2024年房产交易代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（代理人）1.3房产定义第二条：代理范围与内容2.1代理销售范围2.2代理销售内容第三条：代理期限3.1代理销售期限3.2延长代理期限的条件第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2支付方式及时间第五条：甲方权利与义务5.1甲方提供的资料与信息5.2甲方对乙方的支持与配合5.3甲方的其他权利与义务第六条：乙方权利与义务6.1乙方销售与推广6.2乙方对甲方的支持与配合6.3乙方的其他权利与义务第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条：不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力的后果处理第十三条：其他条款13.1第三方受益人13.2附录第十四条：合同的签署与份数14.1合同签署日期14.2合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指签署本合同的房产所有者，即房屋的合法出卖人。1.2乙方（代理人）：指签署本合同的房产交易代理公司或个人，即接受甲方委托进行房产交易的代理人。1.3房产定义：指本合同项下的房屋，包括房屋及其附属设施和周边土地。第二条：代理范围与内容2.1代理销售范围：乙方代理甲方销售的房产范围，包括房屋及其附属设施和周边土地。2.2代理销售内容：乙方代理甲方销售房产的权利和义务，包括寻找买家、推广房产、协助甲方进行交易等。第三条：代理期限3.1代理销售期限：自本合同签订之日起至____年__月__日止，共计____个月。3.2延长代理期限的条件：如双方同意延长代理期限，应签订书面协议，并明确延长后的代理期限及相关的权利义务。第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用标准：乙方代理销售房产的费用为总成交价的__%。4.2支付方式及时间：甲方应在房产交易完成后，向乙方支付代理费用。支付时间为交易完成后的__个工作日内。第五条：甲方权利与义务5.1甲方提供的资料与信息：甲方应向乙方提供房产的权属证明、房产证、土地使用权证等相关资料和信息。5.2甲方对乙方的支持与配合：甲方应积极配合乙方的销售工作，提供必要的协助和支持。5.3甲方的其他权利与义务：甲方应按照本合同的规定履行其权利和义务，包括但不限于按时支付代理费用等。第六条：乙方权利与义务6.1乙方销售与推广：乙方应全力以赴进行房产的销售与推广工作，努力寻找买家，并协助甲方完成交易。6.2乙方对甲方的支持与配合：乙方应积极配合甲方的要求，提供必要的协助和支持。6.3乙方的其他权利与义务：乙方应按照本合同的规定履行其权利和义务，包括但不限于保护甲方的隐私和商业秘密等。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件：如双方同意变更合同的内容，应签订书面协议，并明确变更后的合同条款。7.2合同解除的条件：如双方同意解除合同，应签订书面协议，并明确解除合同后的相关事宜。在任何情况下，解除合同不得影响乙方的代理费用和权益。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。（1）双方达成终止协议并书面确认；（2）房产交易完成；（3）合同有效期届满。（1）双方同意解除合同并书面确认；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定合同失效的其他情形。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。11.2保密期限：本保密条款的保密期限自本合同生效之日起计算，期限为____年。11.3违约保密条款：如任何一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果处理：如不可抗力事件导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或方式。第十三条：其他条款13.1第三方受益人：本合同的履行可能对第三方产生利益影响，双方应确保第三方受益人的权益得到保障。13.2附录：本合同的附录包括双方约定的相关文件、资料和附件，如房产证、土地使用权证等。第十四条：合同的签署与份数14.1合同签署日期：本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.2合同份数及保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本均应妥善保管，未经对方同意，不得泄露给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于买方、贷款银行、中介机构、评估机构、税务机关等。第二条：第三方介入的程序2.1甲方应在本合同签订后，及时通知第三方介入本合同履行过程。2.2乙方应协助甲方与第三方进行沟通，确保第三方了解本合同的约定，并确保第三方按照本合同的约定履行其职责。第三条：第三方责任3.1第三方应按照本合同的约定履行其职责，包括但不限于提供房产交易所需的相关服务和支持。3.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求，并对其提供的服务质量负责。第四条：第三方权益的保障4.1甲方和乙方应尊重第三方的权益，不得无故干预第三方正常履行其职责。4.2甲方和乙方应按照本合同的约定支付第三方服务费用，并不得拖欠或延迟支付。