2024年房地产经纪服务条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产经纪服务条款本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房地产经纪服务1.2客户1.3房地产经纪人1.4房源1.5客源1.6成交1.7服务费用第二条：服务内容2.1房源信息收集与发布2.2客源信息收集与匹配2.3带看服务2.4交易咨询与协助2.5交易谈判与促成2.6签署购房合同2.7贷款咨询与协助2.8过户与缴税协助2.9售后服务第三条：服务期限3.1合同签订之日起至成交之日止3.2如未成交，合同到期自行终止3.3双方另有约定的，从其约定第四条：服务费用及支付方式4.1服务费用为成交总价的百分比4.2支付方式为成交后支付4.3具体比例与支付时间由双方协商确定第五条：客户义务5.1提供真实、准确的房源信息5.2提供真实、准确的客源信息5.3配合房地产经纪人的服务工作5.4按约定支付服务费用第六条：房地产经纪人义务6.1诚实守信，为客户保密个人信息6.2提供专业的房地产咨询服务6.3努力促成成交，维护客户利益6.4遵守法律法规，合规操作第七条：违约责任7.1客户违反本合同的，应承担违约责任7.2房地产经纪人违反本合同的，应承担违约责任7.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任第八条：争议解决8.1双方应友好协商解决合同争议8.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的变更、解除与终止9.1双方协商一致，可以变更、解除或终止合同9.2房地产经纪人未能履行合同义务的，客户有权解除合同9.3合同解除或终止后，房地产经纪人应退还已收取的服务费用第十条：隐私保护10.1房地产经纪人应保护客户的隐私，不得泄露客户个人信息10.2房地产经纪人不得将客户信息用于其他目的第十一条：法律法规适用本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规第十二条：合同签订地本合同签订地为合同双方约定的地点第十三条：其他约定13.1双方在合同签订前应充分了解合同内容，如有疑问可要求解释13.2双方应遵守合同约定，共同维护房地产交易市场的秩序13.3合同未尽事宜，可由双方另行协商补充第十四条：合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房地产经纪服务为本合同所述的房地产经纪服务，是指房地产经纪人根据客户的需求，为其提供房源信息收集与发布、客源信息收集与匹配、带看服务、交易咨询与协助、交易谈判与促成、签署购房合同、贷款咨询与协助、过户与缴税协助、售后服务等全方位的房地产交易服务。1.2客户客户是指与房地产经纪人签订本合同，并接受房地产经纪人提供经纪服务的自然人、法人和其他组织。1.3房地产经纪人房地产经纪人是指取得房地产经纪人职业资格证书，依法注册，从事房地产经纪活动的自然人。1.4房源房源是指房地产经纪人根据客户的需求，为其寻找的具有购买、租赁可能的房地产。1.5客源客源是指房地产经纪人根据客户的需求，为其寻找的具有购买、租赁需求的房地产。1.6成交成交是指客户与房地产经纪人通过协商，达成购买、租赁房地产的协议，并完成交易的过程。1.7服务费用服务费用是指房地产经纪人为客户提供经纪服务，按照成交总价的一定比例向客户收取的费用。第二条：服务内容2.1房源信息收集与发布房地产经纪人应根据客户的需求，通过各种渠道收集房源信息，并进行整理、核实后发布给客户。2.2客源信息收集与匹配房地产经纪人应根据客户的需求，通过各种渠道收集客源信息，并进行整理、核实后与房源信息进行匹配，为客户提供合适的房源。2.3带看服务房地产经纪人应根据客户的需求，安排带看房源的服务，为客户提供实地看房的机会。2.4交易咨询与协助房地产经纪人应为客户提供关于房地产交易的相关咨询服务，并协助客户办理房地产交易的相关手续。2.5交易谈判与促成房地产经纪人应协助客户与房源方进行交易谈判，并促成交易的达成。2.6签署购房合同房地产经纪人应协助客户与房源方签署购房合同，并确保合同的合法性、有效性。2.7贷款咨询与协助房地产经纪人应为客户提供关于购房贷款的相关咨询服务，并协助客户办理购房贷款的相关手续。2.8过户与缴税协助房地产经纪人应协助客户办理房地产过户手续，并协助客户缴纳相关税费。2.9售后服务房地产经纪人应为客户提供售后服务，解决客户在购房过程中遇到的问题。