2024年房产中介代理销售协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介代理销售协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）1.2乙方（房产中介代理）1.3甲方房产定义1.4乙方代理范围定义第二条：中介代理权责2.1乙方代理销售权2.2乙方代理期限2.3乙方宣传及推广2.4乙方责任与义务第三条：合同期限3.1代理销售起始日期3.2代理销售结束日期3.3合同续约条款第四条：销售价格及佣金4.1房产销售底价4.2乙方佣金比例4.3佣金支付方式及时间第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准5.2销售业绩奖励支付方式及时间第六条：甲方配合与协助6.1甲方提供的资料及文件6.2甲方配合看房安排6.3甲方配合办理交易手续第七条：乙方服务标准7.1乙方专业服务要求7.2乙方客户服务要求7.3乙方信息保密要求第八条：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后事宜处理第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿方式及金额第十条：争议解决方式10.1双方协商解决10.2第三方调解10.3诉讼解决第十一条：法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的法院管辖第十二条：其他约定12.1双方其他约定内容12.2附件及补充协议第十三条：合同的成立、生效与终止13.1合同成立条件13.2合同生效时间13.3合同终止条件第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）：指房屋权属人，拥有房屋所有权及相关权益的个人或单位。1.2乙方（房产中介代理）：指依法成立的房地产中介服务机构，具备房地产经纪资质，接受甲方委托进行房产代理销售的个人或单位。1.3甲方房产定义：指甲方拥有所有权的房屋及其附属设施和周边土地，具体房屋信息详见附件一。1.4乙方代理范围定义：指乙方根据本合同约定，在代理期限内对甲方房产进行销售及推广的活动范围。第二条：中介代理权责2.1乙方代理销售权：乙方享有独家代理销售甲方房产的权利，有权对房产进行市场评估、定价、推广、带看、谈判等活动。2.2乙方代理期限：本合同代理期限自年月日起至年月日止，共计____个月。2.3乙方宣传及推广：乙方应采取合法、有效的宣传及推广手段，扩大甲方房产的知名度和影响力，吸引潜在买家。2.4乙方责任与义务：乙方应认真履行代理职责，确保甲方房产销售过程的顺利进行，并按照约定向甲方支付佣金和业绩奖励。第三条：合同期限3.1代理销售起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2代理销售结束日期：如甲方提前终止合同，或乙方完成销售任务，或合同约定的代理期限届满，本合同代理销售结束。3.3合同续约条款：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限、佣金比例等事项。第四条：销售价格及佣金4.1房产销售底价：甲方确认的房产最低销售价格，未经甲方书面同意，乙方不得低于该价格进行销售。4.2乙方佣金比例：双方约定的乙方佣金比例为____%。4.3佣金支付方式及时间：甲方应在房产交易完成后____个工作日内，向乙方支付约定佣金。第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准：根据甲方房产的实际销售价格，超出底价部分的____%作为乙方业绩奖励。5.2销售业绩奖励支付方式及时间：甲方应在业绩奖励金额确定后____个工作日内，向乙方支付奖励金额。第六条：甲方配合与协助6.1甲方提供的资料及文件：甲方应向乙方提供房产权属证明、房产证、身份证等相关资料和文件。6.2甲方配合看房安排：甲方应配合乙方安排看房时间，确保看房活动的顺利进行。6.3甲方配合办理交易手续：甲方应按照乙方的合理要求，配合办理房产交易过程中的相关手续。第七条：乙方服务标准7.1乙方专业服务要求：乙方应具备专业的房地产经纪服务知识，为甲方提供专业、全面的房产销售服务。7.2乙方客户服务要求：乙方应积极维护甲方权益，妥善处理客户咨询、投诉等问题，确保甲方满意度。7.3乙方信息保密要求：乙方应对甲方提供的房产信息、个人信息等保密，不得泄露给第三方。第八条：合同变更与解除8.1合同变更条件：合同履行过程中，如甲方或乙方认为有必要变更合同条款，可提出书面变更请求。经双方协商一致，可签订书面变更协议，修改或补充合同内容。8.2合同解除条件：8.2.1双方协商一致解除合同；8.2.2甲方提前终止合同，需向乙方支付违约金，具体金额详见附件二；8.2.3乙方未能按照约定完成销售任务，甲方有权解除合同；8.2.4乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。8.3合同解除后事宜处理：合同解除后，乙方应立即停止代理销售活动，归还甲方提供的所有资料和文件，并向甲方支付尚未支付的佣金和业绩奖励。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，具体金额详见附件二。9.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，具体金额详见附件二。9.3违约赔偿方式及金额：违约金计算方式为按照甲方或乙方因违约所导致的直接经济损失计算，最高不超过合同总佣金的____%。第十条：争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3诉讼解决：双方同意将争议提交____人民法院诉讼解决。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的法院管辖：本合同引起的任何争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十二条：其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可签订附件或补充协议，作为本合同的组成部分。12.2附件及补充协议：包括但不限于房产信息确认、佣金支付明细、业绩奖励计算等。第十三条：合同的成立、生效与终止13.1合同成立条件：本合同自双方签字盖章之日起成立。13.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起生效。13.3合同终止条件：合同解除、履行完毕或达到合同约定的终止条件。