租寝室合同范本

租寝室合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX大学

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方为我国一所知名高等教育机构，拥有丰富的教育资源及完善的学生生活设施，其中包括提供给学生及教职工的寝室；鉴于乙方作为一家致力于为学生提供优质租赁服务的公司，拥有丰富的寝室租赁管理经验及良好的市场口碑；为了满足乙方客户对XX大学周边寝室的需求，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就甲方出租寝室给乙方使用一事达成以下协议，以共同遵守。

背景及前提条件：

1.甲方拥有位于XX大学校区内的一栋寝室楼，共计XX间寝室，具备独立卫生间、空调、热水等基本设施，能满足乙方客户的基本居住需求。

2.乙方在签订本合同前，已充分了解并认可甲方的寝室设施、环境及租赁价格，并保证按照甲方的要求进行租赁及管理。

3.甲乙双方同意，本合同项下的寝室租赁期为XX年，自合同签订之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

4.甲乙双方应共同遵守国家法律法规，确保租赁行为的合法性、合规性。

5.甲方应保证所出租的寝室具备正常使用条件，并负责寝室的日常维护及维修工作。

6.乙方应按照甲方的要求，对租赁的寝室进行合理使用及管理，确保租赁期间寝室的安全、整洁。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于XX大学校区内的寝室，以满足乙方客户的居住需求。具体内容包括：甲方将寝室出租给乙方，乙方负责对该寝室进行租赁管理，并为租赁期间的居住者提供必要的服务。合同范围涵盖寝室的租赁、使用、维护、管理以及相关服务的提供。

第二条定义

1.寝室：指甲方拥有的位于XX大学校区内，具备独立卫生间、空调、热水等基本设施的房间。

2.租赁期：指甲乙双方约定的合同有效期限，自合同签订之日起计算。

3.日常维护：指甲方对寝室进行的常规检查、维修和保养工作。

4.租赁管理：指乙方对租赁寝室的营销、租赁、客户服务等工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租赁费用。

（2）甲方有权要求乙方合理使用寝室，确保寝室的安全、整洁。

（3）甲方有权在租赁期满后，按照合同约定收回寝室。

2.义务：

（1）甲方应保证所出租的寝室具备正常使用条件，并对寝室设施进行日常维护。

（2）甲方应在租赁期内，确保寝室的使用权不受第三方干扰。

（3）甲方应在租赁期内，负责寝室的维修及更换损坏设施。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的寝室。

（2）乙方有权要求甲方提供正常的寝室设施及服务。

（3）乙方有权在租赁期内，对租赁的寝室进行合理使用及管理。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方的要求，合理使用寝室，确保寝室的安全、整洁。

（2）乙方应按时足额支付租赁费用。

（3）乙方应在租赁期内，负责对租赁寝室的客户进行管理和服务。

（4）乙方应在租赁期满后，按照甲方要求及时将寝室及设施完好无损地归还甲方。

（5）乙方应遵守国家法律法规，确保租赁行为的合法性、合规性。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意以人民币XX元/间的价格，将寝室出租给乙方。租赁期内，价格不作调整。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付租赁费用。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日内，支付当月的租赁费用。如遇节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）每月的第一个工作日为乙方支付租赁费用的截止日期；

（2）租赁期满前一个月，甲乙双方应就合同续签或终止事宜进行协商；

（3）租赁期满后，乙方应在7日内将寝室及设施完好无损地归还甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按约定提供正常使用条件的寝室，乙方有权要求甲方在规定时间内整改。如甲方在规定时间内仍未整改，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月的租赁费用。

2.甲方违反约定，干涉乙方对租赁寝室的使用权，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并支付违约金，违约金为一个月的租赁费用。

3.甲方未按照约定进行寝室维修及更换损坏设施，乙方有权要求甲方在规定时间内完成维修或更换。如甲方在规定时间内仍未履行，乙方有权自行维修或更换，相关费用由甲方承担。

二、乙方违约

1.乙方未按时足额支付租赁费用，甲方有权要求乙方在规定时间内支付。如乙方在规定时间内仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租赁费用。

2.乙方未按照约定合理使用寝室，导致寝室设施损坏，乙方应承担维修或更换费用。

3.乙方在租赁期满后，未能按照约定将寝室及设施完好无损地归还甲方，甲方有权要求乙方赔偿损失，并支付违约金，违约金为一个月的租赁费用。

4.乙方违反国家法律法规，导致合同无效或被撤销，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行合同的情况。这些情况包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，受影响方的合同义务将相应暂停，双方互不承担违约责任。

3.不可抗力情况结束后，受影响方应尽快恢复合同的履行，并在合理时间内通知对方。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决后续事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可提交至双方共同认可的第三方调解机构进行调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决过程中产生的费用，除双方另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至对方指定的地址。通知自发送之日起视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，包括但不限于费用结算、财产移交等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限