第三条：服务期限3.1合同签订之日起至成交之日止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至客户与房源方达成成交协议之日止。3.2如未成交，合同到期自行终止如合同有效期内客户与房源方未达成成交协议，本合同到期自行终止。3.3双方另有约定的，从其约定如双方在合同签订前另有关于服务期限的约定，从其约定。第四条：服务费用及支付方式4.1服务费用为成交总价的百分比服务费用根据客户与房源方达成的成交总价，按照约定的比例计算。4.2支付方式为成交后支付客户应在成交后按照约定的比例向房地产经纪人支付服务费用。4.3具体比例与支付时间由双方协商确定具体的服务费用比例及支付时间由双方在合同中协商确定。第五条：客户义务5.1提供真实、准确的房源信息客户应对提供的房源信息真实性、准确性负责，并配合房地产经纪人进行核实。5.2提供真实、准确的客源信息客户应对提供的客源信息真实性、准确性负责，并配合房地产经纪人进行核实。5.3配合房地产经纪人的服务工作客户应按照房地产经纪人的要求，提供相关资料，并配合房地产经纪人完成房源查看、交易谈判等工作。5.4按约定支付服务费用客户应按照合同约定的时间和方式向房地产经纪人支付服务费用。第六条：房地产经纪人义务6.1诚实守信，为客户保密个人信息房地产经纪人应诚实守信，为客户保密个人信息，不得泄露给第三方。6.2提供专业的房地产咨询服务房地产经纪人应根据客户的需求，提供专业的房地产咨询服务，并尽力促成交易的达成。6.3努力促成成交，维护客户利益房地产经纪人应努力促成成交，维护客户的合法权益，并按照约定收取服务费用。6.4第八条：违约责任8.1客户违反本合同的，应承担违约责任如客户违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并根据实际情况向房地产经纪人支付违约金。8.2房地产经纪人违反本合同的，应承担违约责任如房地产经纪人违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并根据实际情况向客户支付违约金。8.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条：争议解决9.1双方应友好协商解决合同争议如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更、解除与终止10.1双方协商一致，可以变更、解除或终止合同如双方协商一致，可以变更、解除或终止本合同。10.2房地产经纪人未能履行合同义务的，客户有权解除合同如房地产经纪人未能按照本合同的约定履行义务，客户有权解除合同。10.3合同解除或终止后，房地产经纪人应退还已收取的服务费用如本合同被解除或终止，房地产经纪人应退还已收取的服务费用。第十一条：隐私保护11.1房地产经纪人应保护客户的隐私，不得泄露客户个人信息房地产经纪人应保护客户的隐私，不得泄露客户个人信息，包括但不限于姓名、联系方式、住址等。11.2房地产经纪人不得将客户信息用于其他目的房地产经纪人不得将客户信息用于本合同以外的其他目的，不得出售或泄露给第三方。第十二条：法律法规适用本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三条：合同签订地本合同签订地为合同双方约定的地点。第十四条：其他约定14.1双方在合同签订前应充分了解合同内容，如有疑问可要求解释双方在签订本合同前，应充分了解合同的内容，如有疑问可要求对方进行解释。14.2双方应遵守合同约定，共同维护房地产交易市场的秩序双方应遵守本合同的约定，共同维护房地产交易市场的秩序。14.3合同未尽事宜，可由双方另行协商补充如本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与分类1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同项下房地产交易的其他自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于购房人、售房人、贷款机构、过户机构等。1.2第三方分类第三方分为参与交易第三方和未参与交易第三方。参与交易第三方是指直接参与本合同项下房地产交易的第三方；未参与交易第三方是指虽未直接参与交易，但与交易结果有直接利害关系的第三方。第二条：第三方介入情形2.1第三方介入交易第三方介入交易，包括但不限于第三方作为购房人、售房人参与交易，第三方作为贷款机构、过户机构提供服务。