房产定制合同范本

房产定制合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______建筑设计有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______区的优质房地产资源，并有意对其进行定制开发，以提升房地产价值及满足市场需求；同时，乙方作为一家具有丰富经验和专业技术的建筑设计公司，具备为甲方提供房产定制服务的能力。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方委托乙方进行房产定制开发事宜达成以下合同：

一、定义

1.1房产定制：指乙方根据甲方需求，对甲方拥有的房地产项目进行设计、规划、建设等一系列定制开发活动。

1.2合同标的：指甲方委托乙方进行房产定制的房地产项目。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

本合同由双方于_______年_______月_______日在_______省_______市_______区签订，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：_______法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______联系方式：_______

合同签订地点：_______省_______市_______区

合同签订日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方根据甲方提供的房地产资源进行房产定制开发，以提升房地产项目的市场竞争力及满足特定市场需求。具体内容包括但不限于房产项目的规划、设计、建设、装修及相关的技术咨询和服务。

第二条定义

2.1房产定制开发：指甲方根据市场需求及乙方提供的设计方案，对甲方拥有的房地产项目进行个性化定制的一系列活动。

2.2合同标的：指甲方委托乙方进行房产定制开发的房地产项目，包括土地、建筑物及其附属设施。

2.3履行期限：指甲方和乙方约定的完成房产定制开发工作的期限。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定向乙方提供房产定制开发的房地产项目。

（2）甲方应按照约定向乙方支付房产定制开发费用。

（3）甲方有权对乙方的设计方案、施工进度和质量进行监督和检查。

（4）甲方应在合同约定的期限内提供必要的资料、证件，为乙方办理相关手续提供便利。

（5）甲方应确保乙方在合同履行过程中不受第三方干扰。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权根据甲方需求进行房产定制开发，并提交设计方案。

（2）乙方应按照设计方案、合同约定和甲方要求完成房产定制开发工作。

（3）乙方有权要求甲方支付合同约定的定制开发费用。

（4）乙方应保证设计方案、施工质量和安全符合国家及地方相关法律法规、技术规范。

（5）乙方应在合同履行过程中，及时向甲方报告工程进度和存在的问题。

（6）乙方应配合甲方办理相关手续，确保项目顺利进行。

（7）乙方应妥善保管甲方提供的资料，并在合同终止或履行完毕后予以返还。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：甲方应支付给乙方的房产定制开发费用为人民币_______元整（大写：_________________________元整），该费用包括但不限于设计费、施工费、材料费、管理费等。

4.2支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付费用。

4.3支付时间：甲方支付费用分为预付款、进度款和尾款。预付款为合同总价的30%，在合同签订后7个工作日内支付；进度款按工程实际进度分批支付，每批次支付金额及时间根据工程进度表确定；尾款为合同总价的30%，在工程竣工验收合格后7个工作日内支付。

第五条履行期限

5.1合同有效期限：本合同自双方签订之日起生效，至合同约定的房产定制开发工作全部完成、双方履行完毕各自义务之日终止。

5.2关键时间节点：

（1）设计方案提交时间：合同签订后30日内，乙方应提交初步设计方案。

（2）工程开工时间：设计方案确定后60日内。

（3）工程竣工验收时间：工程开工后_______个月。

（4）尾款支付时间：工程竣工验收合格后7个工作日内。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付合同总价0.1%的违约金。

（2）甲方未按约定提供房产定制开发所需的资料、证件，导致工程延期，应承担相应的违约责任。

（3）甲方未按约定保障乙方在合同履行过程中不受第三方干扰，导致工程无法正常进行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间提交设计方案、开工或完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价0.1%的违约金。

（2）乙方未按约定保证工程质量和安全，导致工程事故或质量问题，应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方未按约定配合甲方办理相关手续，导致工程延期，应承担相应的违约责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力的定义：本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）以及影响合同履行的其他不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。

7.2责任免除条件：发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件消除后尽快恢复合同的履行。因不可抗力事件导致的合同履行迟延、部分或全部不能履行，受影响的一方不承担违约责任，双方互不追究。

第八条争议解决

8.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中产生的争议。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.4如果双方未在争议发生后60日内通过协商或仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

8.5争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、快递或专人递送等方式发出，寄出或递出之日起第三日视为送达。

9.2合同变更：任何对合同的修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

9.3终止条件：若一方严重违反合同义务，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应根据终止前的履行情况和合同约定，协商确定终止后的相关事宜。

9.4本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的有效性。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于设计方案、工程进度表、支付计划等，均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

10.2本合