租房合同范本海淀

租房合同范本海淀1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京市海淀区房屋租赁有限公司

地址：北京市海淀区中关村南大街甲8号

法定代表人：李华

联系方式：北京市海淀区通信管理局颁发的统一社会信用代码证上的联系方式

2.合同简介：

甲方作为专业的房屋租赁公司，拥有位于北京市海淀区的大量优质房源，具备丰富的租赁管理经验和良好的市场信誉。乙方因业务发展需要，拟在北京市海淀区租赁一办公场所，以便更好地服务于客户。经双方友好协商，决定就乙方租赁甲方名下房屋事宜达成以下合同：

（一）甲方同意将位于北京市海淀区中关村南大街甲8号的房屋出租给乙方使用，房屋用途为办公。

（二）双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，签订本合同，并共同遵守。

（三）本合同签订后，乙方需按照甲方的规定支付租金、物业管理费等相关费用，并按照合同约定履行相应的义务。甲方应保证房屋的质量和安全，为乙方提供舒适的办公环境。

甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京市海淀区房屋租赁有限公司

地址：北京市海淀区中关村南大街甲8号

法定代表人：李华

联系方式：北京市海淀区通信管理局颁发的统一社会信用代码证上的联系方式

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：北京XX科技有限公司

地址：北京市海淀区上地信息产业基地

法定代表人：张明

联系方式：北京市海淀区通信管理局颁发的统一社会信用代码证上的联系方式

本合同旨在明确双方的权利与义务，确保租赁过程的顺利进行。双方均应认真阅读本合同，并对本合同的内容有充分的理解和认识。在签订本合同前，双方已充分了解房屋的实际情况，并对本合同约定的各项条款达成一致意见。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于北京市海淀区中关村南大街甲8号的房屋，供乙方作为办公场所使用。具体内容包括：

1.甲方向乙方提供租赁房屋的使用权；

2.乙方按照约定支付租金、物业管理费等相关费用；

3.双方约定房屋租赁期限、租金支付方式、房屋维修责任等事项；

4.明确双方在租赁期间的权利与义务，确保租赁合同的顺利履行。

第二条定义

1.房屋：指甲方位于北京市海淀区中关村南大街甲8号的房产，包括但不限于房屋主体、附属设施、室内装修等。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁房屋的使用期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房屋使用费用。

4.物业管理费：指甲方按照物业管理相关规定，向乙方收取的物业管理费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金、物业管理费等相关费用。

2.甲方应确保房屋符合租赁用途，保证房屋的质量和安全。

3.甲方负责对房屋进行日常维修保养，确保房屋的正常使用。

4.甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方支付的押金（如有）。

5.甲方不得干预乙方的正常办公活动，除非涉及房屋安全、物业管理等正当理由。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并享有房屋内的合法权益。

2.乙方应按照约定及时支付租金、物业管理费等相关费用。

3.乙方应合理使用房屋，保持室内整洁，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.乙方应遵守物业管理规定，服从甲方管理，不得损害甲方和其他租户的合法权益。

5.乙方在租赁期满后，有权要求甲方按照约定退还押金（如有）。

6.乙方如需转租、分租或变更租赁用途，应提前书面通知甲方，并取得甲方同意。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币【】元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.物业管理费：乙方应按照甲方规定的标准，每月支付物业管理费人民币【】元。

4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金、物业管理费等费用，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照约定继续履行合同。

3.关键时间节点：

（1）租金支付：每月第5个工作日前；

（2）合同到期：合同到期前30日，双方协商是否续租；

（3）押金退还：合同到期或提前解除合同后，甲方应在扣除相关费用后，按约定退还乙方押金。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.甲方违反合同约定，提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金金额为一个月租金的两倍。

3.甲方未按照约定进行房屋维修，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金、物业管理费等费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为逾期金额的千分之五。

2.乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金金额为一个月租金的两倍。

3.乙方未按照约定返还房屋，甲方有权要求乙方承担逾期返还期间的租金及违约金，违约金金额为逾期返还期间租金的两倍。

4.乙方违反合同约定，给甲方或其他租户造成损失，应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方可部分或全部免除履行合同的责任。但受影响一方应尽最大努力减少不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

3.不可抗力事件的后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。受影响一方应尽快通知对方，双方根据实际情况协商解决后续事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除仲裁裁决另有规定外，双方各自承担自己的仲裁费用。

6.在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行合同。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人送递等方式进行，并以收到对方确认回执为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规，处理合同终止后的善后事宜，包括但不限于费用结算、押金退还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同