2024年房屋修缮保养合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋修缮保养合同本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权人2.修缮项目2.1修缮内容2.2修缮范围2.3修缮标准3.保养项目3.1保养内容3.2保养周期3.3保养标准4.合同期限4.1开始日期4.2结束日期5.合同金额5.1修缮费用5.2保养费用5.3支付方式6.工程进度及验收6.1工程进度计划6.2验收标准6.3验收时间7.保修条款7.1保修范围7.2保修期限7.3保修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的终止11.1终止条件11.2终止后的处理12.其他条款12.1保密条款12.2法律适用12.3合同的生效和终止日期13.双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字14.附件14.1房屋现状照片14.2修缮保养方案第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：中华人民共和国省市区街道号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，包括个房间。1.3房屋所有权人：房屋所有权人为甲方，身份证号码为。第二条修缮项目2.1修缮内容：包括但不限于屋顶修复、墙面刷新、门窗更换、电路改造、管道维修等。2.2修缮范围：修缮范围包括房屋内部和外部，具体以附件中的修缮保养方案为准。2.3修缮标准：修缮工程应符合国家相关建筑标准和质量要求，具体标准以附件中的修缮保养方案为准。第三条保养项目3.1保养内容：包括但不限于定期检查房屋的各项设施设备，清洁卫生，绿化维护等。3.2保养周期：保养周期为每月一次，特殊情况可根据实际情况调整。3.3保养标准：保养标准应符合行业标准和甲方的合理要求，具体标准以附件中的修缮保养方案为准。第四条合同期限4.1开始日期：合同的开始日期为2024年X月X日。4.2结束日期：合同的结束日期为2024年X月X日。第五条合同金额5.1修缮费用：修缮费用共计人民币元整（大写：人民币元整）。5.2保养费用：保养费用共计人民币元整（大写：人民币元整）。5.3支付方式：甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付修缮和保养费用。第六条工程进度及验收6.1工程进度计划：乙方向甲方提供工程进度计划，并按照计划完成修缮工程。6.2验收标准：修缮工程完成后，甲方应组织验收，验收标准以附件中的修缮保养方案为准。6.3验收时间：验收时间定于2024年X月X日。第七条保修条款7.1保修范围：修缮工程的质量保修范围包括房屋的结构、装修和设备等。7.2保修期限：修缮工程的保修期限为自验收合格之日起一年。7.3保修责任：乙方对保修期内出现的质量问题负责修复，并承担修复费用。第八条违约责任8.1违约情形乙方若未按合同约定的时间、质量、标准完成修缮保养工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。乙方若未按合同约定的时间支付费用，甲方有权延迟提供服务，延迟期间不免除乙方应支付的费用。8.2违约责任承担乙方应按照甲方要求，在违约情形发生后的X日内，向甲方支付违约金或补偿甲方损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件任何一方均可在合同履行期间，提出书面变更请求。变更内容需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方严重违约，甲方有权单方面解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十一条合同的终止11.1终止条件合同终止的条件如下：（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同解除；（4）法律、法规规定的其他终止条件。11.2终止后的处理合同终止后，乙方应立即停止提供服务，并办理相关手续。合同终止后的未支付费用，乙方仍有权向甲方追讨。第十二条其他条款12.1保密条款双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同的生效和终止日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同终止日期以第十一条规定为准。第十三条双方签字13.1甲方签字甲方（盖章）：甲方代表（签字）：13.2乙方签字乙方（盖章）：乙方代表（签字）：第十四条附件14.1房屋现状照片附件中应包含房屋现状的照片，以记录房屋修缮保养前的情况。14.2修缮保养方案附件中应包含修缮保养的具体方案，包括修缮项目、保养项目、工程进度计划等内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非合同当事人，但在合同履行过程中参与并提供服务的个人或机构。第三方包括但不限于中介方、监理方、施工方、供应商等。