2024年新版房产经纪人合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房产经纪人合作协议本合同目录一览第一条：合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条：合作双方的权利与义务2.1房产经纪人的权利2.2房产经纪人的义务2.3房产公司的权利2.4房产公司的义务第三条：合作期限3.1合作期限的起始时间3.2合作期限的终止条件第四条：房产经纪人的业务范围4.1房产经纪人可代理的房产类型4.2房产经纪人不可代理的房产类型第五条：佣金分配比例5.1佣金分配的基本原则5.2佣金分配的具体比例第六条：合作费用6.1房产公司的费用6.2房产经纪人的费用第七条：业务培训与支持7.1房产公司对房产经纪人的培训内容7.2房产公司对房产经纪人的技术支持第八条：信息保密与资料共享8.1信息保密的原则8.2资料共享的方式与范围第九条：违约责任9.1房产经纪人的违约行为9.2房产公司的违约行为9.3违约责任的赔偿方式第十条：争议解决方式10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点与机构第十一条：合同的变更与终止11.1合同变更的条件11.2合同终止的条件第十二条：合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点12.2合同生效的时间第十三条：附则13.1合同的解释权13.2合同的修订与补充第十四条：其他约定14.1其他补充条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条：合作协议的定义与范围1.1定义本协议是由房产公司和房产经纪人签订的，关于房产经纪人在房产公司的指导下，代理销售房产公司拥有的房产的协议。1.2范围本协议的范围包括但不限于房产经纪人在房产公司的指导下，代理销售房产公司拥有的房产，以及房产公司为房产经纪人提供相关的业务培训和技术支持等。第二条：合作双方的权利与义务2.1房产经纪人的权利房产经纪人拥有代理销售房产公司拥有的房产的权利，并按照约定的佣金比例获得佣金。2.2房产经纪人的义务房产经纪人应按照房产公司的要求，进行房产的销售工作，并遵守相关的法律法规，不得进行任何违法的活动。2.3房产公司的权利房产公司有权对房产经纪人进行业务培训和技术支持，并按照约定的佣金比例获得佣金。2.4房产公司的义务房产公司应按照约定提供房产经纪人代理销售的房产，并保证房产的真实性和合法性。第三条：合作期限3.1合作期限的起始时间本协议自双方签字之日起生效。3.2合作期限的终止条件合作期限为一年，除非一方提前终止本协议，否则本协议将在合作期限届满后自动续约。第四条：房产经纪人的业务范围4.1房产经纪人可代理的房产类型房产经纪人可以代理销售住宅、商业地产、办公楼等类型的房产。4.2房产经纪人不可代理的房产类型房产经纪人不得代理销售违章建筑、危房等不符合法律法规的房产。第五条：佣金分配比例5.1佣金分配的基本原则佣金分配应按照实际成交金额的百分比进行，具体比例由双方协商确定。5.2佣金分配的具体比例双方约定，房产经纪人代理销售成功的房产，将按照实际成交金额的5%获得佣金。第六条：合作费用6.1房产公司的费用房产公司应承担的费用包括但不限于房产的维护费用、房产的税费等。6.2房产经纪人的费用房产经纪人应承担的费用包括但不限于交通费、通讯费等。第八条：信息保密与资料共享8.1信息保密的原则双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2资料共享的方式与范围房产公司应向房产经纪人提供必要的房产资料、市场信息等，以便房产经纪人更好地进行房产销售。房产经纪人应按需获取相关资料，并仅用于本次合作的房产销售。第九条：违约责任9.1房产经纪人的违约行为房产经纪人如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于未能按约定完成房产销售、违反法律法规等。9.2房产公司的违约行为房产公司如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于未能按约定提供房产、提供虚假房产信息等。9.3违约责任的赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的佣金金额的20%。违约方还需承担因违约所产生的其他损失赔偿。第十条：争议解决方式10.1争议解决的方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点与机构本协议的签订地为中华人民共和国省市，任何因本协议引起的争议均应提交至该地点的人民法院进行解决。第十一条：合同的变更与终止11.1合同变更的条件经双方协商一致，可以变更本协议的内容。任何一方不得单方面变更本协议。11.2合同终止的条件第十二条：合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点本协议于中华人民共和国省市签署，并由双方授权代表签字盖章。12.2合同生效的时间本协议自双方签字盖章之日起生效。