2024年房产买卖合同样本模版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖合同样本模版本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条出卖人信息2.1出卖人姓名2.2出卖人联系方式2.3出卖人身份证号码第三条买受人信息3.1买受人姓名3.2买受人联系方式3.3买受人身份证号码第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3过户费用第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任6.3维修费用承担第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条房屋保险10.1房屋保险购买10.2保险费用承担第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单第十二条双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证明复印件13.3房屋买卖合同复印件第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号，房屋具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：_______平方米，房屋面积以房产部门出具的房产测绘报告为准。1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫，房屋户型以房屋所有权证记载为准。1.4房屋所有权证号：_______号，房屋所有权证由出卖人提供。第二条出卖人信息2.1出卖人姓名：_______，出卖人身份证号码：_______。2.2出卖人联系方式：_______，出卖人通讯地址：_______。第三条买受人信息3.1买受人姓名：_______，买受人身份证号码：_______。3.2买受人联系方式：_______，买受人通讯地址：_______。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价：_______元人民币（大写：_______元整），房价款支付方式如下：（1）买受人应于本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付房价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，向出卖人支付房价款的剩余_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2付款方式：买受人可以通过银行转账、现金支付等方式向出卖人支付房价款。第五条交付及过户5.1交付时间：双方约定于_______年_______月_______日之前，出卖人将房屋交付给买受人。5.2过户时间：双方约定于_______年_______月_______日前，共同办理房屋过户手续。5.3过户费用：买受人应承担的过户费用包括：_______，具体费用以实际发生为准。第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证：出卖人保证其出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。6.2维修责任：在房屋交付后，由于房屋本身质量问题导致的维修责任由出卖人承担。6.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担，非质量问题导致的维修费用由买受人承担。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。9.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。第十条房屋保险10.1房屋保险购买：买受人应在过户后_______日内购买房屋保险，保险费用由买受人承担。10.2保险费用承担：保险费用按照保险公司规定的标准计算，具体费用以实际发生为准。第十一条附加条款11.1装修情况：房屋现有装修状况如下：_______（详细描述装修情况）。11.2家具家电清单：家具家电清单详见附件一。第十二条双方签字12.1出卖人签字：出卖人盖章：12.2买受人签字：买受人盖章：第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：附房屋所有权证复印件一份。13.2身份证明复印件：附出卖人、买受人身份证明复印件各一份。13.3房屋买卖合同复印件：附房屋买卖合同复印件一份。第十四条其他约定14.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务并参与其中的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，确保服务过程中的专业性和公正性。1.3第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲方乙方提供必要的信息和协助。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当本合同的履行需要第三方介入时，甲方乙方应共同选定第三方，并签订相关的服务协议。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于房屋评估、过户手续办理等。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲方乙方按照约定承担。3.2费用支付方式：甲方乙方应按照第三方提供的服务协议约定的方式支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲方乙方的责任限额为第三方收取的服务费用总额。4.2责任限额的确定：第三方责任限额应在第三方服务协议中明确约定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供真实、准确的服务，并履行合同约定的义务。5.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供真实、准确的服务，并履行合同约定的义务。5.3第三方与甲方乙方：第三方应中立于甲方乙方之间，提供公正、中立的服务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照本合同及服务协议约定履行其义务，应承担相应的违约责任。6.2违约责任：第三方违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方纠纷解决7.1第三方纠纷：如第三方与甲方乙方之间发生纠纷，双方应通过友好协商解决。7.2协商解决不成：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方信息的保密8.1保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲方乙方相关信息保密。8.2保密期限：保密期限自本合同终止之日起计算，期限为_______年。9.1服务连续性：第三方应保证服务的连续性，确保房屋买卖过程的顺利进行。9.2服务完成：第三方应保证服务的完成，确保本合同的履行。第十条附加条款10.1第三方选择：甲方乙方应共同选择有良好声誉和专业的第三方。10.2第三方评价：甲方乙方有权对第三方提供的服务进行评价。第十一条双方签字11.1出卖人签字：出卖人盖章：11.2买受人签字：买受人盖章：第十二条合同附件12.1第三方服务协议：附第三方服务协议一份。12.2第三方资质证明：附第三方资质证明文件一份。第十三条其他约定13.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：身份证明复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件四：第三方服务协议附件五：第三方资质证明附件六：家具家电清单附件七：房屋评估报告附件八：过户手续办理相关文件附件九：其他相关文件（如有）说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋。2.买受人未能按照合同约定时间支付房价款。3.第三方未能按照服务协议约定提供服务。责任认定标准：1.出卖人违约：出卖人应支付违约金，违约金计算方式为房价款的_______%。2.买受人违约：买受人应支付违约金，违约金计算方式为房价款的_______%。3.第三方违约：第三方应支付违约金，违约金计算方式为服务费用的_______%。示例说明：如出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，则出卖人应支付房价款的_______%作为违约金。例如，如果房价款为100万元，则违约金为100万元的_______%，即10万元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______市_______区_______街道_______号的住宅房屋，包括房屋及其附属设施。2.所有权：指对房产的占有、使用、收益和处分的权利。3.买受人：指本合同中约定购买房产的自然人、法人和其他组织。4.出卖人：指本合同中约定出售房产的自然人、法人和其他组织。5.第三方：指本合同中提供服务并参与房屋买卖过程的自然人、法人和其他组织。6.违约金：指违约方根据本合同约定支付给守约方的金钱赔偿。7.过户：指将房产所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法律行为。8.房产评估报告：指由专业房产评估机构出具的关于房