转租山地合同范本

转租山地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______投资有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______先生

联系方式：_______（注：此处为固定字符，以下均同）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______户外运动有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______女士

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______区的山地一块，以下简称“该山地”，且甲方已取得该山地的合法使用权及转租权；鉴于乙方拟租赁该山地用于开展户外运动项目，且具备相应的资质和经验；双方为充分发挥各自优势，实现合作共赢，经友好协商，就甲方将该山地转租给乙方使用的事宜，达成以下合同条款：

一、甲方（买方/出租方/委托方）：

1.1甲方应保证其对所出租的山地拥有合法的使用权和转租权，并确保该山地的使用符合国家法律法规及当地政府的相关规定。

1.2甲方应在合同签订后10个工作日内向乙方提供以下文件：

（1）该山地的使用权证及转租权证明；

（2）该山地的位置、面积、地形等相关资料；

（3）其他与该山地有关的必要文件。

二、乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

2.1乙方应按照合同约定用途使用该山地，并确保其使用符合国家法律法规及当地政府的相关规定。

2.2乙方应在合同签订后30日内，向甲方支付首期租金及履约保证金（如有），并按约定时间支付后续租金。

2.3乙方应合理利用和保护该山地资源，确保在合同终止后，将山地恢复至合同签订时的原状。

三、合作背景与前提条件：

3.1双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成本次合作。

3.2甲方同意将该山地转租给乙方使用，乙方承诺按照约定用途使用该山地，并支付相应的租金。

3.3双方同意按照本合同约定的条款和条件履行各自的权利和义务。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行协商解决。

（以下为合同正文部分，包括定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的山地转租给乙方，由乙方用于开展户外运动项目，包括但不限于徒步、攀岩、露营等户外活动。具体内容包括：甲方提供山地使用权，乙方支付租金并按照约定用途使用山地，同时双方应共同维护山地的生态环境和设施设备，确保合同期内山地的合理利用与保护。

第二条定义

除非本合同另有规定，以下术语定义如下：

1.“该山地”：指甲方拥有合法使用权及转租权的位于_______省_______市_______区的山地。

2.“户外运动项目”：指乙方在租赁期间，经甲方同意，在该山地上开展的徒步、攀岩、露营等户外活动。

3.“租金”：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁该山地的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取乙方支付的租金及履约保证金；

（2）监督乙方按照约定用途使用该山地，并要求乙方采取必要措施保护山地生态环境；

（3）在合同约定的前提下，有权要求乙方提前终止合同或解除合同。

2.甲方的义务：

（1）确保拥有合法使用权及转租权的该山地符合本合同约定的用途；

（2）向乙方提供该山地的使用权证及转租权证明等相关文件；

（3）在合同有效期内，不得将该山地转租给第三方使用。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用该山地，开展户外运动项目；

（2）要求甲方提供该山地的使用权证及转租权证明等相关文件；

（3）在合同有效期内，有权要求甲方按照约定提供山地设施设备维护及必要的支持。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金及履约保证金；

（2）合理利用和保护该山地资源，确保在合同终止后，将山地恢复至合同签订时的原状；

（3）在租赁期间，严格遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，确保户外运动项目的合法合规；

（4）在合同有效期内，未经甲方同意，不得将该山地转租或以其他形式提供给第三方使用。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金标准为每平方米_______元/年，租金总额为_______元/年。

2.乙方应在合同签订后30日内，向甲方支付首期租金及履约保证金（履约保证金为租金的_______%），之后租金按季度支付，每季度第一个月内支付当季租金。

3.支付方式：乙方可通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金及履约保证金。

4.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前_______个月签订续约合同。

3.任何一方有权在合同履行期间，因不可抗力或其他原因，提前终止或解除本合同。在此情况下，终止或解除合同的一方应提前_______个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未能按约定提供该山地使用权或转租权证明，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金（违约金为租金的_______%）；

（2）甲方违反本合同约定，将山地转租给第三方，乙方有权要求甲方支付违约金（违约金为租金的_______%），并解除本合同；

（3）甲方未按约定提供山地设施设备维护及必要的支持，乙方有权要求甲方承担由此产生的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金（违约金为逾期付款金额的_______%）；

（2）乙方未按约定用途使用该山地，甲方有权要求乙方支付违约金（违约金为租金的_______%），并要求乙方立即纠正；

（3）乙方在合同有效期内未经甲方同意，将山地转租或以其他形式提供给第三方使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金（违约金为租金的_______%）；

（4）合同期满或提前终止后，乙方未将山地恢复至合同签订时的原状，甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用的_______%作为违约金。

双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，使得一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、战争、罢工等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下措施：

（1）暂时中止合同履行，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。因不可抗力事件导致合同履行受阻的一方，应尽力减少损失，并及时通知对方损失情况。双方应共同协商，根据公平原则分担因不可抗力事件导致的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.双方在争议解决期间，仍应继续履行本合同未涉及争议的其他条款。

5.在争议解决过程中，双方应保持必要的沟通，并互相提供必要的协助和资料，以利于争议的尽快解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。如一方变更地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，致使合同无法履行；

（4）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按以下约定办理：

（1）乙方应按照本合同约定将山地恢复原状，并退还甲方提供的设施设备等；

（2）甲方应在合同终止后十个工作日内，退还乙方支付的履约保证金（如有），扣除乙方应承担的费用后；

（3）双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，处