2024年房地产开发与销售合同翻译

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产开发与销售合同翻译本合同目录一览第一条定义与术语1.1定义1.2术语第二条合同主体2.1甲方（买方）2.2乙方（卖方）第三条房地产开发项目3.1项目概述3.2项目位置与规模3.3项目开发与建设第四条销售事项4.1销售范围与数量4.2销售价格与支付方式4.3销售时间与进度第五条合同价格与调整5.1合同价格5.2价格调整机制第六条合同履行与交付6.1履行期限与条件6.2交付标准与程序第七条质量保证与售后服务7.1质量保证7.2售后服务第八条合同的变更与终止8.1变更条件与程序8.2终止条件与后果第九条违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限与范围第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的生效与解除12.3附件第十三条合同的签署与生效13.1签署程序13.2生效条件第十四条联系方式与通知14.1联系方式14.2通知与送达第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1定义为本合同之目的，下列术语定义如下：（1）甲方（买方）：指具有合法资格的买方，名称及地址详见附件一。（2）乙方（卖方）：指具有合法资格的卖方，名称及地址详见附件一。（3）合同标的：指本合同约定的房地产开发项目及其相关权益。（4）合同价格：指双方约定的合同标的的成交价格，详见第四条。（5）交付：指卖方按照约定将合同标的移转给买方占有、使用的行为。1.2术语为本合同之目的，下列术语使用如下：（1）房地产开发项目：指位于____（项目位置）的____（项目性质）开发项目，详细情况见附件二。（2）销售范围：指合同标的中拟对外销售的房屋、车位、商铺等物业的具体范围，详见第四条。（3）履行期限：指卖方完成合同标的建设的期限，以及买方支付合同价格的期限，具体期限见第六条。（4）质量保证期：指卖方对合同标的提供的质量保证的期限，具体期限见第七条。第二条合同主体2.1甲方（买方）甲方是指具备房地产购买资格和能力的____（买方名称），详细信息见附件一。2.2乙方（卖方）乙方是指具备房地产开发和销售资格的____（卖方名称），详细信息见附件一。第三条房地产开发项目3.1项目概述本合同项下的房地产开发项目位于____（项目位置），总占地面积约为____平方米，规划用途为____（用途），项目总体规划建设____栋建筑物，总建筑面积约为____平方米。3.2项目位置与规模项目具体位于____（详细地址），紧邻____（交通设施/商业区/学校等），交通便利，地理位置优越。项目规划总用地面积为____平方米，规划总建筑面积为____平方米，包括____栋住宅楼、____栋商业楼等。3.3项目开发与建设乙方应按照我国相关法律法规和行业标准，合法、合规地进行项目的开发与建设。项目应按照批准的规划方案进行，确保工程质量和安全。具体建设标准和要求详见附件三。第四条销售事项4.1销售范围与数量本合同项下的销售范围包括：____（房屋/车位/商铺等），数量共计____套/个/间。具体销售房源和数量见附件四。4.2销售价格与支付方式销售价格为____元/平方米（或套/个/间），总计人民币____元（大写：____元整）。买方应按照本合同约定的付款方式和时间，向乙方支付合同价格。具体付款方式和时间见附件五。4.3销售时间与进度乙方应按照本合同约定的时间表进行销售，具体销售时间及进度见附件六。第五条合同价格与调整5.1合同价格本合同的合同价格为人民币____元（大写：____元整），其中包括：房屋买卖价款、车位费、配套设施费等。5.2价格调整机制如因不可抗力等特殊情况导致合同价格需要调整，双方可协商一致后进行调整。具体调整机制见附件七。第六条合同履行与交付6.1履行期限与条件双方应按照本合同约定的时间和方式履行合同。卖方应确保合同标的按期建设完成，并符合约定的质量标准；买方应按照约定的付款时间向卖方支付合同价格。6.2交付标准与程序第七条质量保证与售后服务7.1质量保证乙方对合同标的的质量承担保证责任。合同标的的质量应符合我国相关法律法规和行业标准。具体质量保证事项见附件八。7.2售后服务乙方应提供合同标的的售后服务，包括：____（售后服务内容）。售后服务期限为：____（售后服务期限）。第八条合同的变更与终止8.1变更条件与程序任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面通知对方。变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分。8.2终止条件与后果（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同；（3）一方严重违反本合同，另一方有权解除本合同；（4）法律、法规规定解除本合同的其他情形。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。9.2争议解决方式双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限与范围保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。保密范围包括本合同及与本合同有关的所有资料和信息。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2合同的生效与解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同解除应书面确认，并经双方签字（或盖章）生效。12.3附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）附件一：甲方（买方）信息；（2）附件二：乙方（卖方）信息；（3）附件三：项目概述与建设标准；（4）附件四：销售范围与数量；（5）附件五：销售价格与支付方式；（6）附件六：销售时间与进度；（7）附件七：价格调整机制；（8）附件八：质量保证与售后服务；（9）其他双方认为需要附加的附件。