2.2第三方未介入交易第三方未介入交易，包括但不限于第三方作为见证人、评估人、咨询人等提供服务，但不直接参与交易。第三条：第三方责任3.1第三方责任限定第三方对甲乙方的责任限定，按照其介入交易的程度和性质进行限定。第三方作为交易一方，应对其交易行为承担法律责任；第三方作为服务提供方，应对其服务行为承担法律责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照合同法的规定和公平原则进行确定。第三方应以其交易地位、交易金额、过错程度等因素，承担相应的责任限额。第四条：甲乙方权利与义务4.1甲乙方权利甲乙方有权要求第三方按照约定履行交易义务，提供服务。甲乙方有权要求第三方承担违约责任，赔偿损失。4.2甲乙方义务甲乙方应按照合同约定履行交易义务，提供真实、准确的信息。甲乙方应协助第三方完成交易相关手续。第五条：第三方权利与义务5.1第三方权利第三方有权按照约定收取交易款项，享受交易利益。第三方有权要求甲乙方履行合同约定，提供服务。5.2第三方义务第三方应按照约定履行交易义务，提供服务。第三方应保证交易的真实性、合法性，不得侵害他人合法权益。第六条：第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙方应重新协商确定合同内容。6.2第三方介入后的合同签署甲乙方与第三方签署相关合同时，应明确第三方责任限额，保护甲乙方合法权益。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起争议，甲乙方应协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告引起争议，甲乙方应将第三方追加为被告，共同解决争议。第八条：第三方介入后的合同解除与终止8.1第三方介入引起的合同解除与终止如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权解除与终止合同。8.2第三方介入后的合同解除与终止后的责任处理合同解除与终止后，甲乙方应按照合同约定处理第三方责任，确保各方合法权益。第九条：其他约定9.1甲乙方应充分了解第三方信息，如有疑问可要求解释。9.2甲乙方应遵守合同约定，共同维护房地产交易市场的秩序。9.3本合同未尽事宜，可由甲乙方与第三方另行协商补充。第十条：法律法规适用本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十一条：合同签订地本合同签订地为合同双方约定的地点。第十二条：其他约定12.1双方在合同签订前应充分了解合同内容，如有疑问可要求解释。12.2双方应遵守合同约定，共同维护房地产交易市场的秩序。12.3合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产经纪服务合同本合同为双方签订的房地产经纪服务合同，详细规定了双方的权利义务关系。2.房源信息表房源信息表为房地产经纪人提供的房源信息汇总表，包括房源地址、面积、户型、价格等信息。3.客源信息表客源信息表为房地产经纪人提供的客源信息汇总表，包括客源需求、预算、联系方式等信息。4.带看确认书带看确认书为房地产经纪人安排带看服务后，双方确认带看时间的书面证明。5.交易咨询记录交易咨询记录为房地产经纪人提供交易咨询服务的记录，包括咨询内容、咨询时间等信息。6.交易谈判记录交易谈判记录为房地产经纪人协助双方进行交易谈判的记录，包括谈判内容、谈判时间等信息。7.购房合同购房合同为双方达成成交协议后，签署的购房合同，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式等内容。8.贷款申请材料贷款申请材料为客户申请购房贷款时所需提交的材料，包括身份证明、收入证明、购房合同等。9.过户申请材料过户申请材料为客户办理房地产过户时所需提交的材料，包括购房合同、身份证明、房产证等。10.售后服务记录售后服务记录为房地产经纪人提供售后服务时的记录，包括服务内容、服务时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.客户违约行为（1）提供虚假房源信息责任认定：客户需承担违约责任，根据实际情况向房地产经纪人支付违约金。示例说明：如客户提供的房源信息与实际情况不符，导致交易失败，客户需向房地产经纪人支付违约金。（2）未按约定支付服务费用责任认定：客户需承担违约责任，根据实际情况向房地产经纪人支付违约金。示例说明：如客户未按合同约定的时间和方式向房地产经纪人支付服务费用，客