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方代表：________日期：____年____月____日14.2乙方签字盖章：乙方代表：________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于购房客户、金融机构、担保公司、InspectionCompany、维修保养公司等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入：指在甲方和乙方履行本合同过程中，因第三方的原因导致合同条款的调整或补充。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应承担其行为产生的法律责任，并确保其提供的信息真实、准确、完整。3.2第三方责任限额：如第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方均有权要求第三方承担有限责任，但第三方责任限额不超过其向甲方或乙方支付的款项总额。第四条：第三方权益的保障4.1甲方和乙方应共同维护第三方的合法权益，不得损害第三方利益。4.2甲方和乙方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规，保护第三方隐私和商业秘密。第五条：第三方介入的程序5.1第三方介入：当甲方或乙方认为有必要引入第三方时，应提前通知对方，并协商确定第三方的介入方式和条件。5.2甲方和乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并书面确认第三方的责任范围和限额。第六条：第三方支付款项的监管6.1甲方和乙方应共同监管第三方支付的款项，确保款项的用途符合合同约定。6.2甲方和乙方在收到第三方支付的款项后，应立即向对方提供书面确认。第七条：第三方服务费用的承担7.1第三方服务费用：如合同约定由甲方或乙方支付第三方服务费用，双方应按照约定承担相应费用。7.2第三方服务费用的支付方式及时间：甲方或乙方应在第三方提供服务后，按照约定支付服务费用。第八条：第三方违约的处理8.1第三方违约：如第三方未能按照约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约处理：甲方和乙方应共同协商处理第三方违约事宜，并采取措施减少损失。第九条：第三方权益的变更9.1第三方权益变更：如第三方要求变更本合同约定的权益，甲方和乙方应共同协商处理。9.2第三方权益变更程序：第三方应向甲方和乙方提交书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。第十条：第三方退出10.1第三方退出：如第三方要求退出本合同，甲方和乙方应共同协商处理。10.2第三方退出程序：第三方应向甲方和乙方提交书面退出通知，经双方协商一致后，终止第三方介入。第十一条：第三方与其他各方的关系11.1第三方与其他各方：第三方与甲方、乙方及其他相关方均为独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立。11.2第三方责任划分：第三方对甲方、乙方及其他相关方的责任划分，应按照合同约定和法律法规规定处理。第十二条：第三方介入的合同补充12.1甲方和乙方应根据本合同的履行情况，及时签订书面补充协议，明确第三方的责任范围和限额。12.2补充协议：包括但不限于第三方介入的具体情形、责任划分、支付款项等。第十三条：第三方介入后的争议解决13.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：法律适用及争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决的法院管辖：本合同引起的任何争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息确认附件二：违约金计算方式及金额附件三：第三方介入确认书附件四：房产交易流程及时间表附件五：佣金支付明细表附件六：业绩奖励计算明细表附件七：合同变更协议附件八：补充协议模板附件一：房产信息确认详细要求：确认房产的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、产权性质、土地使用权等。说明：本附件用于确认房产的具体信息，以便乙方进行准确的推广和销售。附件二：违约金计算方式及金额详细要求：明确违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例、计算时间等。说明：本附件用于确定违约金的计算标准，以便在违约行为发生时进行准确的计算。附件三：第三方介入确认书详细要求：明确第三方的名称、性质、介入方式、责任范围和限额等。说明：本附件用于确认第三方介入的具体情况，以便甲方、乙方与第三方明确各自的权利和义务。附件四：房产交易流程及时间表详细要求：明确房产交易的流程，包括签约、付款、过户、交房等环节，以及各环节的时间安排。说明：本附件用于指导甲方、乙方按照约定的流程和时间进行房产交易，确保交易的顺利进行。附件五：佣金支付明细表详细要求：明确佣金的支付标准、支付时间、支付方式等。说明：本附件用于详细记录佣金的支付情况，以便甲方、乙方监督和核实佣金的支付。附件六：业绩奖励计算明细表详细要求：明确业绩奖励的计算标准、计算方式、支付时间等。说明：本附件用于计算和支付业绩奖励，以便激励乙方更好地完成销售任务。附件七：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序、内容等。说明：本附件用于处理合同履行过程中可能出现的变更事项，以便甲方、乙方及时调整合同内容。附件八：补充协议模板详细要求：提供补充协议的模板，包括协议的格式、条款等。说明：本附件用于制定双方在合同履行过程中可能达成的补充协议，以便明确补充协议的内容和要求。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.甲方未按照约定提供房产信息或提供虚假信息。2.甲方未按照约定配合乙方进行房产销售活动。3.乙方未按照约定完成销售任务。4.乙方未按照约定支付佣金和业绩奖励。5.第三方未按照约定履行义务，导致甲方或乙方损失。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，具体金额按照附件二的规定计算。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，具体金额按照附件二的规定计算。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，具体金额按照附件二的规定计算。示例说明：假设甲方未按照约定提供房产信息，导致乙方无法进行准确的推广和销售。根据附件二的规定，甲方应向乙方支付违约金，具体金额根据房产销售底价的一定比例计算。说明三：法律名词及解释1.甲方：