购房中介合同书

购房中介合同书合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（中介方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售/购买的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2甲方出售/购买的房屋所有权/使用权归甲方合法所有，不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响本次交易的情形。第二条乙方义务2.1乙方作为中介方，应当诚实向甲方和乙方提供与交易有关的房屋信息，并协助双方协商达成交易。2.2乙方应妥善保管甲乙双方提供的房屋交易相关资料，并保证资料的安全、保密。2.3乙方应协助甲方和乙方办理房屋交易所需的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。2.4乙方在合同有效期内应积极为甲方和乙方寻找交易对象，并促成交易的完成。第三条费用及支付3.1乙方应向甲方和乙方明确告知房屋交易过程中产生的各项费用，包括但不限于中介费、税费等。3.2甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规及政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。3.3乙方应按照双方约定向甲方收取中介费，中介费的收费标准及支付方式如下：________________。第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲乙双方协商一致解除或终止合同，应书面通知对方，并按照本合同约定处理相关事宜。4.2如乙方未能履行本合同约定的义务，甲方和乙方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金的标准为________________。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方如违反本合同第二条的约定，甲方和乙方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金的标准为________________。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（中介方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.房屋交易合同草稿5.房屋交易税费计算清单6.贷款申请书及相关资料7.房屋中介服务费收费标准及计算方式8.房屋交易过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定提供与交易有关的房屋信息，或提供虚假信息的，视为违约。2.乙方未按约定时间、方式协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续的，视为违约。3.乙方泄露甲乙双方提供的房屋交易相关资料的，视为违约。4.甲方未按约定时间支付中介费的，视为违约。5.甲方未履行本合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.不动产权证：指不动产权属人依法取得的证明其对不动产物权拥有权利的证书。3.中介费：指中介机构在房屋交易过程中提供服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交易过程中产生unexpected的税费或费用。解决办法：参照附件中的税费计算清单，协商解决或向专业人士咨询。2.问题：买卖双方对房屋价格有争议。解决办法：双方参照市场行情和房屋实际情况协商确定价格。3.问题：乙方未按约定时间完成中介服务。解决办法：乙方应按约定时间完成服务，如延迟应支付违约金。4.问题：甲方或乙方未能按时支付中介费。解决办法：催促对方按约定时间支付，如延迟可要求支付违约金。五、所有应用场景：1.场景：甲方出售位于某地的房屋，希望通过中介找到买家。解决方案：甲方与乙方签订本合同，乙方协助甲方找到买家并完成交易。2.场景：乙方作为中介，协助甲方和乙