交付之日起算，为期一年6.3房屋质量问题的处理方式：如发生房屋质量问题，出卖人应在日内负责修复，并承担修复费用；如出卖人未按约定修复，买受人可委托第三方修复，修复费用由出卖人承担第八条违约责任8.1出卖人违约责任：出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约责任：买受人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决：双方也可选择仲裁解决争议，仲裁地点为，仲裁委员会为。9.4诉讼解决：如双方同意通过诉讼解决争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的成立、生效与终止10.1合同成立条件：本合同自双方签字或盖章之日起成立。10.2合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3合同终止条件：合同终止的条件按照法律法规的规定执行。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件：附房屋所有权证复印件一份。11.2房屋产权证明复印件：附房屋产权证明复印件一份。11.3房屋买卖合同草案：附房屋买卖合同草案一份。第十二条其他约定12.1房屋交易过程中的其他费用：如物业费、供暖费等由买受人承担。12.2房屋交易双方的联系方式：双方应保持联系方式的畅通，以便在合同履行过程中进行沟通。12.3房屋交易过程中的保密事项：双方应对合同履行过程中获悉的对方商业秘密和个人信息予以保密。第十三条合同的修改和补充13.1合同的修改：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同的补充：合同的补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条合同的签署14.1合同签署日期：本合同签署日期为。14.2合同签署地点：本合同签署地点为。14.3合同签署人签字或盖章：出卖人签字（盖章），买受人签字（盖章）。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机关等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋买卖合同履行过程的相关机构或个人。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋中介服务、房屋评估、房屋过户、贷款办理等。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照法律法规和行业规范履行其职责，确保甲乙方的合法权益得到保障。3.2第三方在履行其职责过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。3.3第三方对其提供的服务或办理的事务，应向甲乙方收取合理费用，具体费用标准双方可协商确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同及第三方服务协议中进行明确。4.2第三方在介入本合同履行过程中，不得侵犯甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方的个人信息和商业秘密。4.3甲乙方应按照合同约定履行相关义务，配合第三方完成介入事项。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其介入行为所产生的损失承担有限责任，除非第三方能证明其不存在过错。5.2第三方责任限额包括但不限于：第三方介入费用、第三方过失导致的直接损失等。5.3甲乙方在约定第三方责任限额时，应充分考虑第三方服务的性质、风险等因素，以确保双方权益的平衡。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务协议，应提前书面通知第三方，并征得对方同意。6.2第三方在收到甲乙方的变更或解除通知后，应在约定的时间内按照甲乙方的要求履行变更或解除手续。6.3变更或解除第三方服务协议的，甲乙方应根据实际情况支付或退还第三方相应的费用。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方未按照本合同及服务协议约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方未按照本合同及服务协议约定履行义务的，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的附加条款9.1甲乙方应在与第三方签订服务协议时，明确双方的权利义务、违约责任等事项。9.2甲乙方应确保与第三方签订的服务协议不与本合同相冲突。第十条第三方介入的说明10.1本合同所涉及的第三方介入事项，甲乙方应充分了解并明确第三方的职责和义务。10.2甲乙方在签订本合同及第三方服务协议时，应谨慎审查第三方的资质和信誉。10.3本合同及第三方服务协议的签订，应符合法律法规的规定，确保合同的合法性、有效性。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对于所售房屋拥有合法的所有权。附件2：房屋产权证明复印件说明：本附件为房屋产权证明的复印件，用于证明房屋的产权性质及产权期限。附件3：房屋买卖合同草案说明：本附件为房屋买卖合同的草案，详细列明了房屋的基本信息、交易价格、交付及过户等条款。附件4：家具、家电等设施设备清单说明：本附件为家具、家电等设施设备的清单，列明了设施设备的名称、型号、数量等信息。附件5：房屋结构及使用情况说明说明：本附件详细说明了房屋的结构及使用情况，包括房屋的构造、使用状况等。附件6：房屋周边环境及配套设施说明说明：本附件详细说明了房屋周边的环境及配套设施，包括学校、医院、商场等。附件7：第三方服务协议说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，详细列明了第三方应尽的义务及责任限额等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定履行义务的，视为违约。例如，未能在约定的时间内交付房屋，或房屋质量不符合合同约定。2.买受人未按照合同约定履行义务的，视为违约。例如，未能在约定的时间内支付购房款，或未能配合出卖人完成过户手续。3.第三方未按照服务协议约定履行义务的，视为违约。例如，中介未能在约定的时间内促成买卖双方达成交易，或评估机构评估结果存在严重误差。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行的，合同相对方有权要求解除合同，并追究违约方的法律责任。3.第三方违约的，买受人或出卖人可根据合同约定，要求第三方承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家依法颁发的，证明房屋所有权归属的证书