2024年新版房屋交易协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房屋交易协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型第二条交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户与交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条房屋状况5.1房屋现状5.2房屋维修责任第六条违约责任6.1买方违约6.2卖方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条税费承担9.1交易税费9.2过户税费第十条附加条款10.1物业管理10.2户口迁移第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止时间第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1房屋交易相关手续14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋所在地的行政区划为【行政区划名称】，详细地址为【详细地址】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】，该面积已经经过【测绘机构名称】的测绘，并取得了合法的测绘报告。1.3房屋类型本合同所涉及的房屋类型为【住宅/商业/办公/其他】，房屋的建筑结构为【结构类型】，房屋的规划用途为【规划用途】。第二条交易双方信息2.1买方信息姓名：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】联系电话：【甲方联系电话】地址：【甲方通讯地址】2.2卖方信息姓名：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】联系电话：【乙方联系电话】地址：【乙方通讯地址】第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本合同所述房屋的交易价格为人民币【大写金额】（小写金额：【金额数字】元整）。该价格包括但不限于房屋买卖价款、家具家电等物品的价值及与房屋交易相关的其他费用。3.2支付方式【支付方式一】：【支付方式一的具体描述】【支付方式二】：【支付方式二的具体描述】3.3支付时间甲方应在本合同签订之日起【具体天数】内，向乙方支付人民币【大写金额】（小写金额：【金额数字】元整）作为定金。剩余款项应在房屋过户手续办理完毕之日起【具体天数】内支付完毕。第四条过户与交付4.1过户时间双方应在本合同签订之日起【具体天数】内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。4.2交付时间自不动产登记部门出具房屋过户登记证明之日起【具体天数】内，乙方应将房屋及附属设施交付给甲方。4.3交付条件房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷；房屋现状与本合同第一条所述一致；房屋内的家具、家电等物品按照本合同约定归甲方所有；乙方已按照本合同约定办理完毕过户手续。第五条房屋状况5.1房屋现状甲方购买的房屋现状为【房屋现状描述】，包括但不限于房屋的结构、装修、设施设备等。5.2房屋维修责任自房屋交付之日起，房屋的正常使用维护责任由甲方承担。如因房屋本身质量问题导致的维修，包括但不限于主体结构、公共设施设备等，由乙方承担维修责任。第六条违约责任6.1买方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%。6.2卖方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%。第八条税费承担8.1交易税费甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的交易税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税等。8.2过户税费甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋过户过程中产生的过户税费。具体税费包括但不限于不动产登记费、印花税等。第九条附加条款9.1物业管理甲乙双方同意，自房屋交付之日起，物业管理的费用由甲方承担。如遇物业管理费用的调整，按调整后的标准执行。9.2户口迁移乙方应在本合同约定的过户时间内，将户口从房屋内迁出。如乙方未能按约定迁出户口，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%。第十条合同的生效10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起【具体天数】内生效。第十一条合同的终止11.1终止条件有下列情形之一的，本合同终止：甲乙双方协商一致解除本合同；依法应当终止的其他情形。11.2终止时间本合同终止的时间为【终止时间】。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方应对本合同的签订过程、内容以及与房屋交易相关的其他信息予以保密。12.2保密期限甲乙双方应承担保密义务的期限为本合同终止之日起【具体天数】。第十三条争议解决13.1争议解决方式如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【争议解决机构】申请调解或仲裁。13.2争议解决机构甲乙双方选择的争议解决机构为【争议解决机构名称】。第十四条其他约定14.1房屋交易相关手续甲乙双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋交易相关的手续。包括但不限于房屋过户、产权转移等。14.2双方约定的其他事项甲乙双方约定的其他事项如下：【其他事项内容】第二部分：第三方介入后的修正鉴于房屋交易过程中可能涉及第三方机构或个人，本部分就第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第十五条第三方机构或个人15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与房屋交易过程的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融服务机构等。