工程住宅合同范本

工程住宅合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的房地产开发经验和资源；乙方为一家具备专业建筑工程资质的企业，拥有优秀的施工团队和丰富的工程经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的工程住宅项目达成以下合作协议。

一、合作背景与前提条件

1.甲方拟开发建设的工程住宅项目位于XX省XX市XX区，项目占地面积XX平方米，规划总建筑面积XX平方米，项目包括住宅、商业、配套设施等。

2.乙方具备承揽该项目工程的资质和能力，愿意按照甲方的需求，为甲方提供工程住宅建设服务。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同合作完成该项目工程住宅的建设。

二、合作范围与内容

1.乙方负责该项目工程住宅的设计、施工、验收、保修等全过程服务。

2.甲方负责提供项目土地使用权、资金、施工图纸、施工许可等相关手续。

3.双方共同负责项目建设的质量、安全、进度等管理工作，确保项目顺利进行。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督和管理。

（2）甲方应及时提供项目土地使用权、施工图纸、施工许可等相关手续，确保乙方正常施工。

（3）甲方应按时支付合同约定的款项。

（4）甲方应配合乙方办理验收、保修等相关事宜。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定获得甲方支付的工程款项。

（2）乙方应按照甲方提供的施工图纸、设计要求等进行施工，确保工程质量和安全。

（3）乙方应按照合同约定的期限完成工程建设，并积极配合甲方办理验收、保修等事宜。

（4）乙方负责施工现场的清洁、安全等工作。

四、价格与支付条件

1.双方根据项目实际情况，协商确定工程总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.甲方支付工程款的方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%。

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的30%。

（4）剩余10%的款项作为质量保证金，待工程保修期满后，无质量问题，甲方支付给乙方。

五、履行期限

1.本合同签订后，乙方应在XX个工作日内完成施工图纸设计。

2.施工阶段，乙方应在合同约定的工期内完成工程建设。

3.工程竣工验收合格后，乙方应按照国家相关规定履行保修义务。

六、违约责任

1.甲方未按时支付款项的，应按照逾期金额的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方未按照合同约定完成工程建设的，应承担相应的违约责任。

七、不可抗力

1.由于不可抗力原因导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.遇有不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同附件包括但不限于：施工图纸、验收标准、质量保修书等。

2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

特此声明，以上内容为本合同范本，具体条款以双方实际签订合同为准。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX建筑工程有限公司

签署日期：____年____月____日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同合作，完成甲方开发的工程住宅项目的设计、施工、验收及保修等全过程。具体内容包括：

1.乙方按照甲方提供的项目土地使用权、施工图纸、设计要求等进行工程住宅的设计、施工。

2.甲方负责提供项目土地使用权、资金、施工图纸、施工许可等相关手续，并对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督和管理。

3.双方共同确保项目建设的质量、安全、进度等管理工作，以实现工程住宅项目的顺利完工。

第二条定义

1.工程住宅项目：指甲方开发的位于XX省XX市XX区的住宅项目，包括住宅、商业、配套设施等。

2.施工图纸：指甲方提供的用于指导乙方施工的设计图纸及相关技术文件。

3.质量保证金：指甲方根据本合同约定，在工程竣工验收合格后保留的合同总价款的一部分，用于确保乙方履行保修义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同约定对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督和管理。

（2）甲方应及时提供项目土地使用权、施工图纸、施工许可等相关手续，确保乙方正常施工。

（3）甲方应按时支付合同约定的款项。

（4）甲方有权要求乙方按照约定的期限和质量完成工程建设。

（5）甲方有权在工程验收合格后，要求乙方履行保修义务。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定获得甲方支付的工程款项。

（2）乙方应按照甲方提供的施工图纸、设计要求等进行施工，确保工程质量和安全。

（3）乙方应在合同约定的工期内完成工程建设，并及时向甲方报告施工进度。

（4）乙方负责施工现场的清洁、安全等工作，确保工程顺利进行。

（5）乙方应积极配合甲方办理验收、保修等事宜，并按照国家相关规定履行保修义务。

（6）乙方在施工过程中，如遇到问题应及时与甲方沟通，共同协商解决。

（7）乙方应按照合同约定，对工程质量问题进行整改，确保工程满足甲方要求。

第四条价格与支付条件

1.双方根据项目实际情况，协商确定工程总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：

（1）甲方通过银行转账方式向乙方支付工程款项。

（2）甲方应在以下指定时间向乙方支付相应比例的工程款项：

-合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

-工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；

-工程竣工验收合格后，支付合同总价款的30%；

-剩余10%的款项作为质量保证金，待工程保修期满后，无质量问题，甲方支付给乙方。

3.若甲方未按时支付款项，应按照逾期金额的XX%向乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

-乙方应在合同签订后XX个工作日内完成施工图纸设计；

-乙方应在合同约定的工期内完成工程建设；

-工程竣工验收合格后，乙方按照国家相关规定履行保修义务。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

-甲方未按时支付款项的，应按照逾期金额的XX%向乙方支付违约金；

-甲方未按时提供项目土地使用权、施工图纸、施工许可等相关手续，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形及后果：

-乙方未按照合同约定完成工程建设的，应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的XX%；

-乙方施工质量不符合合同约定和国家标准的，应负责无偿整改，并承担由此造成的甲方损失；

-乙方未履行保修义务或履行不到位，导致甲方或第三方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，如发生违约行为，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

-暂停合同履行，直至不可抗力事件结束；

-调整合同履行期限、内容或方式；

-解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中遭受的损失，双方互不承担赔偿责任。但受影响的一方应尽力减轻损失，并尽快恢复正常履行合同的能力。

4.本合同规定的不可抗力条款不适用于乙方因其自身原因导致的违约行为。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，按照以下原则承担：

-如果争议由甲方引起，由甲方承担；

-如果争议由乙方引起，由乙方承担；

-如果争议由双方共同引起，由双方按比例承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以对方签收或邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方同意本合同可以终止：

-合同履行完毕；

-双方达成一致，书面同意终止合同；

-一方违反合同规定，经催告后仍未改正，另一方有权解除合同；

-发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：施工图纸、验收标准、质量保修