2024年房产交易合同（含家具）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易合同（含家具）本合同目录一览第一条房产基本情况1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权第二条家具清单2.1家具种类2.2家具数量2.3家具状况第三条交易价格3.1房产交易价格3.2家具交易价格3.3支付方式第四条交付时间及方式4.1交付时间4.2交付方式第五条房产过户5.1过户时间5.2过户费用第六条维修责任6.1房产维修责任6.2家具维修责任第七条合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件第八条违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方声明12.1买方声明12.2卖方声明第十三条合同附件13.1附件清单第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房产基本情况1.1房产位置：位于市区街道号，具体位置以房产证登记为准。1.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。1.3房产所有权：卖方保证其对所出售房产享有完全的所有权，房产未设定任何抵押、债务等权利负担。第二条家具清单2.1家具种类：包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、衣柜、书柜等。2.2家具数量：具体家具数量和款式以附件《家具清单》为准。第三条交易价格3.1房产交易价格：房产交易价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.2家具交易价格：家具交易价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.3支付方式：买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房产交易价格和家具交易价格一次性支付至卖方指定的银行账户。第四条交付时间及方式4.1交付时间：房产和家具的交付时间为本合同签订之日起十个工作日内。4.2交付方式：卖方应将房产和家具交付给买方，交付地点为房产所在地。第五条房产过户5.1过户时间：买方应在本合同签订之日起三十个工作日内完成房产过户手续。5.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。第六条维修责任6.1房产维修责任：卖方应对房产在交付前的质量问题负责维修。6.2家具维修责任：卖方应对在交付时存在的家具质量问题负责维修。第七条合同的变更和终止7.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2.1双方协商一致解除本合同；7.2.2因不可抗力导致合同无法履行；7.2.3双方违反本合同的约定，导致合同无法履行。第八条违约责任8.1买方违约责任：买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房产交易价格的10%。8.2卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为本合同房产交易价格的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的签订地为市区，争议解决地点为市区人民法院。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十一条附加条款11.1附加条款内容：双方可以在本合同附件中约定附加条款，附件中的附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条双方声明12.1买方声明：买方确认已充分了解房产及家具的现状，并同意按照本合同的约定购买房产及家具。12.2卖方声明：卖方保证所出售的房产及家具符合本合同的约定，并承诺按照本合同的约定履行义务。第十三条合同附件13.1附件清单：包括但不限于房产证、身份证复印件、家具清单、付款凭证等。第十四条其他约定14.1其他约定内容：双方可以在本合同签订后，通过协商一致的方式，就本合同未尽事宜进行补充约定。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利履行，各方达成如下共识：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、评估机构、过户机构、运输公司等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第四条第三方选择4.1甲乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第五条第三方费用5.1第三方费用：第三方所需的费用由甲乙方按照约定承担。第六条第三方权益6.1第三方权益：第三方在本合同履行过程中所享有的权益，包括但不限于费用支付、权益保障等。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额：第三方对于因其履行合同义务而产生的损失，承担有限责任。第三方责任限额不得超过合同约定的金额。第八条第三方违约处理8.1若第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方之间的合同关系：第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担合同义务。第十条第三方信息的披露10.1甲乙方应如实向第三方披露与合同有关的信息，确保第三方能够正确履行合同义务。第十一条第三方权益的保障11.1甲乙方应保障第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。第十二条第三方与合同的变更、解除12.1若合同需要变更或解除，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面协议。第十三条第三方与争议解决13.1若本合同履行过程中出现争议，甲乙方应与第三方协商解决；协商不成的，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方与合同的生效、终止14.1第三方与本合同的生效：本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效，第三方同意本合同的约定，视为对本合同的承认和接受。14.2第三方与本合同的终止：本合同履行完毕后，第三方与本合同的关系终止。第十五条其他约定15.1其他约定：甲乙方与第三方就本合同未尽事宜，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十六条合同的签订地点和时间16.1合同签订地点：本合同在市区签订。16.2合同签订时间：本合同于年月日签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：身份证复印件附件三：家具清单附件四：付款凭证附件五：过户手续费收费标准附件六：维修责任确认书附件七：补充协议附件的详细要求和说明：1.房产证：应为国家有关部门颁发的房产所有权证书，证明卖方对房产的所有权。2.身份证复印件：甲乙双方的身份证复印件，用于确认各方的身份信息。3.家具清单：详细列明家具的种类、数量、型号、价格等信息，确保双方对家具的交付和价款有清晰的认识。4.付款凭证：买方支付房产和家具交易价格的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。5.过户手续费收费标准：明确过户手续费的收费标准及金额，以便买方在过户时了解相关费用。6.维修责任确认书：确认卖方在房产和家具交付后对质量问题承担维修责任的文件。7.补充协议：甲乙方就本合同未尽事宜签订的补充协议，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按合同约定履行义务的行为。2.甲乙任何一方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行或造成损失的行为。3.甲乙任何一方迟延履行合同义务，或擅自变更、解除合同的行为。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方违约行为严重导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：若买方未按合同约定时间支付房产交易价格，则构成违约。卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因迟延付款导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区街道号的建筑物及其附属设施。2.过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。3.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约赔偿金。4.损害赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。5.合同解除：指合同双方依法终止合同