物流市场租赁合同范本

物流市场租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物流市场管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物流有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事物流市场租赁业务的公司，拥有丰富的市场资源及完善的物流设施；乙方系一家具备多年物流行业经验的企业，致力于为客户提供优质的物流服务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方物流市场事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的物流市场，市场内设施齐全，具备租赁条件；

2.乙方为拓展业务，需租赁甲方物流市场部分场地及设施，以提供物流服务；

3.双方经充分协商，达成一致，签订本合同，共同遵守。

二、双方同意以下定义：

1.租赁物：指甲方拥有的物流市场内，乙方租赁的场地、仓库、办公设施等；

2.租赁期限：自双方签署合同之日起至____年__月__日止；

3.租金：指甲方按照本合同约定向乙方收取的租赁费用；

4.履约保证金：指甲方为保障乙方履行本合同义务，要求乙方支付的保证金；

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

双方于____年__月__日签署本合同，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的物流市场部分场地及设施出租给乙方，乙方用以开展物流服务业务。具体内容包括：

1.乙方租赁甲方物流市场的场地、仓库、办公设施等，进行日常物流运营活动；

2.甲方提供租赁物所需的水、电、通讯等基础设施，确保乙方正常使用；

3.双方就租赁物的使用、维护、管理等事项达成一致，共同遵守本合同的约定。

第二条定义

1.租赁物：指甲方拥有的物流市场内，乙方租赁的场地、仓库、办公设施等；

2.租赁期限：自双方签署合同之日起至合同约定的终止日期；

3.租金：指甲方按照本合同约定向乙方收取的租赁费用；

4.履约保证金：指甲方为保障乙方履行本合同义务，要求乙方支付的保证金；

5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金、履约保证金等费用；

（2）甲方有权对乙方使用租赁物的行为进行监督，确保乙方合法合规使用；

（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照合同约定将租赁物完好无损地返还。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁物的所有权、使用权等不存在任何瑕疵，不存在任何法律纠纷；

（2）甲方应确保租赁物符合乙方开展物流业务的条件，提供必要的基础设施支持；

（3）甲方应在租赁期间，负责租赁物的维修、保养，确保租赁物正常使用；

（4）甲方应依法为乙方提供必要的经营证照，协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物，开展物流服务业务；

（2）乙方有权要求甲方提供租赁物所需的配套设施和服务；

（3）乙方有权在租赁期满后，要求甲方返还已支付的履约保证金。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金、履约保证金等费用；

（2）乙方应合法合规使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途；

（3）乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的完好；

（4）乙方应遵守甲方的管理制度，服从甲方的监督和管理；

（5）租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物完好无损地返还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照甲方公布的租金标准支付租金。租金标准为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每季度支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金、履约保证金等费用至甲方指定的账户。

3.支付时间：租金每季度第一个月的前五个工作日内支付，履约保证金在签署本合同之日起五个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，至____年__月__日止。

2.关键时间节点：

（1）履约保证金支付时间：合同签署之日起五个工作日内；

（2）租金支付时间：每季度第一个月的前五个工作日内；

（3）合同到期或提前终止时，乙方应在合同终止之日起十个工作日内将租赁物完好无损地返还给甲方。

第六条违约责任

1.乙方未按约定时间、金额支付租金、履约保证金的，应向甲方支付迟延履行的违约金，违约金计算方法为：迟延金额×千分之五×迟延天数。

2.乙方擅自改变租赁物用途，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未按照合同约定对租赁物进行维护，导致租赁物损坏的，应承担修复费用及相应的赔偿责任。

4.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物存在瑕疵、法律纠纷的，应承担相应的赔偿责任。

5.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

6.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.违约金及赔偿金支付后，双方仍应继续履行合同义务。如有特殊情况，双方可协商一致解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：发生不可抗力事件，影响合同履行的情况下，遭受不可抗力一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方可暂时不履行或部分履行合同义务，不视为违约。双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定后续合同履行事宜。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若任何一方未在规定时间内履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送等方式发送，发送地视为合同签订地。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律规定，处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

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