建房占地合同范本

建房占地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____省____市____区____路____号

法定代表人：____某

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，联系电话____

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____建筑有限公司

地址：____省____市____区____路____号

法定代表人：____某

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，联系电话____

合同简介：

鉴于甲方拥有位于____省____市____区____地块的国有土地使用权，并有意对该地块进行房屋建设；鉴于乙方具备房屋建设资质和丰富的施工经验，愿意接受甲方的委托，承担该地块的房屋建设任务。为明确双方的权利和义务，确保工程顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，特订立本合同。

本合同主要内容包括：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等内容。双方应严格遵守本合同的约定，共同推进项目进展，确保工程质量和安全。以下正文部分对双方的权利和义务等内容进行详细规定，以供双方共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方拥有的地块上进行房屋建设。具体内容包括：乙方向甲方提供房屋建设的设计、施工、监理等全过程服务，确保工程按照约定的质量、进度、投资预算完成，并符合国家相关法律法规和建筑标准。

第二条定义

1.地块：指位于____省____市____区____路的国有土地，地块编号为____。

2.工程：指甲方委托乙方进行的房屋建筑及相关附属设施建设。

3.投资预算：指甲方根据工程规模、工程量清单、市场行情等因素，对工程总投资的预估。

4.工程质量：指甲方与乙方约定的房屋建设质量标准，应符合国家相关法律法规和建筑标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方负责提供地块的使用权，确保地块使用权合法、有效。

2.甲方负责提供工程建设的投资预算，并按照合同约定及时支付工程款项。

3.甲方有权对工程的设计、施工、监理等环节进行监督，并对工程进度、质量、安全等方面提出要求。

4.甲方应协助乙方办理工程建设相关手续，包括但不限于规划许可、施工许可等。

5.甲方不得无故拖延工程款项支付，否则应承担相应的违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方负责按照甲方要求，完成工程的设计、施工、监理等全过程服务。

2.乙方应确保工程进度、质量、安全符合约定，并承担因工程质量问题导致的修复、返工等责任。

3.乙方有权根据工程实际需要，向甲方提出合理的设计、施工变更，并经甲方同意后方可实施。

4.乙方应按时完成工程建设，确保工程按期交付甲方使用。

5.乙方负责办理工程建设相关手续，包括但不限于规划许可、施工许可等。

6.乙方有权根据合同约定，要求甲方支付工程款项。

7.乙方应遵守国家相关法律法规，确保工程合法、合规进行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，工程总造价为人民币____元整（大写：____元整），具体价格根据工程量清单、材料价格、人工费等确定。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

a.合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

b.工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%；

c.工程进度达到90%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%；

d.工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%款项。

4.支付条件：乙方应按照约定完成工程进度，并提供合法有效的发票。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、甲方支付完毕所有款项之日止。

2.关键时间节点：

a.合同签订后，乙方应在30个工作日内完成设计方案；

b.设计方案确认后，乙方应在60个工作日内完成施工图纸；

c.施工图纸完成后，乙方应在90个工作日内完成施工；

d.工程竣工后，乙方应在30个工作日内完成竣工验收。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付预付款、进度款等，应自逾期之日起，按逾期金额的每日万分之五向乙方支付违约金；

b.甲方无故拖延工程进度，导致工程延期，应承担相应的延期损失；

c.甲方违反合同其他约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间完成设计、施工、竣工验收等，应自逾期之日起，按逾期金额的每日万分之五向甲方支付违约金；

b.乙方未按约定质量完成工程，应承担修复、返工等责任；

c.乙方违反合同其他约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

3.双方同意，如发生违约行为，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金、赔偿损失。违约方应承担因违约行为给对方造成的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。受不可抗力影响的一方在以下条件下免除责任：

a.不可抗力事件发生前，该方已采取合理的预防措施；

b.不可抗力事件发生时，该方及时通知对方，并采取合理措施减少损失；

c.不可抗力事件结束后，该方应尽快恢复合同履行。

3.双方同意，在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方同意将争议提交给____市建筑行业协会进行调解。

3.仲裁：若调解不成，任何一方均可向____仲裁委员会申请仲裁。

4.诉讼：若双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决不服的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.双方同意，在争议解决过程中，为减少损失，可暂按双方同意的方案执行。争议解决后，双方按照裁决结果或协商结果进行相应调整。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式进行送达，送达日期以邮戳、快递签收或电子邮件发送时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反合同，导致合同无法履行；

b.对方明确表示不履行合同；

c.对方发生破产、清算、解散等情形，丧失履行能力；

d.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天。

4.合同解除后，双方应按合同约定及相关法律法规承担相应责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.以下文件