1.2第三方责任第三方在提供服务过程中，应严格按照合同约定的标准和要求进行，并对提供的服务质量承担责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当合同履行过程中需要第三方介入时，甲方应提前书面通知乙方，并说明介入的第三方类型、服务内容、工作时间等相关信息。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲方或乙方认为第三方的介入有利于合同的履行；（2）甲方或乙方因客观原因无法自行完成合同约定的部分服务；（3）甲方或乙方与第三方已签订相关服务协议。第三条第三方服务的费用和支付3.1第三方服务费用第三方服务的费用应在合同中明确，或由甲方、乙方与第三方另行协商确定。3.2支付方式甲方、乙方应按照与第三方的约定，及时支付第三方服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在提供服务过程中，对其行为所产生的损害承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的资质、信誉、服务内容等因素进行评估，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的调整合同履行期间，如第三方发生变更，可能导致第三方责任限额发生变化。甲方、乙方应与第三方重新协商确定责任限额，并以书面形式签订补充协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为服务提供关系。第三方应独立承担提供服务过程中产生的法律责任，不由甲乙双方承担。5.2第三方与甲乙方之间的沟通与协调第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形第三方如未按合同约定提供服务，或服务不符合合同约定的质量标准，视为违约。6.2第三方违约责任第三方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方的损失，支付违约金等。第七条第三方侵权处理7.1第三方侵权情形第三方在提供服务过程中，如侵犯甲方、乙方或其他第三方的合法权益，视为侵权。7.2第三方侵权责任第三方应独立承担侵权责任，并及时采取措施消除侵权行为，赔偿受害方的损失。第八条第三方退出合同8.1第三方退出条件8.2第三方退出程序第三方应提前书面通知甲乙双方，说明退出的原因和时间，并与甲乙双方协商解决后续事宜。第九条第三方与合同解除和终止9.1合同解除和终止对第三方的影响第十条附件10.1第三方服务协议附件中应包含甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。10.2第三方资质证明附件中应包含第三方的资质证明文件，以证明第三方具有提供服务的能力和资格。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋现状照片附件2：修缮保养方案附件3：第三方服务协议附件4：第三方资质证明附件5：支付凭证附件6：工程进度计划附件7：验收标准附件8：违约金计算公式附件9：调解协议书附件10：法院诉讼状附件1：房屋现状照片详细要求：照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。包括房屋的外观、内部结构、设施设备等情况。附件2：修缮保养方案详细要求：方案应详细描述修缮保养的具体内容、工程进度计划、质量标准等。附件3：第三方服务协议详细要求：协议应明确双方的权利和义务，包括但不限于服务内容、服务费用、支付方式、违约责任等。附件4：第三方资质证明详细要求：证明文件应证明第三方具有提供服务的能力和资格，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件5：支付凭证详细要求：支付凭证应记录支付的时间、金额、支付方式等信息，并由双方签字确认。附件6：工程进度计划详细要求：计划应详细描述修缮工程的进度安排，包括开始日期、结束日期、各阶段的工作内容等。附件7：验收标准详细要求：标准应明确修缮工程的验收条件、验收程序、验收人员等。附件8：违约金计算公式详细要求：公式应明确违约金的计算方式，包括但不限于计算基数、计算比例等。附件9：调解协议书详细要求：协议书应记录调解的过程和结果，并由双方签字确认。附件10：法院诉讼状详细要求：诉讼状应明确诉讼的请求、事实和理由，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按合同约定的时间、质量、标准完成修缮保养工作。2.乙方未按合同约定的时间支付费用。3.第三方未按合同约定的标准提供服务。4.甲方未按合同约定的时间支付第三方服务费用。违约责任认定：1.违约金计算：按照附件8中的违约金计算公式，计算违约金。2.赔偿损失：根据违约行为导致的损失金额，由违约方进行赔偿。3.延迟履行：违约方应承担因延迟履行产生的额外费用，包括但不限于人工费、材料费等。示例说明：如果乙方未按合同约定的时间完成修缮保养工作，甲方有权按照违约金计算公式计算违约金，并要求乙方支付。如果乙方未按合同约定的时间支付费用，甲方有权延迟提供服务，并按照附件8中的违约金计算公式计算违约金，要求乙方支付。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年房屋修缮保养合同，由甲方和乙方签订。2.甲方：指房屋所有权人