2024年房地产中介服务销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产中介服务销售合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（房地产中介公司）名称及地址第二条：中介服务内容2.1乙方负责对甲方开发的房地产项目进行市场推广2.2乙方负责为甲方寻找潜在买家并协助完成购房手续2.3乙方负责提供房地产交易咨询服务第三条：中介服务期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为一年3.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方第四条：中介费用及支付方式4.1乙方中介服务费用为成交总价的2%4.2甲方应在房屋交易完成后七个工作日内支付中介费用4.3费用支付方式：银行转账或现金支付第五条：甲方义务5.1提供真实、准确的房屋信息及销售资料5.2协助乙方进行房地产项目的推广工作5.3按照约定时间支付中介费用第六条：乙方义务6.1诚实、公正地介绍房屋信息，不得误导甲方6.2积极寻找潜在买家，并协助甲方完成交易6.3维护甲方的合法权益，保守甲方商业秘密第七条：违约责任7.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任7.2违约方需赔偿对方因此造成的经济损失第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的变更与解除9.1双方同意变更或解除合同时，应签订书面协议9.2合同变更或解除后，乙方不得要求支付中介费用第十条：法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.3如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条：合同的签订与生效11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十二条：其他约定12.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动12.2双方应积极履行社会责任，维护消费者合法权益第十三条：信息保护13.1乙方承诺对甲方的个人信息及商业秘密进行严格保密13.2未经甲方同意，乙方不得向第三方泄露甲方的相关信息第十四条：双方联系方式14.1甲方联系方式：_______________14.2乙方联系方式：_______________第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称：_______________地址：________________联系人：_______________联系电话：_______________1.2乙方（房地产中介公司）名称：_______________地址：________________联系人：_______________联系电话：_______________第二条：中介服务内容2.1乙方负责对甲方开发的房地产项目进行市场推广，包括但不限于：（1）制定并实施市场推广计划；（2）通过各种渠道发布广告和宣传资料；（3）组织和参与房地产项目的展览和宣传活动；（4）提供市场分析和竞争对手信息。2.2乙方负责为甲方寻找潜在买家并协助完成购房手续，包括但不限于：（1）提供购房咨询和推荐服务；（2）协助买家进行房屋查看和选址；（3）协助办理购房合同签订、贷款申请等相关手续；（4）提供售后服务和支持。2.3乙方负责提供房地产交易咨询服务，包括但不限于：（1）提供房地产市场的最新动态和政策信息；（2）为甲方提供购房者和卖方之间的沟通协调服务；（3）协助甲方处理房地产交易中遇到的问题和纠纷；（4）提供房地产投资和理财建议。第三条：中介服务期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为一年。3.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第四条：中介费用及支付方式4.1乙方中介服务费用为成交总价的2%。4.2甲方应在房屋交易完成后七个工作日内支付中介费用。4.3费用支付方式：银行转账或现金支付。第五条：甲方义务5.1提供真实、准确的房屋信息及销售资料，包括但不限于：（1）房屋的面积、户型、楼层、朝向等基本信息；（2）房屋的权属证明和相关文件；（3）房屋的装修和配套设施情况；（4）房屋的历史交易记录和市场价值。5.2协助乙方进行房地产项目的推广工作，包括但不限于：（1）提供项目的宣传资料和广告素材；（2）参与项目的推广活动和客户接待；（3）及时提供项目的最新进展和销售情况。5.3按照约定时间支付中介费用。第六条：乙方义务6.1诚实、公正地介绍房屋信息，不得误导甲方，包括但不限于：（1）提供准确的房屋信息和市场行情；（2）不夸大或隐瞒房屋的瑕疵和问题；（3）不进行虚假宣传和误导性陈述。6.2积极寻找潜在买家，并协助甲方完成交易，包括但不限于：（1）通过各种渠道寻找潜在买家；（2）组织看房活动和安排买家与甲方沟通；（3）协助双方协商交易价格和条款；（4）提供交易过程中的支持和协助。6.3维护甲方的合法权益，保守甲方商业秘密，包括但不限于：（1）不泄露甲方的个人信息和商业信息；（2）不将甲方的业务机会和客户资源转让给第三方；（3）不进行损害甲方利益的行为。第八条：违约责任8.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。8.2违约方需赔偿对方因此造成的经济损失，并支付相应的违约金。8.3违约方应按照对方的要求承担相应的赔偿责任，并支付赔偿金额。第九条：合同的变更与解除9.1双方同意变更或解除合同时，应签订书面协议。9.2合同变更或解除后，乙方不得要求支付中介费用。