住房出租一楼铺面合同范本

住房出租一楼铺面合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方在此不提供具体联系方式。如乙方需要与甲方联系，请通过以下地址发送书面通知。

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2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商贸有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规要求，乙方在此不提供具体联系方式。如甲方需要与乙方联系，请通过以下地址发送书面通知。

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合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产投资、开发、销售、租赁的有限责任公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业用房一楼铺面，以下简称“该铺面”；乙方系一家专业从事商品零售的商贸有限公司，拟租赁该铺面开展零售业务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租该铺面给乙方使用一事达成如下协议，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.1甲方拥有该铺面的合法产权，具备出租的权利和资格，并保证该铺面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.2乙方具备开展零售业务的资质，愿意租赁甲方该铺面，并按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

1.3双方同意，在签订本合同前，甲方应向乙方提供该铺面的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，以及租赁房屋的安全、消防、环保等相关验收合格证明。

1.4双方确认，本合同签订后，乙方有权按照约定用途使用该铺面，甲方应确保乙方在租赁期间正常开展业务，不得无故干涉。

二、合同目的

双方同意，通过本合同的签订，实现甲方出租该铺面，乙方租赁该铺面开展零售业务的目的，以促进双方经济发展，实现互利共赢。

三、合同期限

本合同租赁期限为叁年，自合同签订之日起计算。合同期满后，如乙方需继续租赁，应于合同期满前叁个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。

四、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的该铺面出租给乙方，供乙方用于开展零售业务。具体内容包括：

1.甲方负责提供该铺面的使用权，并确保乙方在租赁期间能够正常、安全地开展业务。

2.乙方负责支付租金，并按照本合同的约定使用和维护该铺面，确保铺面的正常使用和保值。

第二条定义

1.“该铺面”：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业用房一楼铺面。

2.“租金”：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.“租赁期限”：指甲乙双方约定的合同有效期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权按照约定收取乙方支付的租金。

b.甲方应在合同签订后向乙方提供该铺面的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。

c.甲方应确保该铺面在租赁期间的正常使用，负责维修保养公共区域和设施。

d.甲方不得无故干涉乙方在租赁期间的正常经营活动。

e.甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利迁出。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权按照本合同约定使用该铺面，开展零售业务。

b.乙方应在合同约定的期限内支付租金，不得无故拖延。

c.乙方负责租赁期间铺面的日常维护和管理，确保铺面设施完好。

d.乙方不得将该铺面转租、转让或以其他方式处置给第三方，否则应承担相应的法律责任。

e.乙方应在租赁期满或合同提前终止后，按照甲方的要求将铺面恢复原状，并办理相关手续。

f.乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得利用该铺面从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.该铺面租金为每月人民币【】元整，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。

2.乙方应按照约定的时间和金额，通过银行转账方式支付租金至甲方指定的账户，账户信息如下：【账户名称】、【开户行】、【账号】。

3.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金，滞纳金累计不超过应付租金的百分之五。

4.租赁期间，如遇市场租金调整，甲乙双方可协商一致调整租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同期满前叁个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。

3.双方确认，合同履行期间，如发生不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方应按照不可抗力条款的相关约定处理。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果

a.如甲方未按约定提供该铺面或提供铺面不符合合同约定，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金，并支付相应的违约金。

b.如甲方无故干涉乙方的正常经营，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付相应的违约金。

c.如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用该铺面，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果

a.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，逾期超过叁个月的，甲方有权解除合同。

b.如乙方违反合同约定，将该铺面转租、转让或以其他方式处置给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

c.如乙方在租赁期间损坏铺面设施，应承担维修或赔偿责任。

d.如乙方利用该铺面从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任及违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理期限内，可暂时免除或部分免除其合同责任。

3.受不可抗力影响的一方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的损失，并在不可抗力事件消除后立即恢复履行合同义务。

4.如不可抗力事件持续超过叁个月，双方应协商解决合同的继续履行或终止事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除非双方另有约定，否则本合同项下的义务仍应继续履行。

5.争议解决过程中发生的合理费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过邮寄、快递或专人送达等方式进行，送达日期以邮戳日期或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a.合同到期且双方未达成续租协议。

b.双方协商一致解除合同。

c.一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。

d.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求将铺面恢复原状，办理相关手续，并结清所有费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于：

a.