15.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易过程的合法、合规。第三方对甲乙双方的任何承诺均视为对其自身的约束，甲乙双方不承担由此产生的任何法律责任。第十六条第三方介入的手续16.1第三方介入当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并明确双方的权利义务。16.2第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。第三方服务协议应详细规定第三方在房屋交易过程中的职责、权利、义务以及责任限额。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在房屋交易过程中，因自身原因导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在第三方服务协议中予以明确。责任限额可以是固定的金额，也可以是按照房屋交易价格的一定比例计算的金额。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约如第三方未能按照服务协议的约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2违约责任第三方的违约责任包括但不限于赔偿甲乙双方因此造成的直接经济损失、支付违约金等。具体违约责任由甲乙双方与第三方协商确定，并在第三方服务协议中予以明确。第十九条第三方变更19.1变更情形如第三方因故不能继续履行其在服务协议中的职责，甲乙双方有权要求第三方予以变更。19.2变更程序第三方变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确新的第三方机构或个人继续履行原服务协议的义务和责任。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于服务协议建立的，第三方对甲乙双方承担的义务和责任，不超出服务协议的约定。20.2第三方独立性第三方在房屋交易过程中应保持独立性，不得受制于甲乙任何一方，其作出的决策和行为应符合行业规范和法律法规的要求。第二十一条第三方介入的额外条款甲乙双方与第三方协商一致，可以在第三方服务协议中约定额外的条款，以保障房屋交易过程的顺利进行。第二十二条第三方介入的说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的责任和义务，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。甲乙双方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：家具、家电清单附件五：物业管理协议附件六：户口迁移协议附件七：第三方服务协议附件八：房屋交易相关税费清单附件九：支付凭证附件十：过户登记证明附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为本合同涉及的房屋所有权证明文件，由不动产登记部门出具。附件中的房屋所有权证应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情形。附件二：房屋平面图详细要求：房屋平面图应详细展示本合同涉及的房屋的布局、结构、面积等信息，由专业测绘机构提供。附件中的房屋平面图应准确、清晰，不得有误导性描述。附件三：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实反映本合同涉及的房屋的内外部状况，包括房屋的结构、装修、设施设备等。附件中的房屋现状照片应不少于五张，且均为近期拍摄。附件四：家具、家电清单详细要求：家具、家电清单应详细列明本合同涉及的房屋内所有的家具、家电名称、数量、品牌、型号等信息。附件中的家具、家电清单应由甲乙双方共同确认，并签字盖章。附件五：物业管理协议详细要求：物业管理协议应详细规定甲乙双方在物业管理方面的权利义务，包括但不限于物业费用的缴纳、物业服务的范围等。附件中的物业管理协议应由甲乙双方与物业管理公司签订。附件六：户口迁移协议详细要求：户口迁移协议应明确甲乙双方在户口迁移过程中的权利义务，包括但不限于户口迁移的时间、户口迁移后的相关事宜等。附件中的户口迁移协议应由甲乙双方签订。附件七：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细规定第三方在房屋交易过程中的职责、权利、义务以及责任限额。附件中的第三方服务协议应由甲乙双方与第三方签订。附件八：房屋交易相关税费清单详细要求：房屋交易相关税费清单应详细列明本合同涉及的房屋交易过程中产生的税费名称、税率、计算方式等信息。附件中的房屋交易相关税费清单应由甲乙双方共同确认。附件九：支付凭证详细要求：支付凭证应证明甲乙双方按照本合同的约定履行支付义务，包括定金、房款、税费等。附件中的支付凭证应由甲乙双方保留，以备不时之需。附件十：过户登记证明详细要求：过户登记证明应证明本合同涉及的房屋已办理完毕过户手续，房屋所有权已转移。附件中的过户登记证明应由不动产登记部门出具，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付定金、房款或相关税费；2.乙方未按照约定时间办理过户手续或交付房屋；3.第三方未按照服务协议约定履行其职责；4.甲乙双方未按照本合同约定履行各自义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为本合同交易价格的【百分比】%；2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失；3.合同解除：守约方有权要求解除本合同，并要求违约方支付违约金及损害赔偿。示例说明：如甲方未按照本合同约定时间支付定金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。如甲方未能在规定时间内支付定金，导致房屋交易无法继续进行，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方支付违约金及因合同解除而产生的损害赔偿。说明三：