2024年新条款：养殖场用地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新条款：养殖场用地租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物描述1.2租赁物面积1.3租赁目的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付地点第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任4.3改造和重建限制第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险理赔程序第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约第八条不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件的应对第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和终止10.1合同变更程序10.2合同终止条件第十一条通知11.1通知方式11.2通知期限第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息的使用第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.2租赁物面积：租赁物总面积为_______平方米。1.3租赁目的限制：乙方须将租赁物用于养殖业，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：自2024年1月1日起。2.2租赁结束日期：至2029年12月31日止。2.3租赁续约条款：租赁期满前六个月，乙方有权书面申请续约，甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币_______元。3.2租金支付频率：乙方每月5日前支付当月租金。3.3租金支付地点：乙方应将租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围：乙方有权按照约定的方式使用租赁物。4.2维护责任：乙方应对租赁物的正常维护负责。4.3改造和重建限制：未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行改造或重建。第五条维修责任5.1出租人的维修责任：甲方负责对租赁物进行必要的维修。5.2承租人的维修责任：乙方负责对租赁物内部进行日常维护。第六条保险责任6.1承租人的保险责任：乙方应按甲方要求投保养殖场保险。6.2保险理赔程序：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第七条违约责任7.1出租人违约：甲方未按约定提供租赁物或未履行维修责任的，应支付违约金。7.2承租人违约：乙方未按约定支付租金或未按约定使用租赁物的，应支付违约金。第八条不可抗力8.1不可抗力事件：如洪水、地震等不可抗力事件导致租赁物无法使用。8.2不可抗力事件的应对：双方应协商解决不可抗力事件带来的问题。第九条争议解决9.1争议解决方式：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：诉讼应在本合同签订地人民法院提起。第十条合同的变更和终止10.1合同变更程序：如双方同意变更本合同，应签订书面变更协议。10.2合同终止条件：租赁期满或者双方同意提前终止合同的，本合同终止。第十一条通知11.1通知方式：双方应以书面形式发送通知。11.2通知期限：通知应在合同有效期内送达对方。第十二条保密条款12.1保密信息范围：合同内容及与合同相关的其他信息。12.2保密信息的使用：未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如发生争议，应按照本合同第七条和第九条的约定解决。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件为补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.2附录文件：本合同的附录文件包括租赁物现状照片、租赁物使用权证明等，与本合同具有同等法律效力。第八条不可抗力8.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他双方公认的不可抗力情况。8.2不可抗力事件的应对：一旦发生不可抗力事件，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响程度决定是否继续履行合同或部分履行合同，或根据本合同约定的违约责任条款处理。第九条争议解决9.1争议解决方式：如双方发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：诉讼应在本合同签订地人民法院提起。第十条合同的变更和终止10.1合同变更程序：如双方同意变更本合同，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。10.2.1租赁期满，乙方按约定返还租赁物；10.2.2双方协商一致提前终止合同；10.2.3乙方严重违反本合同约定，甲方有权单方面终止合同；10.2.4因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。第十一条通知11.1通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或其他双方认可的方式发送。11.2通知期限：通知应在合同有效期内送达对方，否则视为未送达。第十二条保密条款12.1保密信息范围：本合同内容及与合同相关的所有信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营信息等。12.2保密信息的使用：未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。双方在履行合同过程中获得的对方商业秘密和技术秘密，应在合同终止后继续承担保密义务，保密期限按双方约定或法律规定执行。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如发生争议，应按照本合同第九条的约定解决。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件为补充协议，与本合同具有同等法律效力。附件包括租赁物现状照片、租赁物使用权证明等。14.2附录文件：本合同的附录文件包括租赁物现状照片、租赁物使用权证明等，与本合同具有同等法律效力。14.3合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等，凡是在本合同执行过程中涉及的非甲乙双方的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：如租赁过程中涉及中介服务，中介方应按照双方约定提供服务，并依法收取佣金。2.2评估机构介入：如租赁物需要评估，双方应共同选定评估机构，评估结果作为确定租金、维修责任等事项的依据。2.3维修服务提供商介入：维修服务由双方共同选定的维修服务提供商承担，提供服务前应得到甲乙双方的同意。2.4保险公司介入：乙方应按照甲方的要求投保养殖场保险，保险公司按照保险合同约定承担赔偿责任。第三条第三方责任3.1中介方责任：中介方应如实介绍租赁物情况，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。3.2评估机构责任：评估机构应客观、公正地进行评估，如因评估不实导致合同纠纷，评估机构应承担相应责任。3.3维修服务提供商责任：维修服务提供商应按照约定提供服务，如服务不到位导致合同纠纷，维修服务提供商应承担相应责任。3.4保险公司责任：保险公司应按照保险合同约定承担赔偿责任，如保险公司未履行赔偿义务，乙方有权向保险公司追偿。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方就其介绍租赁物造成的合同纠纷，承担的责任限额不超过中介费的总额。4.2评估机构责任限额：评估机构就其评估不实造成的合同纠纷，承担的责任限额不超过评估费的总额。4.3维修服务提供商责任限额：维修服务提供商就其服务不到位造成的合同纠纷，承担的责任限额不超过维修费的总额。4.4保险公司责任限额：保险公司的责任限额按照保险合同的约定执行，如保险合同未约定，则保险公司的责任限额不超过保险赔偿金额的总额。第五条第三方介入的协调与管理5.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同的顺利履行。5.2甲乙双方应监督第三方按约定提供服务，并对第三方服务进行评价。5.3如第三方服务存在问题，甲乙双方应共同协商解决，必要时可更换第三方。第六条第三方介入的变更6.1甲乙双方同意引入新的第三方时，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。6.2甲乙双方同意解除与现有第三方的合作关系时，应书面通知现有第三方，并按照合同约定处理相关事宜。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密，不得泄露给任何无关方。7.2第三方应按照甲乙双方的要求，对涉及合同的信息保密，不得擅自公开或泄露。第八条第三方介入的违约处理8.1如第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方违反保密义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：诉讼应在本合同签订地人民法院提起。第十条本附加条款的效力10.1本附加条款与本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。10.2本附加条款的修改和解除，应经甲乙双方书面同意，并经双方签字盖章确认。第十一条合同的生效11.1本合同及本附加条款自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同及本附加条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片附件二：租赁物使用权证明附件三：养殖场保险投保单附件四：评估报告附件五：维修服务合同附件六：中介服务合同附件一的详细要求：租赁物现状照片应真实反映租赁物的现状，包括外观、结构、使用状况等。附件二的详细要求：租赁物使用权证明应证明甲方对租赁物的所有权或使用权。附件三的详细要求：养殖场保险投保单应详细列出保险条款，包括保险范围、保险金额、保险费用等。附件四的详细要求：评估报告应由双方认可的评估机构出具，包括租赁物的评估价值、租赁期限的建议等。附件五的详细要求：维修服务合同应详细列出维修服务的内容、范围、费用等。附件六的详细要求：中介服务合同应详细列出中介服务的范围、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使