城市无产权房买卖合同范本

城市无产权房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______先生

联系方式：固定电话______-______-______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______女士

联系方式：固定电话______-______-______

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于城市中心区域的无产权房，乙方为该无产权房的合法拥有者，并愿意出售该房产；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议：

一、定义

1.1本合同所述“无产权房”，指位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产，该房产未取得国家颁发的产权证书。

1.2“双方”指甲方和乙方，“一方”指甲方或乙方。

二、合作背景

2.1甲方为了扩大公司业务范围，增加投资收益，拟购买位于城市中心区域的无产权房。

2.2乙方因业务发展需要，决定出售其合法拥有的位于城市中心区域的无产权房。

2.3双方经充分了解和协商，认为本次买卖符合双方利益，达成一致意见，决定签订本合同。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续章节）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续章节）

五、履行期限

（具体内容见后续章节）

六、违约责任

（具体内容见后续章节）

七、不可抗力

（具体内容见后续章节）

八、争议解决

（具体内容见后续章节）

九、其他条款

（具体内容见后续章节）

十、附则

（具体内容见后续章节）

十一、签署

（具体内容见后续章节）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，为后续合同内容的履行提供基础。双方在签订本合同时，均已充分了解并认可本合同所涉及的内容和条款，自愿承担相应的权利和义务。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的无产权房，实现房产的合法转让。具体内容包括但不限于：房产的买卖、权属转移、税费承担、违约责任等方面。双方通过本合同的签订，明确各自的权利与义务，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.无产权房：指本合同所述位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产，该房产未取得国家颁发的产权证书。

2.合同价款：指甲方购买无产权房应支付给乙方的全部费用。

3.权属转移：指甲方取得无产权房的所有权，乙方将房产所有权及相关权益转移给甲方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同约定支付合同价款，取得无产权房的所有权。

2.甲方应按照本合同约定的时间和方式支付合同价款，确保房产买卖的顺利进行。

3.甲方在购买无产权房后，应依法承担房产的使用、维护和管理责任。

4.甲方有权要求乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产来源、使用现状等。

5.甲方在合同履行过程中，如遇到问题，有权与乙方协商解决。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同约定收取合同价款，将无产权房的所有权及相关权益转移给甲方。

2.乙方应保证对所出售的无产权房拥有合法所有权，且房产不存在任何法律纠纷。

3.乙方应在合同签订后，积极配合甲方办理房产权属转移手续。

4.乙方应如实告知甲方房产的现状及潜在风险，不得故意隐瞒。

5.乙方在合同履行过程中，如有问题，应与甲方积极协商解决。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，确保合同目的的实现。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素，应根据实际情况协商解决。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定无产权房的合同价款为人民币______元整（大写：______元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同价款：

1.甲方在本合同签订后______个工作日内，向乙方支付合同价款的______%作为定金。

2.甲方在完成房产权属转移手续并取得房产实际控制权后______个工作日内，向乙方支付剩余的合同价款。

支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方指定的账户支付合同价款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后______个工作日内支付定金。

3.乙方应在收到定金后______个工作日内，协助甲方办理房产权属转移手续。

4.甲方在取得房产实际控制权后______个工作日内支付剩余合同价款。

5.双方应在合同履行期限内，完成房产的交付及相关手续的办理。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定时间支付定金或剩余合同价款的，应向乙方支付逾期付款金额______%的违约金。

2.甲方无正当理由逾期支付合同价款的，乙方有权解除合同，甲方应支付合同总价款______%的违约金。

3.甲方在合同履行过程中，违反法律法规或本合同约定的，应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定时间协助甲方办理房产权属转移手续的，应向甲方支付逾期办理金额______%的违约金。

2.乙方故意隐瞒房产存在法律纠纷、质量问题等情形的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款______%的违约金。

3.乙方在合同履行过程中，违反法律法规或本合同约定的，应承担相应的法律责任。

双方在合同履行过程中如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。如双方违约，各自承担相应责任。违约金不足以弥补损失的，守约方还有权要求赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，并免除履行合同的责任。但受影响的一方应尽最大努力减轻不可抗力事件带来的损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，双方可以选择以下争议解决方式：

a)提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁；

b)向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

3.争议解决过程中产生的合理费用，按照仲裁裁决或法院判决确定的责任承担。

4.本合同项下的争议解决方式，包括但不限于仲裁或诉讼，均不影响双方各自依法享有的权益。

5.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据，配合争议解决机构进行调解或仲裁工作。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或书面通信，应以书面形式送达对方。通知视为有效送达的日期，为实际送达或挂号邮寄的日期。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方书面同意。未经双方共同签署的任何修改或补充，对双方不具有法律约束力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)双方协商一致；

b)不可抗力事件导致合同无法履行；

c)对方严重违反合同约定，经催告后仍未改正；

d)法律法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、付款凭证等，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双