第十三条：附则13.1合同的解释权本协议的解释权归双方共同所有。13.2合同的修订与补充本协议的修订和补充应由双方书面达成，并经双方签字盖章后生效。第十四条：其他约定14.1其他补充条款双方在其他事项上达成一致意见的，可以以附件的形式作为本协议的补充，附件与本协议具有同等的法律效力。14.2附件清单附件清单详见附件一。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，参与或协助完成本合同项下房产销售过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方介入的范围（1）中介机构提供的房产信息推荐、客户推荐等服务；（2）评估机构对房产进行的价值评估服务；（3）金融服务机构提供的贷款、抵押等服务；（4）其他与房产销售过程相关的服务。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应遵守的法律法规第三方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得进行任何违法活动。2.2第三方应提供的服务第三方应按照甲乙方的要求，提供符合质量标准的服务，并确保服务的真实性和合法性。2.3第三方应承担的责任第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方明确责任限额，以确保甲乙方的利益不受损害。3.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况调整第三方责任限额，但需与第三方达成书面一致意见。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同项下的服务，应以甲乙方的名义进行，第三方不得直接与房产买方进行交易。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在提供服务过程中所获得的权益，应归甲乙方所有。甲乙方应按照约定支付第三方服务费用。第五条：第三方介入的程序5.1第三方介入的申请当甲乙方需要第三方介入时，应向第三方提出书面申请，并明确介入的范围和期限。5.2第三方介入的审批第三方应在收到申请后五个工作日内，书面答复甲乙方是否同意介入。5.3第三方介入的终止甲乙方或第三方可以在合同约定的条件下，书面通知对方终止第三方介入。第六条：第三方介入的违约处理6.1第三方违约的处理第三方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2甲乙方违约的处理甲乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条：争议解决7.1争议解决的途径甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点与机构本合同的签订地为中华人民共和国省市，任何因本合同引起的争议均应提交至该地点的人民法院进行解决。第八条：附则8.1解释权归属本合同的解释权归甲乙方共同所有。8.2修订与补充本合同的修订和补充应由甲乙方书面达成，并经甲乙方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产资料清单详细列出房产的基本信息，包括但不限于房产地址、面积、户型、楼层、建筑年代、产权性质、交易税费等。附件二：佣金分配比例明细详细说明佣金分配的计算方式，包括但不限于佣金的计算基础、计算公式、分配时间等。附件三：合作费用明细详细列出双方应承担的费用，包括但不限于房产维护费用、税费、交通费、通讯费等。附件四：业务培训与支持内容详细说明房产公司提供的业务培训内容，包括但不限于房产知识、销售技巧、市场动态等。附件五：信息保密与资料共享协议详细说明双方在信息保密和资料共享方面的权利和义务，包括但不限于保密信息的范围、共享方式、保密期限等。附件六：第三方服务清单详细列出第三方提供的服务内容，包括但不限于中介服务、评估服务、金融服务等。附件七：第三方责任限额协议详细说明第三方责任限额的确定方式，包括但不限于责任限额的计算基础、计算公式、调整机制等。附件八：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径，包括但不限于友好协商、调解、仲裁、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.房产经纪人未能按照约定完成房产销售；2.房产公司未能按照约定提供房产信息或支持；3.第三方未能按照约定提供服务或存在服务质量问题；4.任何一方未经对方同意，单方面变更或终止合同；5.任何一方泄露对方商业秘密或客户信息。1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的佣金金额的20%；2.违约方应赔偿因违约所产生的直接损失；3.违约方应承担因违约而产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如房产经纪人未能在约定时间内完成房产销售，则构成违约。房产公司有权要求房产经纪人支付违约金，并赔偿因未能完成销售而导致的直