贵阳售房合同范本

贵阳售房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：贵州瑞祥房地产开发有限公司

地址：贵州省贵阳市南明区中华南路89号

法定代表人：李明

联系方式：0851-xxxx-xxxx

2.合同简介：

本合同由甲方（买方/出租方/委托方）贵州瑞祥房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）就甲方位于贵阳市的房地产项目进行销售事宜，经双方友好协商，达成以下合同内容。

背景及前提条件：

甲方为依法在中华人民共和国贵州省贵阳市成立的房地产开发企业，拥有合法的房地产开发资质，具备房地产项目的开发、建设、销售等相关经验。乙方为有意购买甲方房地产项目的客户，具备购买甲方房地产项目的意向及支付能力。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下合作协议，以共同促进房地产市场的健康发展，实现双方共赢。

一、甲方权利与义务：

1.甲方保证所售房地产项目符合国家法律法规及贵阳市城市规划要求，具备合法的土地使用权、建设规划许可证、预售许可证等相关手续。

2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产项目信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、结构、配套设施等。

3.甲方应在合同约定的时间内，按照约定标准向乙方交付房地产项目。

4.甲方负责办理房地产项目的产权过户手续，确保乙方在合同约定的时间内取得房地产产权。

5.甲方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，确保房地产项目的质量及安全。

二、乙方权利与义务：

1.乙方有权了解甲方提供的房地产项目信息，并对房地产项目进行实地查看。

2.乙方应在了解房地产项目信息后，按照甲方的要求支付购房定金、首付款等款项。

3.乙方应按照合同约定的时间、金额及方式支付购房款项。

4.乙方在合同约定的时间内，享有房地产项目的使用权。

5.乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，配合甲方办理相关手续。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。未尽事宜，双方可另行协商解决。望双方严格遵守合同约定，共同促进房地产市场的健康发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的房地产项目出售给乙方，乙方支付相应购房款项的基本原则和具体事项。具体内容包括：

1.甲方出售房地产项目的土地使用权、建筑物及其附属设施；

2.乙方向甲方支付购房款项，并获取房地产项目的所有权及使用权；

3.双方就房地产项目的交付、过户、质量保证等事宜达成一致。

第二条定义

1.房地产项目：指甲方拥有的位于贵阳市的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。

2.购房款项：指甲方根据本合同约定向乙方收取的购买房地产项目的全部费用。

3.交付：指甲方将房地产项目及产权过户给乙方，乙方接受并取得房地产项目使用权的行为。

4.产权过户：指甲方协助乙方办理房地产项目的产权转移手续，使乙方成为房地产项目的合法产权人。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务：

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的期限、金额及方式支付购房款项；

（2）甲方有权在乙方未按照约定支付购房款项时，要求乙方承担相应的违约责任；

（3）甲方有权在合同约定的条件下，要求乙方承担房地产项目交付后的维护、保养责任。

2.义务：

（1）甲方应保证所售房地产项目的合法性、真实性，并承担因房地产项目不合法、不真实导致的法律责任；

（2）甲方应在合同约定的时间内，完成房地产项目的交付及产权过户手续；

（3）甲方应确保房地产项目的质量符合国家标准，并承担因质量问题导致的修复、赔偿责任；

（4）甲方应向乙方提供购房款项的合法发票及相关手续。

二、乙方权利与义务：

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定的标准、质量、时间交付房地产项目；

（2）乙方有权要求甲方协助办理房地产项目的产权过户手续；

（3）乙方有权在房地产项目存在质量问题或不符合约定条件时，要求甲方承担修复、赔偿责任。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定的期限、金额及方式支付购房款项；

（2）乙方在接收房地产项目后，应遵守国家法律法规，合理使用和维护房地产项目；

（3）乙方在办理产权过户手续过程中，应积极配合甲方，提供必要的资料和手续；

（4）乙方应按时支付房地产项目的相关税费，并承担因自身原因导致的合同解除、违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，甲方出售给乙方的房地产项目总价为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括房地产项目的土地使用权、建筑物及其附属设施等全部费用。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、刷卡等非现金方式向甲方支付购房款项。

3.支付时间：

（1）本合同签订后【】个工作日内，乙方向甲方支付购房定金人民币【】元整（大写：【】元整），作为购买房地产项目的诚意金；

（2）在甲方取得预售许可证后【】个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整），占房地产项目总价的【】%；

（3）剩余款项人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照甲方提供的贷款申请资料，向贷款银行申请按揭贷款支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在【】年【】月【】日前取得预售许可证；

（2）乙方应在【】年【】月【】日前支付购房定金；

（3）乙方应在【】年【】月【】日前支付首付款；

（4）甲方应在【】年【】月【】日前完成房地产项目交付；

（5）甲方应在【】年【】月【】日前协助乙方办理产权过户手续。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果：

1.甲方未能按照约定时间、质量标准交付房地产项目，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房地产项目总价的【】%；

2.甲方提供的房地产项目存在质量问题，甲方应承担修复责任，并按照实际损失向乙方支付赔偿；

3.甲方未能协助乙方办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房地产项目总价的【】%。

二、乙方违约情形及后果：

1.乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房地产项目总价的【】%；

2.乙方在房地产项目交付后，未按照约定承担维护、保养责任，导致房地产项目损坏，乙方应承担相应的修复费用；

3.乙方在办理产权过户手续过程中，不配合甲方提供资料、手续，导致过户手续无法办理，乙方应承担违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、恐怖袭击、火灾、爆炸、瘟疫、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下措施：

（1）暂时中止合同履行，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）延长合同履行期限，以抵消不可抗力事件导致的履行障碍；

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方应按照以下原则处理：

（1）已支付的购房款项，甲方应退还乙方；

（2）已交付的房地产项目，乙方应返还甲方。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交贵阳市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交贵阳市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.双方在争议解决过程中，应遵守保密义务，不得泄露对方商业秘密及与争议无关的信息。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方书面同意，并作为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

（1）双方协商一致，书面同意终止本合同；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，导致合同无法实现目的；

（4）法律法规规定的其他终止情形。

4.终止合同后，双方应按照合同约定处理已履行部分，退还已收款项，互不承担违约责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房地产项目平