2024年房屋作抵押贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋作抵押贷款合同本合同目录一览第一条贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途第二条贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式第三条利率与费用3.1利率3.2相关费用第四条抵押房屋4.1房屋基本信息4.2房屋价值评估第五条还款责任5.1还款义务5.2违约责任第六条担保与保险6.1担保方式6.2保险责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条合同的生效与终止9.1合同生效9.2合同终止第十条双方的权利与义务10.1贷款方的权利与义务10.2抵押方的权利与义务第十一条抵押权的实现11.1抵押权实现条件11.2抵押权实现方式第十二条违约处理12.1违约情形12.2违约处理方式第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条贷款金额与用途1.2贷款用途：甲方保证贷款本息用于合法经营活动，包括但不限于生产、经营、投资等，并同意在合同约定的用途范围内使用贷款资金。第二条贷款期限2.1贷款期限：乙方向甲方提供的贷款期限为X年，自贷款放款之日起计算。2.2还款方式：甲方同意按照乙方规定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息还款、等额本金还款、按期还息到期还本等方式。第三条利率与费用3.1利率：甲方同意按照乙方确定的贷款利率支付利息，具体利率水平以合同附件为准。3.2相关费用：甲方同意支付与贷款相关的一切费用，包括但不限于评估费、保险费、担保费、律师费等，具体费用标准以合同附件为准。第四条抵押房屋第五条还款责任5.1还款义务：甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金和利息。5.2违约责任：甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款的，乙方有权采取包括但不限于催收、诉讼等手段追讨贷款本息，并有权要求甲方支付违约金、损害赔偿金等。第六条担保与保险6.1担保方式：甲方同意以其名下的抵押房屋为本次贷款提供担保。6.2保险责任：甲方应按照乙方的要求，将抵押房屋投保火灾保险，并将乙方作为第一受益人。保险费用由甲方承担。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效与终止9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。9.2合同终止：本合同在履行完毕、贷款本息全部偿还之后终止。第十条双方的权利与义务10.1贷款方的权利与义务10.1.1乙方向甲方提供贷款，并按照本合同的约定收取贷款本金和利息。10.1.2乙方有权按照本合同的约定，对甲方的还款情况进行监督和检查。10.2抵押方的权利与义务10.2.1甲方向乙方提供抵押房屋，并保证抵押房屋的真实性、合法性和有效性。10.2.2甲方应按照乙方的要求，办理与抵押物相关的登记、公证等手续，并承担相关费用。第十一条抵押权的实现11.1抵押权实现条件：甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息，乙方有权依法行使抵押权，对抵押房屋进行处置，以实现贷款债权。11.2抵押权实现方式：乙方有权通过出售、拍卖或其他合法方式处置抵押房屋，用以偿还贷款本息、违约金、损害赔偿金及乙方的其他相关费用。第十二条违约处理12.1违约情形：甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息的，视为甲方违约。12.2违约处理方式：乙方有权采取包括但不限于催收、诉讼等手段追讨贷款本息，并有权要求甲方支付违约金、损害赔偿金等。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件内容：本合同附件包括但不限于贷款利率、费用标准、还款计划表、抵押房屋权属证明、评估报告、保险单等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司、担保公司等。15.2第三方责任：第三方应按照本合同及附件的约定，向甲方和乙方提供服务，并对其提供的服务质量、准确性、合法性等承担责任。第十六条第三方服务的追加16.1若本合同的履行需要第三方提供服务，甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，并确保第三方服务的质量和合法性。16.2甲方和乙方应承担第三方服务费用，具体费用标准以合同附件为准。第十七条第三方责任限额17.1第三方应对其提供的服务范围内的事项承担责任，对于非其服务范围内的事项，第三方不承担责任。17.2第三方在本合同项下的责任限额，按照第三方与甲方、乙方签订的服务协议确定，但不得低于人民币万元整（大写：人民币万元整）。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅为服务提供者与服务接受者的关系。18.2第三方不参与甲乙双方之间的权利义务关系，也不对甲乙双方的合同履行承担责任。第十九条第三方介入的程序19.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应按照本合同及附件的约定，选择合适的第三方，并与之签订服务协议。19.2甲方和乙方应将第三方服务协议的副本提交给对方，以便双方了解第三方的服务内容和责任。第二十条第三方违约处理20.1若第三方未按照服务协议的约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲方和乙方有权根据服务协议的约定，要求第三方支付违约金、损害赔偿金等。第二十一条第三方退出21.1若第三方因故退出本合同项下的服务，甲方和乙方有权要求第三方承担退出前的违约责任。21.2甲方和乙方应与新的第三方重新签订服务协议，以确保本合同的履行。第二十二条第三方信息的披露22.1第三方应按照甲乙方的要求，提供与本合同履行相关的全部信息。22.2第三方应对其提供信息的真实性、准确性和合法性承担责任。第二十三条甲方和乙方的义务23.1甲方和乙方应按照本合同及附件的约定，履行各自的义务，确保本合同的顺利履行。23.2甲方和乙方应协助第三方履行其服务协议，确保第三方能够按照约定提供服务。第二十四条第三方介入的例外24.1当本合同的履行不需要第三方介入时，甲方和乙方应直接履行本合同的约定。24.2甲方和乙方不得无故引入第三方，影响本合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款利率表详细列出贷款的利率，包括基准利率以及根据贷款期限、贷款金额等因素浮动的利率。附件二：费用标准清单详细列出所有与贷款相关的费用，包括但不限于评估费、保险费、担保费、律师费等，并说明各项费用的计算方式和标准。附件三：还款计划表根据贷款金额、期限、利率等因素，详细列出还款的详细计划，包括每期的还款金额、还款日期等。附件四：抵押房屋权属证明提供抵押房屋的所有权证明，证明甲方对抵押房屋拥有所有权。附件五：抵押房屋评估报告提供抵押房屋的评估报告，详细列出房屋的评估价值。附件六：保险单提供抵押房屋的保险单，详细列出保险的条款和保险金额等信息。附件七：担保协议如果需要担保，提供担保协议，详细列出担保的条款和担保人的责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。2.甲方提供的抵押房屋存在权利瑕疵或者价值虚报。3.乙方未按照约定的利率和费用标准收取费用。4.乙方未按照约定的期限和方式提供贷款。责任认定：1.甲方违约的，乙方有权采取包括但不限于催收、诉讼等手段追讨贷款本息，并有权要求甲方支付违约金、损害赔偿金等。2.甲方提供的抵押房屋存在权利瑕疵或者价值虚报的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金、损害赔偿金等。3.乙方未按照约定的利率和费用标准收取费用的，甲方有权要求乙方返还多收的费用，并支付违约金等。4.乙方未按照约定的期限和方式提供贷款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金、损害赔偿金等。示例说明：如果甲方未按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息，乙方可以催收未偿还的贷款本息，并有权要求甲方支付违约金、损害赔偿金等。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构，即乙方。2.