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方的损失承担有限责任，除非法律法规有明确规定。5.2第三方对甲方和乙方的损失赔偿额不超过第三方收取的服务费用总额。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙方之间的合同责任。6.2甲方和乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方信息的保密7.1第三方应保守本合同及与本合同相关的商业秘密、技术秘密、财务信息等，不得泄露给无关方。7.2第三方违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。第八条：第三方不得转让或委托8.1第三方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给其他方。8.2第三方不得将其在本合同项下的职责委托给其他方。第九条：第三方违约处理9.1如第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方改正违约行为，并要求第三方承担违约责任。9.2如第三方未能按照本合同的约定履行其职责，导致甲方和乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十条：第三方退出10.1如第三方因特殊情况无法继续履行其职责，应提前通知甲方和乙方。10.2第三方退出后，甲方和乙方应重新协商确定新的第三方，并签订相应的补充协议。第十一条：第三方介入的书面确认11.1第三方介入本合同履行过程，应由甲乙双方和第三方共同签署书面确认书。11.2书面确认书应明确第三方的权利、义务和责任，并作为本合同的附件。第十二条：合同的变更与解除12.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面协议，明确变更后的合同条款。12.2如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方应协商解除合同，并明确解除合同后的相关事宜。第十三条：第三方与本合同的适用法律13.1本合同及本合同的修正条款适用中华人民共和国法律。13.2本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：合同的签署与份数14.1第三方介入的修正条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。14.2第三方介入的修正条款与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：房屋所有权转移登记申请书附件四：买卖双方身份证明复印件附件五：贷款银行提供的贷款合同附件六：中介机构提供的交易服务报告附件七：评估机构提供的房产评估报告附件八：税务机关提供的税费计算单附件九：其他与房产交易相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产证：应为建设部颁发的房产证，证明房屋的所有权归属。2.土地使用权证：应为国家土地管理局颁发的土地使用权证，证明土地的使用权归属。3.房屋所有权转移登记申请书：应由买卖双方共同填写，用于申请房屋所有权的转移登记。4.买卖双方身份证明复印件：应提供有效的身份证、护照等证件的复印件。5.贷款银行提供的贷款合同：如买卖双方选择贷款方式支付，应提供贷款银行提供的贷款合同。6.中介机构提供的交易服务报告：应由中介机构提供，包含房产交易的服务内容和费用。7.评估机构提供的房产评估报告：应由评估机构提供，对房产的价值进行评估。8.税务机关提供的税费计算单：应由税务机关提供，明确交易过程中应缴纳的税费。9.其他与房产交易相关的文件和资料：包括交易过程中的通信记录、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房产证、土地使用权证等必备文件。2.甲方提供的文件和资料不真实、不完整，导致交易无法进行。3.乙方未按约定时间完成房产的销售。4.乙方未按约定履行推广、宣传、协助等代理职责。5.第三方未按约定时间提供服务，或提供的服务不符合质量要求。6.任何一方未按约定时间支付服务费用。违约责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约，应支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.甲方未按约定时间支付服务费用，应支付滞纳金，赔偿乙方因此遭受的损失。5.乙方未按约定时间支付服务费用，应支付滞纳金，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：如甲方未按约定时间提供房产证，导致交易延迟，甲方应支付给乙方违约金1万元，并赔偿乙方因交易延迟而产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由国家建设部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.土地使用权证：指由国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的证书。3.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的登记行为。4.贷款银行：指为买卖双方提供贷款服务的银行。5.中介机构：指为买卖双方提供房产交易服务的机构。6.评估机构：指对房产价值进行评估的机构。7.