9.3合同变更或解除的原因包括但不限于：（1）双方协商一致；（2）一方严重违反合同规定；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十条：法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.3如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的签订与生效11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条：信息保护12.1乙方承诺对甲方的个人信息及商业秘密进行严格保密。12.2未经甲方同意，乙方不得向第三方泄露甲方的相关信息。12.3乙方应在合同终止后继续保密甲方的信息，并按照甲方的要求处理相关信息。第十三条：双方的权利和义务的转让13.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。13.2双方转让本合同的权利和义务应签订书面协议，并经对方确认。第十四条：合同的完整性和独立性14.1本合同是双方完整和独立的约定，取代了之前所有的口头或书面的协议和谈判。14.2本合同的条款不可分割，各方应全面履行合同义务。14.3本合同的修改和补充应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的其他个人或实体。1.2第三方包括但不限于：购房客户、金融机构、物业管理公司、维修保养服务商等。第二条：第三方介入的情形2.1当甲方和乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，包括但不限于：（1）购房客户的资质审核和资金监管；（2）贷款审批和发放；（3）房屋过户和登记手续；（4）物业交割和维修保养服务。第三条：第三方的责任及限额3.1第三方在介入本合同项下的交易和服务过程中，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。3.2第三方应对其提供的服务质量和结果负责，并承担因自身原因导致的损失和责任。3.3第三方在任何情况下均不对甲方和乙方之间的交易结果负责，甲方和乙方不将第三方作为交易对手或责任承担方。3.4甲方和乙方应自行审慎评估第三方的资质和服务，并有权选择和更换第三方。第四条：甲乙方的义务4.1甲方和乙方应向第三方提供真实、准确的房屋信息和交易资料，并协助第三方完成相关服务。4.2甲方和乙方应按照约定时间支付第三方服务费用，并履行合同约定的其他义务。第五条：第三方的权利和义务5.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的房屋信息和交易资料，以便完成介入的服务。5.2第三方应按照约定时间和质量标准完成服务，并承担服务过程中的风险和责任。5.3第三方不得泄露甲方和乙方的个人信息和商业秘密，并应按照甲乙方的要求保密相关信息。第六条：争议解决6.1如第三方与甲方或乙方之间发生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：违约责任7.1如第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的经济损失。7.2甲方和乙方不承担第三方违约导致的损失和责任。第八条：合同的变更与解除8.1第三方不得单方面变更或解除本合同，任何修改和补充应经甲乙双方书面同意。8.2第三方提前解除合同的，应提前通知甲乙双方，并按照甲乙双方的要求完成后续服务。第九条：法律适用及争议解决9.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.3如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的签订与生效10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2本合同自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第十一条：信息保护11.1第三方承诺对甲乙方的个人信息及商业秘密进行严格保密。11.2未经甲乙双方同意，第三方不得向第三方泄露甲乙方的相关信息。11.3第三方应在合同终止后继续保密甲乙方的信息，并按照甲乙方的要求处理相关信息。第十二条：双方的权利和义务的转让12.1未经甲乙双方同意，第三方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2第三方转让本合同的权利和义务应签订书面协议，并经甲乙双方确认。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目推广计划详细描述甲方和乙方共同制定的市场推广计划，包括推广目标、渠道、时间表和预期效果等。附件二：广告和宣传资料包括乙方制作的广告、宣传册、户外广告、网络广告等，以及甲方提供的宣传资料和素材。附件三：购房咨询和推荐服务协议详细规定乙方为甲方提供购房咨询和推荐服务的具体内容和标准。附件四：房屋查看和选址服务协议详细规定乙方协助甲方进行房屋查看和选址的具体内容和标准。附件五：购房合同签订和贷款申请服务协议详细规定乙方协助甲方完成购房合同签订和贷款申请的具体内容和标准。附件六：售后服务和支持协议详细规定乙方提供售后服务和支持的具体内容和标准。附件七：市场分析和竞争对手信息报告乙方定期向甲方提供的市场分析和竞争对手信息报告。附件八：房屋交易记录和市场价值报告乙方定期向甲方提供的房屋交易记录和市场价值报告。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方提供虚假、不准确的房屋信息或销售资料；2.甲方未按约定时间支付中介费用；3.乙方未按约定时间完成市场推广、寻找潜在买家等服务；4.乙方泄露甲方个人信息或商业秘密；5.第三方未按约定时间完成服务或提供服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.按照合同约定，违约方需承担相应的违约责任；2.违约方应赔偿因违约造成的直接经济损失；3.违约方支付的违约金不得超过因违约造成的实际损失。示例说明：如甲方提供虚假的房屋信息，导致乙方交易，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指依法取得土地使用权，进行房地产开发的企事业单位。2.房地产中介公司：指依法设立，从事房地产经纪、咨询、评估等业