2024年度4S店租赁期内租金减免及优惠条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度4S店租赁期内租金减免及优惠条款本合同目录一览1.租赁合同主体及租赁物1.1甲方（出租方）：【甲方名称】1.2乙方（承租方）：【乙方名称】1.3租赁物：位于【具体地址】的4S店房产及附属设施2.租赁期限2.1本合同租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.租金标准及支付方式3.1租金标准：按照双方签订的《租赁合同》约定的租金标准执行。3.2租金支付方式：乙方按照《租赁合同》约定的期限和方式向甲方支付租金。4.租金减免及优惠条款4.1在租赁期内，若乙方销售额达到甲方规定的销售额标准，甲方给予乙方相应的租金减免优惠。4.2租金减免优惠的具体条款如下：4.2.1销售额达到人民币【金额】元，减免租金【比例】；4.2.2销售额达到人民币【金额】元，减免租金【比例】；4.2.3销售额达到人民币【金额】元，减免租金【比例】；4.2.4销售额达到人民币【金额】元，减免租金【比例】；4.2.5销售额达到人民币【金额】元，减免租金【比例】；4.3乙方应在每月销售额达到上述标准后的7个工作日内，向甲方提出租金减免申请，并提供相关销售证明材料。甲方应在收到申请后的10个工作日内核实销售额，并根据实际情况给予乙方减免。5.合同的解除和终止5.1在租赁期内，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。5.2在租赁期内，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同。6.违约责任6.1乙方未按照约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的【比例】。6.2甲方未按照约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金为租金的【比例】。7.争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.附件9.1《租赁合同》9.2《销售业绩证明》10.甲方（出租方）声明10.1甲方保证租赁物符合合同约定，具备合法的使用和经营条件。11.乙方（承租方）声明11.1乙方保证按照合同约定支付租金，合法经营，遵守法律法规。12.甲方（出租方）联系人及联系方式12.1姓名：【姓名】12.2电话：【电话】12.3邮箱：【邮箱】13.乙方（承租方）联系人及联系方式13.1姓名：【姓名】13.2电话：【电话】13.3邮箱：【邮箱】14.签订日期：【签订日期】第一部分：合同如下：1.租赁合同主体及租赁物1.1甲方（出租方）：【甲方名称】1.2乙方（承租方）：【乙方名称】1.3租赁物：位于【具体地址】的4S店房产及附属设施，包括但不限于：【具体列举租赁物的详细信息】2.租赁期限2.1本合同租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应于租赁期满前3个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情及自身经营需要决定是否同意续租，并且有权调整租金。3.租金标准及支付方式3.1租金标准：租赁物的租金标准为人民币【租金金额】元/月。3.2租金支付方式：乙方应按照《租赁合同》约定的期限和方式向甲方支付租金。租金支付期限为每月的【支付日期】，支付方式为银行转账，乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户。4.租金减免及优惠条款4.1在租赁期内，若乙方销售额达到甲方规定的销售额标准，甲方给予乙方相应的租金减免优惠。4.2租金减免优惠的具体条款如下：4.2.1销售额达到人民币【金额】元，减免租金【比例】%；4.2.2销售额达到人民币【金额】元，减免租金【比例】%；4.2.3销售额达到人民币【金额】元，减免租金【比例】%；4.2.4销售额达到人民币【金额】元，减免租金【比例】%；4.2.5销售额达到人民币【金额】元，减免租金【比例】%；4.3乙方应在每月销售额达到上述标准后的7个工作日内，向甲方提出租金减免申请，并提供相关销售证明材料。甲方应在收到申请后的10个工作日内核实销售额，并根据实际情况给予乙方减免。5.合同的解除和终止5.1在租赁期内，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。5.1.1乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同。5.1.2乙方未按照约定使用租赁物的，甲方有权解除合同。5.1.3乙方违反法律法规或者合同约定的其他义务的，甲方有权解除合同。5.2在租赁期内，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同。5.3租赁期满后，本合同自动终止。6.违约责任6.1乙方未按照约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的【比例】%。6.2甲方未按照约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金为租金的【比例】%。6.3甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。7.争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他条款8.合同的生效、修改和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。9.保密条款9.1甲乙双方在合同履行过程中获得的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.通知和送达10.1甲乙双方应通过合同中约定的联系方式进行通知和送达。如任何一方变更联系方式，应提前通知对方。11.