二手房租赁服务合同范本

二手房租赁服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于____________________的二手房，以下简称"该房产"，并有意向将其出租给合适的承租方；同时，乙方作为专业的房地产租赁服务提供方，拥有丰富的市场资源及专业的服务团队，具备为甲方提供高效、优质的租赁服务的能力。在此背景下，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供二手房租赁服务事宜，达成如下协议：

一、甲方声明与保证

1.甲方是该房产的合法所有权人，拥有完整的处分权，且该房产不存在任何权属争议、查封、抵押等影响租赁的情形。

2.甲方提供的该房产的相关资料真实、完整、有效，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋平面图等。

3.甲方承诺在租赁期间，确保该房产符合国家关于出租房屋的相关法律法规要求，并对乙方提供的租赁服务予以积极配合。

二、乙方声明与保证

1.乙方具有合法的房地产经纪资质，具备为甲方提供租赁服务的资格。

2.乙方承诺在租赁服务过程中，严格遵守国家关于房地产租赁的法律法规，确保租赁双方的合法权益。

3.乙方将根据甲方的要求，积极寻找合适的承租方，并在租赁合同签订后，负责办理租赁合同备案等相关手续。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方拥有的二手房租赁事宜建立合作关系，乙方负责为甲方提供租赁中介服务，包括但不限于寻找潜在承租方、协助租赁合同的谈判与签订、办理租赁合同备案等与租赁相关的服务。具体内容包括：

1.乙方通过其市场渠道和资源，为甲方寻找合适的承租方；

2.乙方协助甲方与承租方就租赁事宜进行谈判，并最终促成租赁合同的签订；

3.乙方在租赁合同签订后，负责办理租赁合同备案等相关手续；

4.乙方在租赁期间提供必要的租赁管理服务。

第二条定义

1."该房产"指本合同中甲方提供的位于特定地址的二手房。

2."租赁服务"指乙方在本合同项下提供的包括寻找承租方、协助租赁谈判、办理租赁备案等中介服务。

3."租赁合同"指甲方与承租方根据乙方的中介服务达成的关于该房产租赁的协议。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

a)甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业的租赁服务。

b)甲方应向乙方提供该房产的合法、真实、完整的资料，并保证该房产不存在任何影响租赁的法律障碍。

c)甲方应在租赁合同签订后，配合乙方办理租赁合同备案等相关手续。

d)甲方有权按照租赁合同的约定收取租金，并承担租赁期内该房产的维护、维修等责任。

e)甲方应在租赁期间遵守国家法律法规，确保租赁行为的合法性。

2.乙方的权利和义务

a)乙方有权按照本合同的约定收取中介服务费。

b)乙方应尽其所能为甲方寻找合适的承租方，并在租赁谈判过程中维护甲方的合法权益。

c)乙方应在租赁合同签订后，负责办理租赁合同备案等相关手续。

d)乙方应在租赁期间提供必要的租赁管理服务，包括但不限于租金催收、租赁纠纷协调等。

e)乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给第三方。

f)乙方不得在未经甲方同意的情况下，将该房产信息用于其他目的或泄露给其他潜在承租方。

第四条价格与支付条件

1.乙方为甲方提供租赁服务的中介服务费为该房产月租金的____%，具体金额以租赁合同约定的月租金计算。

2.甲方应在租赁合同签订并完成租赁合同备案后____个工作日内，向乙方支付中介服务费。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方指定的账户支付中介服务费，乙方在收到款项后应出具相应的收款凭证。

4.若租赁合同提前解除或终止，甲方支付给乙方的中介服务费不予退还。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同有效期内完成租赁中介服务，包括寻找承租方、协助租赁合同谈判、办理租赁合同备案等。

3.若在合同有效期内，乙方未能成功为甲方找到承租方，本合同自动终止。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果

a)若甲方未按约定时间向乙方支付中介服务费，应按逾期付款金额的____%向乙方支付违约金。

b)若甲方提供的房产资料不真实、不完整，导致租赁合同无法签订或产生纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金，违约金金额为中介服务费的____倍。

2.乙方违约情形及后果

a)若乙方未按约定提供租赁服务，导致租赁合同无法签订，乙方应退还已收取的中介服务费，并向甲方支付违约金，违约金金额为中介服务费的____倍。

b)若乙方在服务过程中泄露甲方的商业秘密和个人隐私，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

c)若乙方在租赁期间未尽租赁管理职责，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权根据实际情况解除合同。

4.不可抗力事件导致的损失，双方各自承担，互不追究责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.双方在仲裁期间应继续履行本合同中除争议部分外的其他条款，除非继续履行对一方明显不利。

5.如双方未在争议发生后30日内选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信方式发出的通知，自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a)合同履行完毕；

b)双方协商一致终止；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d)一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同的附件及附录是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并对合同条款的含义、效力及法律后果有充分理解。

签署：

甲方（盖章