2024年新版简易店面租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版简易店面租赁协议本合同目录一览1.租赁店面及用途1.1店面位置与面积1.2店面使用目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3其它相关费用5.店面维护与维修5.1租赁双方的责任与义务5.2维修费用承担6.保险事宜6.1租赁双方保险责任6.2保险购买与有效期限7.合同终止与解除7.1提前终止租赁的条件7.2违约解除合同的后果8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解程序8.3法律途径9.租赁双方的其它权利与义务9.1租赁双方的权利9.2租赁双方的义务10.合同的变更与补充10.1合同变更条件10.2补充协议的签订方式11.合同的生效与终止日期11.1合同生效日期11.2合同终止日期12.签字盖章页12.1租赁双方签字12.2合同盖章13.附件13.1店面平面图13.2其他相关文件14.特别声明14.1租赁双方对合同内容的确认14.2租赁双方对合同的遵守承诺第一部分：合同如下：1.租赁店面及用途1.1店面位置与面积本合同租赁店面位于____市____区____街道____号，店面面积为____平方米。1.2店面使用目的承租人租赁该店面用途为____，不得擅自改变店面用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需续约，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁店面每月租金为人民币____元整。3.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____4.押金及其他费用4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币____元整作为租赁押金。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，承租人按合同约定将店面交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复和赔偿后，出租人应在扣除承租人应支付的其它费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3其它相关费用除租金外，承租人还需承担水费、电费、物业管理费等与店面租赁相关的其它费用。5.店面维护与维修5.1租赁双方的责任与义务承租人应合理使用店面，并负责店面的日常维护与清洁工作。出租人应保证店面的基本设施正常运行，对于因设施故障导致的损失，出租人应承担相应的责任。5.2维修费用承担店面的维修费用由承租人承担，但因店面设施老化或故障导致的维修费用，由出租人承担。6.保险事宜6.1租赁双方保险责任承租人应自行购买火灾保险及第三者责任保险，并将保险单副本交给出租人留存。6.2保险购买与有效期限承租人应在租赁开始日期前购买保险，并确保保险的有效期限至少覆盖整个租赁期限。8.合同终止与解除8.1提前终止租赁的条件任何一方提前终止合同，需向对方支付提前终止费用，提前终止费用为租金总额的____%。8.2违约解除合同的后果一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的____%。9.争议解决方式9.1协商解决租赁双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解程序如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径最终解决争议的法律途径为合同签订地人民法院。10.租赁双方的其它权利与义务10.1租赁双方的权利出租人有权按照合同约定收取租金，并要求承租人按约定用途使用店面。承租人有权按照合同约定使用店面，并享受出租人提供的公共服务。10.2租赁双方的义务出租人应保证店面的基础设施正常运行，并负责店面的安全保卫工作。承租人应合理使用店面，并按照合同约定支付租金及各项费用。11.合同的变更与补充11.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.2补充协议的签订方式合同补充协议的签订亦需遵循双方协商一致的原则，并以书面形式签订。12.合同的生效与终止日期12.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止日期本合同终止日期为租赁期满之日。13.签字盖章页13.1租赁双方签字租赁双方代表在此页面签字，以证明双方对本合同内容的确认。13.2合同盖章租赁双方的公章或签名章应在此页面盖章，以证明合同的有效性。14.附件14.1店面平面图本合同附件中包含店面的平面图，以示明确店面的具体位置与面积。14.2其他相关文件本合同附件中还包含与租赁店面相关的其它文件，包括但不限于店面的使用权证明、相关费用清单等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入的情形店面租赁过程中涉及的中介服务；店面的维修、保养和改造；保险购买及理赔；租赁双方协商一致的其他事项。16.第三方责任16.1第三方责任限额当第三方介入本合同事项时，第三方应承担相应的责任。除非第三方与甲乙双方另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额为其介入事项的直接损失。16.2第三方责任承担第三方应保证其提供的服务或商品符合我国法律法规及行业标准。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担责任。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的权利义务第三方与甲乙方的权利义务关系，依照第三方与甲乙方的单独协议确定。本合同另有约定的，从其约定。17.2第三方与甲乙方的划分说明第三方与甲乙方的划分说明如下：第三方负责提供约定的服务或商品；甲乙双方负责支付第三方服务或商品的费用；第三方对甲乙双方的责任限于其提供的服务或商品范围内。18.第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款第三方提供的服务或商品的描述、质量、数量等；服务或商品的价格、支付方式及期限；第三方对甲乙双方的责任及限额；违约责任及争议解决方式。18.2说明额外条款的签订应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。19.第三方介入的变更与解除19.1变更当甲乙双方与第三方协商一致，需要变更第三方介入事项时，应签订书面变更协议。19.2解除当甲乙双方与第三方协商一致，需要解除第三方介入事项时，应签订书面解除协议。20.第三方介入的生效与终止日期20.1生效日期第三方介入事项的变更或解除协议自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。20.2终止日期第三方介入事项的终止日期为变更或解除协议约定的终止日期。21.签字盖章页21.1租赁双方签字租赁双方代表在此页面签字，以证明双方对本合同内容及第三方介入事项的确认。21.2第三方签字第三方代表在此页面签字，以证明其对甲乙双方关于第三方介入事项的确认。21.3合同盖章租赁双方的公章或签名章应在此页面盖章，以证明合同的有效性。第三方如有公章或签名章，亦应在此页面盖章。22.附件22.1第三方协议本合同附件中包含甲乙双方与第三方签订的协议，以示明确第三方介入事项的详细内容。22.2其他相关文件本合同附件中还包含与第三方介入事项相关的其他文件，包括但不限于第三方资质证明、服务或商品说明书等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店面平面图描述：详细展示店面布局、尺寸和设施的图纸。要求：图纸应由专业设计师提供，并经过双方确认。说明：平面图用于明确店面的实际可用空间和位置。附件2：店面使用权证明描述：证明承租人拥有店面使用权的文件。要求：文件应由有权机关颁发，并具有法律效力。说明：证明承租人有权使用店面进行经营活动。附件3：相关费用清单描述：列出店面租赁过程中涉及的各项费用明细。要求：清单应详细列出费用名称、金额和计算方式。说明：用于明确租赁双方需要承担的费用。附件4：维修服务合同描述：店面维修服务的合同协议。要求：合同应详细规定维修服务的范围、标准和费用。说明：明确维修服务的具体内容和双方的责任。附件5：保险单副本描述：承租人购买的保险单的副本。要求：保险单应涵盖店面和第三方的责任。说明：用于证明保险的有效性和保险内容的准确性。附件6：第三方协议描述：甲乙双方与第三方签订的协议。要求：协议应详细列出双方的权利、义务和责任。说明：明确第三方介入事项的具体内容和双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金或相关费用。2.承租人未按约定用途使用店面。3.出租人未按时提供店面或店面不符合约定条件。4.第三方未按约定提供服务或商品。5.第三方提供的服务或商品不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的____%。2.违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接损失。3.守约方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的损失赔偿。示例说明：若承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。若第三方提供的服务不符合约定标准，甲乙双方有权要求第三方承担责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有店面所有权或使用权，并将店面出租给他人的自然人、法人和其他组织。2.承租人：指租赁出租人店面的自然人、法人和其他组织。3.第三方：指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。4.租赁期限：指租赁合同约定的承租人使用店面的时间期限。5.租金：指承租人支付给出租人的店面使用费用。6.违约金：指