法律适用和争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.附件12.1本合同的附件包括《租赁合同》、《租赁物清单》、《销售额证明》等，附件与本合同具有同等法律效力。13.甲方（出租方）声明13.1甲方保证租赁物符合合同约定，具备合法的使用和经营条件。14.乙方8.保险8.1乙方应自费购买并维持在整个租赁期间内的保险，以覆盖因使用或占有租赁物而产生的所有风险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃和其他潜在风险。8.2乙方应向甲方提供保险单的副本，并确保保险的连续性和有效性。8.3乙方不得以任何理由终止或更改保险，除非得到甲方的书面同意。9.维修和保养9.2乙方负责日常的维护和小修补，以及因乙方使用不当导致的损坏修复。9.3租赁物如有损坏或故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后的【时间】内进行修复。10.转让和转租10.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。10.2乙方不得将租赁物或其使用权转让给任何其他人。11.检查和访问权11.1甲方或其授权代表有权随时进入租赁物进行检查和维护。11.2甲方进入租赁物时，应尽量减少对乙方业务的干扰。12.续租选项12.1本合同包含一个续租选项，乙方有权在租赁期满前3个月向甲方提出书面续租申请。12.2甲方有权根据市场行情及自身经营需要决定是否同意续租，并且有权调整租金。13.提前终止租赁13.1除本合同另有约定外，任何一方提前终止租赁的，应提前【时间】书面通知对方。13.2提前终止租赁的，乙方应支付甲方因提前终止而产生的合理损失。14.解除和终止后的权利和义务14.1租赁终止或解除后，乙方应立即停止使用租赁物，并将其交还给甲方。14.2租赁终止或解除后，乙方应对租赁期间内发生的任何损坏或遗失负责修复或赔偿。14.3租赁终止或解除后，本合同约定的其他权利和义务仍然有效，包括但不限于保密条款、保险和维修责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和限制15.1本合同所称第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.3甲方和乙方应确保第三方的选择是基于专业性、信誉和合适性，并应提前通知对方。16.第三方服务的约定16.1甲方和乙方有权邀请第三方提供服务，包括但不限于维修、评估、市场调研等。16.2甲方和乙方应与第三方签订单独的服务协议，明确服务内容、费用、期限等。16.3第三方服务协议不应影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。17.第三方责任17.1第三方介入本合同项下的活动，不代表甲方和乙方转移任何责任。17.2第三方应为其提供的服务承担全部责任，甲方和乙方不承担第三方行为带来的损失。17.3甲方和乙方应确保第三方遵守相关法律法规，并采取适当措施防止第三方违反本合同。18.第三方介入的协调和管理18.1甲方和乙方应负责协调和管理第三方的工作，确保其不影响租赁物的正常使用。18.2甲方和乙方应确保第三方在租赁物内进行活动时，遵守安全规范和操作程序。18.3甲方和乙方应对第三方行为进行监督，确保其不违反租赁物的使用目的和合同约定。19.第三方介入的费用和支付19.1第三方提供的服务费用由甲方和乙方承担，具体费用在第三方服务协议中约定。19.2甲方和乙方应按照第三方服务协议的约定支付服务费用。19.3甲方和乙方应保留第三方服务费用的支付凭证，以备查验。20.第三方介入的变更和终止20.1甲方和乙方有权根据实际情况变更或终止第三方服务。20.2变更或终止第三方服务应提前【时间】通知对方，并协商处理后续事宜。21.第三方介入的违约处理21.1第三方如违反本合同或第三方服务协议，甲方和乙方有权要求其改正或赔偿。21.2第三方未按约定提供服务或违反约定的，甲方和乙方有权解除第三方服务协议，并要求赔偿。22.第三方与其他各方的关系22.1第三方与甲方、乙方、其他第三方之间的权利义务，由各自签订的协议确定。22.2第三方不应将其与甲方、乙方的关系视为代理或其他法律关系。23.第三方责任限额23.1除非本合同或第三方服务协议另有规定，第三方对甲方和乙方的责任限额不应超过其服务费用。23.2甲方和乙方应要求第三方在其责任限额内提供担保或保险，以保障双方权益。24.第三方介入的合同修改和解除24.1第三方服务协议的修改和解除应遵循双方协商一致的原则。24.2修改和解除第三方服务协议的，应通知对方，并按照本合同约定的方式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《租赁合同》详细要求：本附件详细规定了租赁物的基本信息、租赁期限、租金标准、支付方式等基本条款。附件2：《租赁物清单》详细要求：本附件列出了租赁物的详细清单，包括租赁物的名称、数量、规格等。附件3：《销售额证明》详细要求：本附件用于证明乙方销售额达到甲方规定的标准，以享受租金减免优惠。附件4：《第三方服务协议》详细要求：本附件用于规定第三方提供的服务内容、费用、期限等信息。附件5：《保险单》详细要求：本附件为乙方购买的保险单副本，用于证明乙方已按照合同约定购买了保险。附件6：《维修服务记录》详细要求：本附件用于记录租赁物的维修和保养情况，以证明甲方履行了维修和保养的义务。附件7：《违约金计算公式》详细要求：本附件详细列出了违约金的计算公式，用于确定违约金的具体金额。附件8：《第三方责任限额证明》详细要求：本附件用于证明第三方对甲方和乙方的责任限额，以保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照约定支付租金。责任认定：乙方应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的【比例】。示例说明：如果乙方未在约定的支付日期内支付租金，甲方可以依据本合同附件7的违约金计算公式，计算出违约金的金额，并有权解除合同。违约行为：甲方未按照约定提供租赁物。责任认定：甲方应支付违约金，