第十三条合同的签署与生效13.1签署程序本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。13.2生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。第十四条联系方式与通知14.1联系方式甲方的联系方式为：____（联系人、电话、邮箱等）；乙方的联系方式为：____（联系人、电话、邮箱等）。14.2通知与送达任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知事项以书面形式确认为准。通知送达对方即为生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方可以包括中介机构、咨询机构、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方范围（1）中介服务机构，如房地产经纪公司、律师事务所等；（2）咨询服务机构，如工程咨询公司、财务咨询公司等；（3）评估机构，如房地产评估公司、财务评估公司等；（4）金融服务机构，如银行、证券公司等；（5）其他与本合同履行相关的服务机构或个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲方和乙方如需引入第三方参与合同履行，应事先协商一致，并在本合同中明确第三方的权利和义务。双方应确保第三方的介入不会损害双方合法权益。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相应的资质和能力，能够提供专业服务；（2）第三方与甲方和乙方无利益冲突；（3）第三方介入不会违反相关法律法规；（4）双方协商一致认可第三方介入的必要性和可行性。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第三方如因故意或过失导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，勤勉尽责，保守商业秘密，并按照甲乙双方的约定履行合同义务。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指甲方和乙方根据本合同约定，对第三方在履行合同过程中可能产生的责任限制。4.2责任限额约定（1）甲方和乙方应根据第三方的资质、信誉及专业领域等因素，合理确定第三方的责任限额；（2）第三方责任限额应在合同中明确，以便在发生争议时有所依据；（3）第三方责任限额不得违反国家法律法规的规定，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应视为甲乙双方的共同合作伙伴。甲方应监督第三方按约定履行合同义务，并确保第三方的行为符合甲方的利益要求。5.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应视为乙方的合作伙伴。乙方应监督第三方按约定履行合同义务，并确保第三方的行为符合乙方的利益要求。第六条第三方介入的变更与终止6.1变更程序如甲方和乙方同意变更第三方的权利义务，应签订书面变更协议，并明确变更内容。6.2终止条件与后果（1）第三方严重违反本合同或法律法规，甲方和乙方均有权终止第三方介入；（2）合同履行完毕，第三方介入自然终止；（3）其他双方约定的终止条件。第七条第三方争议解决7.1第三方争议解决方式如第三方与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议的管辖法院第三方争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第八条第三方保密与信息披露8.1第三方保密义务第三方应对在履行合同过程中获取的甲方和乙方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2信息披露要求第三方在合同履行过程中，如需向甲方和乙方披露相关信息，应按照双方约定的方式和范围进行。第九条第三方保险与合规9.1第三方保险第三方应根据合同约定，办理相关保险手续，确保在履行合同过程中可能产生的风险得到合理转移。9.2合规要求第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，确保其行为合法合规。第十条第三方评估与监督10.1第三方评估甲方和乙方应根据合同约定，对第三方的履行情况进行评估，确保第三方的服务满足合同要求。10.2第三方监督甲方和乙方均有权对第三方进行监督，要求第三方按照合同约定履行义务。第十一条第三方退出与替代11.1第三方退出如第三方因故不能继续履行合同义务，应提前通知甲方和乙方，并协商解决退出事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方（买方）信息说明：本附件应包括甲方的企业法人营业执照副本、法定代表人身份证明、授权委托书、联系人及联系方式等。2.附件二：乙方（卖方）信息说明：本附件应包括乙方的企业法人营业执照副本、法定代表人身份证明、授权委托书、联系人及联系方式等。3.附件三：项目概述与建设标准说明：本附件应包括项目的地理位置、规划用途、占地面积、总建筑面积、建设标准等详细信息。4.附件四：销售范围与数量说明：本附件应包括销售的具体房屋、车位、商铺等物业的详细信息，包括但不限于所在楼层、面积、户型等。5.附件五：销售价格与支付方式说明：本附件应包括房屋、车位、商铺等物业的销售价格，以及买方支付合同价格的具体方式和时间。6.附件六：销售时间与进度说明：本附件应包括项目销售的时间表及进度安排，以及各阶段的具体任务和时间节点。7.附件七：价格调整机制说明：本附件应详细说明价格调整的条件、程序、方式等，以及价格调整的具体计算公式。8.附件八：质量保证与售后服务说明：本附件应包括卖方对合同标的提供的质量保证内容，以及售后服务的具体方式和期限。9.附件九：第三方介入的协议说明：本附件应包括第三方介入的具体协议，包括第三方的主要职责、权利、义务、责任限额等内容。10.附件十：其他双方认为需要附加的附件说明：本附件应包括双方约定的其他与合同履行相关的附件，如合同履行过程中产生的补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1