2024年房屋买卖授权书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖授权书本合同目录一览第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式及时间第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房屋过户手续办理5.1过户手续办理责任方5.2过户手续办理时间及费用第六条房屋买卖合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条房屋买卖合同的生效条件9.1合同生效条件第十条附加条款10.1其他需要约定的内容第十一条合同的修改和补充11.1合同修改和补充的方式第十二条合同的签署和生效12.1合同签署时间12.2合同生效时间第十三条双方签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X市X区X街道X号，房屋门牌号为X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米，共有X个房间。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为X，土地使用权证号为X。第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格甲乙双方经协商一致，同意以人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）的价格成交。3.2付款方式及时间乙方同意在签署本合同之日起X日内，向甲方支付定金人民币X万元整，作为购买该房屋的诚意金。剩余房款人民币X万元整，乙方同意在房屋过户手续办理完毕并取得房屋所有权证后X日内，以银行转账/现金支付给甲方。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间甲方同意在房屋过户手续办理完毕并取得房屋所有权证后X日内，将该房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件房屋交付时，应保证房屋内部结构完整，设施设备齐全且正常运行，入住时水、电、燃气、供暖等各项公共服务设施正常使用。第五条房屋过户手续办理5.1过户手续办理责任方甲乙双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。5.2过户手续办理时间及费用过户手续应在签署本合同之日起X日内办理完毕。办理过户手续所需费用包括税费、手续费等，具体费用双方协商解决。第六条房屋买卖合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。6.2合同解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互不追究责任。合同中未涉及的内容，双方可另行协商补充。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：X乙方（买方）：X签订日期：2024年月日第八条争议解决方式8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条房屋买卖合同的生效条件9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条附加条款10.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的修改和补充11.1合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。第十二条合同的签署和生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条双方签字盖章13.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。甲方（卖方）：X乙方（买方）：X签订日期：2024年月日第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，甲乙双方特此约定如下第三方相关条款。第十五条第三方定义15.1第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。第十六条第三方介入的程序和条件16.1第三方介入应在本合同约定的范围内进行，需经过甲乙双方的共同同意。16.2第三方介入前，应向甲乙双方出示有效的资质证明，并遵守相关法律法规及行业规范。16.3第三方介入时，应保持中立立场，公正、客观地履行其职责，不得损害甲乙双方的合法权益。第十七条第三方责任17.1第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规，忠实履行其职责，确保本合同的顺利履行。17.2第三方在履行职责过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。第十八条第三方费用18.1第三方介入所需费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.2甲乙双方应按照约定时间、方式支付第三方费用。如有争议，双方可友好协商解决。第十九条第三方责任限额19.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方约定及法律法规的规定执行。19.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，如无明确约定，则第三方承担的责任不得超出其介入行为的合理范围。第二十十条第三方退出20.1第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需退出，应提前通知甲乙双方。20.2第三方退出后，应协助甲乙双方完成相关交接手续，并确保合同的继续履行不受影响。第二十一条第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙双方应保持独立关系，第三方不对甲乙双方的其他事项承担责任。21.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第二十二条合同的变更和解除22.1如本合同涉及第三方权益的变更或解除，需经第三方同意，并签订书面协议。22.2第三方同意变更或解除本合同的，甲乙双方应按照约定办理相关手续。第二十三条违约责任23.1甲乙双方如违反本合同关于第三方的约定，应承担违约责任。23.2第三方如违反本合同关于第三方的约定，应承担违约责任。第二十四条争议解决24.1本合同履行过程中，如涉及第三方权益的争议，甲乙双方应友好协商解决。24.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同其他相关文件附件1的具体要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。房屋所有权证复印件应加盖卖方印章，以证明其真实性。附件2的具体要求：其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证明、房屋评估报告、购房发票等。相关文件应真实、有效，不得有虚假、伪造等情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。乙方未按约定时间支付房款或支付的房款不符合合同约定。第三方未按约定履行其职责，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式应根据合同约定及实际损失情况进行确定。违约方应承担因违约导致的直接损失，包括甲乙双方的损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的间接损失。具体违约金及损失赔偿金额应根据实际情况进行计算。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的当事人，具有房屋所有权和处置权。2.乙方：指购买房屋的当事人，具有购买房屋的意愿和能力。3.第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.直接损失：指因违约行为导致的实际、直接的损失，包括金钱损失和物品损失。6.间接损失：指因违约行为导致的间接、额外的损失，包括但不限于