住房质押合同范本

住房质押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______投资管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

【合同简介】

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的住房（以下简称“住房”）的完全所有权，并愿意将该住房作为质押物；同时，鉴于乙方在业务发展过程中，需要稳定的资金支持，现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将住房质押给乙方，乙方为甲方提供贷款事宜达成以下协议：

一、甲方同意将住房质押给乙方，作为乙方对甲方提供贷款的担保。

二、乙方同意在甲方按照本合同约定的条件提供住房质押后，向甲方提供贷款。

三、双方确认，本合同项下的质押行为系真实、合法、有效，不存在任何法律上的瑕疵。

四、双方同意按照本合同约定的条款和条件，全面履行各自的义务，确保双方的权利得到保障。

五、本合同的签订，旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，促进双方业务发展。

六、本合同经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。

七、双方在签订本合同前，已充分了解并理解本合同的内容，自愿签订本合同，并严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。

八、双方同意，如本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以保障双方的合法权益。双方在签订本合同时，应认真阅读、充分理解并遵守本合同的全部内容。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的住房质押给乙方，作为乙方向甲方提供贷款的担保。具体内容包括：甲方提供住房作为质押物，乙方根据住房的价值向甲方提供贷款，并约定贷款的金额、期限、用途、还款方式等。双方通过本合同的签订，确保甲方的资金需求得到满足，同时保障乙方贷款的安全。

第二条定义

1.住房：指甲方拥有合法所有权的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产。

2.贷款：指甲方因资金需求，向乙方申请的、以本合同项下的住房作为质押物的贷款。

3.质押：指甲方将其拥有的住房作为担保物，为乙方提供担保的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权按照本合同的约定，向乙方申请贷款。

b)甲方应按照本合同约定，将其拥有的住房质押给乙方，并提供相关权属证明文件。

c)甲方在合同履行期间，应保证住房的权属清晰，不得将住房出租、转让、设定抵押或以其他方式处分。

d)甲方应按时足额偿还贷款本息，如发生逾期还款，甲方应承担相应的违约责任。

e)甲方在合同履行期间，如发生可能影响乙方权益的重大事项，应及时通知乙方。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权对甲方的信用、还款能力及住房情况进行审查，并根据审查结果决定是否同意提供贷款。

b)乙方在甲方提供住房质押后，按照本合同约定向甲方提供贷款。

c)乙方应妥善保管甲方提供的住房权属证明文件，并在合同履行完毕后及时归还。

d)乙方有权在甲方逾期还款时，采取必要的措施，包括但不限于要求甲方支付逾期利息、实现质押权等。

e)乙方在合同履行期间，如发生可能影响甲方权益的重大事项，应及时通知甲方。

第四条价格与支付条件

本合同项下乙方向甲方提供的贷款金额为人民币______元（大写：____________________元整），贷款利率为______%，贷款期限为______年。支付方式如下：

1.乙方在合同生效后______个工作日内，将贷款金额一次性划转至甲方指定的银行账户。

2.甲方应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。还款方式为等额本息还款法，每月还款日为贷款发放日的对应日。

3.甲方逾期还款的，应按照逾期金额的______%向乙方支付逾期利息。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同有效期内，按照约定的还款计划履行还款义务。

3.双方应在本合同约定的履行期限内，全面履行各自的义务。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a)甲方未按约定时间、金额偿还贷款本息的，应承担逾期还款的违约责任。

b)甲方在合同履行期间，未经乙方同意，将住房出租、转让、设定抵押或以其他方式处分的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付相应的违约金。

c)甲方提供的住房权属证明文件存在瑕疵，影响乙方实现质押权的，甲方应承担相应的赔偿责任。

d)甲方发生其他违反本合同约定的行为，导致乙方权益受损的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形：

a)乙方未按约定时间向甲方提供贷款的，应承担违约责任，并向甲方支付相应的违约金。

b)乙方在合同履行期间，未经甲方同意，擅自处分甲方提供的住房质押物的，应承担相应的赔偿责任。

c)乙方发生其他违反本合同约定的行为，导致甲方权益受损的，应承担相应的违约责任。

双方同意，违约方除应承担上述违约责任外，还应赔偿对方因此所遭受的全部损失。违约金和赔偿金的具体金额，双方可根据实际情况协商确定。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行期限上予以顺延，不承担违约责任。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月，双方均有权终止合同。合同终止后，双方互不承担违约责任，但已发生的费用和已履行的义务，双方应按照实际情况进行结算和清算。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如双方未在合同中约定仲裁条款，争议解决方式为向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达对方指定的地址或号码。通知自发出之日起生效。

a)甲方指定的通讯地址和联系方式为：____________________

b)乙方指定的通讯地址和联系方式为：____________________

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可被终止：

a)合同到期或双方履行完毕各自的权利义务。

b)双方经协商一致，书面同意终止本合同。

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行或失去履行意义。

d)一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于：

a)住房权属证明文件复印件。

b)