工业用地产权转让合同范本

工业用地产权转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX工业有限公司

地址：中国某省某市某区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律规定，甲方在此不提供具体联系方式，如乙方有需要，可按照以下地址以书面形式进行联系。

2.合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事工业地产开发、销售、租赁的企业，拥有丰富的工业用地资源，且具备完善的工业配套服务；乙方系一家寻求扩大生产规模、提升产业布局的制造业企业，有意购买或租赁工业用地以建设生产基地。

在当前国家支持实体经济、促进产业结构调整升级的政策背景下，甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下共识，特订立本工业用地产权转让合同，以明确双方的权利与义务，共同推进项目的顺利进行。

本合同旨在确保甲乙双方在合作过程中，充分发挥各自优势，实现互利共赢。甲方承诺将依法向乙方转让具备合法产权的工业用地，并提供相关配套服务；乙方承诺按照约定用途使用工业用地，并按时支付相应的款项。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方依法向乙方转让其合法拥有的工业用地的产权，并提供必要的支持与服务，以帮助乙方实现生产基地的建设与运营。具体内容包括：（1）甲方将工业用地的产权过户给乙方；（2）甲方提供与产权转让相关的法律文件和必要手续；（3）乙方按照合同约定用途使用工业用地，并支付相应转让费用；（4）双方就工业用地的交付、使用、维护等事项达成一致，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.工业用地：指甲方拥有的位于合同指定地点的土地及其附属设施，用于乙方工业生产目的。

2.产权转让：指甲方将工业用地的所有权和相关权益按照本合同约定转让给乙方。

3.转让费用：指甲方根据本合同约定向乙方收取的工业用地产权转让的对价。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方应保证其对工业用地的所有权和转让权无任何瑕疵，不存在任何法律上的争议或第三方权利。

b)甲方负责办理工业用地产权过户所需的一切手续，包括但不限于提供必要的法律文件、协助乙方办理产权过户登记等。

c)甲方应在合同规定的期限内，将工业用地交付给乙方，并保证交付时工业用地符合约定的使用条件。

d)甲方有权要求乙方按照约定支付转让费用，并对未按期支付的款项收取滞纳金。

e)甲方应向乙方提供工业用地现状的相关资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证等。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权按照合同约定使用工业用地，并依法进行建设和生产经营活动。

b)乙方应按照约定的时间和金额支付转让费用，确保合同权益的实现。

c)乙方应依法使用工业用地，不得改变合同约定的用途，不得进行违法建设和生产经营活动。

d)乙方在使用工业用地期间，应遵守国家有关环境保护、安全生产等方面的法律法规，并承担相应的责任。

e)乙方在合同有效期内，对工业用地享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得侵犯甲方的合法权益。

f)乙方如需对工业用地进行转让、抵押、出租等，应事先取得甲方同意，并按照法律规定办理相关手续。

第四条价格与支付条件

双方同意，工业用地的转让价格为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格不含税费及其他可能产生的费用。支付方式如下：

1.乙方应于本合同签订之日起十个工作日内，向甲方支付转让费用的50%作为定金。

2.剩余的50%转让费用，乙方应在不迟于产权过户手续完成前一次性支付给甲方。

3.支付方式为银行转账，甲方应在收到款项后向乙方出具正式的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为十年，除非双方另有约定或提前终止。

2.甲方应在合同生效后六十日内完成工业用地产权的过户手续。

3.乙方应在产权过户完成后的一百二十日内，开始工业用地的建设或经营活动。

第六条违约责任

1.若甲方未能按期完成产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让费用的5%。

2.若乙方未按约定时间支付转让费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的5%。

3.若乙方违反合同约定，改变工业用地的用途或进行违法建设和生产经营活动，甲方有权要求乙方纠正，并支付违约金，违约金为转让费用的10%。

4.任何一方违反合同导致合同无法履行或提前终止的，守约方有权要求违约方支付因其违约行为所造成的直接经济损失。

5.双方因不可抗力导致无法履行合同的，根据不可抗力影响程度，可部分或全部免除违约责任。

6.违约方除应支付违约金外，还应承担因违约所产生的其他法律责任，包括但不限于因违约给对方造成的损失赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、骚乱、政府行为、政策变动等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的存在和影响。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可暂时中止履行合同义务，且不视为违约。

4.不可抗力事件持续超过九十天，双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同。若合同终止，双方互不承担违约责任。

5.受不可抗力影响的一方应尽力减轻不可抗力事件造成的影响，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同而产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。若以邮寄方式送达，则以邮戳日期为准。

2.本合同的变更、解除或终止，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

3.若乙方未按约定用途使用工业用地，甲方有权单方面解除合同。

4.甲方未按约定时间完成产权过户手续，乙方有权解除合同。

5.本合同终止后，双方应根据终止时的实际情况，按照法律规定和合同约定处理相关事宜。

6.本合同的任何条款如与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。

2.以下文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：

（1）工