担保卖房合同范本

担保卖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______担保有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房地产（以下简称“该房产”），并有意向出售；乙方为依法成立的担保公司，具备为该房产交易提供担保服务的资格和能力。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出售该房产，乙方提供担保事宜，达成如下合同：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方作为该房产的合法所有权人，承诺对该房产拥有完全的处置权，且该房产不存在任何抵押、查封等法律纠纷。

2.乙方作为担保公司，同意为甲方出售该房产提供担保服务，确保交易安全、顺利进行。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行各自的义务，确保房产交易顺利完成。

二、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的价格和支付条件，收取购房款。

2.甲方应向乙方提供该房产的合法证件、资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同等。

3.甲方应在合同约定的履行期限内，配合乙方及购房人办理房产过户、抵押登记等相关手续。

4.甲方承诺在房产交易过程中，如实告知乙方及购房人该房产的实际情况，如有隐瞒，应承担相应违约责任。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权收取甲方支付的担保服务费用。

2.乙方应审查购房人的资信状况，确保购房人具备支付购房款的能力。

3.乙方应监督甲方履行本合同约定的义务，如甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应责任。

4.乙方应在房产交易过程中，为甲方和购房人提供专业、高效的担保服务，确保交易安全。

三、价格与支付条件

1.双方确认，该房产的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.购房人应按照以下支付条件向甲方支付购房款：

（1）签订本合同之日起______个工作日内，支付购房款总额的______%；

（2）房产过户手续办理完毕之日起______个工作日内，支付购房款总额的______%；

（3）房产交付使用之日起______个工作日内，支付购房款总额的______%。

3.乙方应按照本合同约定，监督购房人按期支付购房款。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.房产过户、抵押登记等相关手续应在合同生效之日起______个工作日内办理完毕。

3.房产交付使用的时间为：______年______月______日。

五、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，应承担相应违约责任，包括但不限于退还购房款、支付违约金等。

2.如乙方违反本合同约定，应承担相应违约责任，包括但不限于退还担保服务费、支付违约金等。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为等。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订地为：______省______市______区。

3.本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：______（签名）法定代表人/负责人：______（签名）

签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方合法拥有的该房产得以顺利出售，乙方作为担保方，为房产交易提供担保服务，保障交易双方的权益。具体内容包括：甲方出售该房产，乙方提供担保服务，协助办理房产过户、抵押登记等相关手续，确保房产交易安全、顺利进行。

第二条定义

1.该房产：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房地产。

2.担保服务：指乙方为甲方出售该房产提供的保证交易安全、顺利进行的各项服务。

3.交易双方：指甲方和购房人。

第三条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款；

（2）甲方有权要求乙方提供专业的担保服务，确保房产交易安全；

（3）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内，协助办理房产过户、抵押登记等相关手续。

2.义务：

（1）甲方应保证该房产的合法性，如实告知乙方及购房人该房产的实际情况；

（2）甲方应按照本合同约定，向乙方提供办理房产过户、抵押登记等相关手续所需的证件、资料；

（3）甲方应配合乙方及购房人办理房产交易过程中的相关事宜；

（4）甲方应在合同约定的履行期限内，完成房产交付使用。

（二）乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权收取甲方支付的担保服务费用；

（2）乙方有权要求甲方提供该房产的合法证件、资料；

（3）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内履行义务，如甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应责任。

2.义务：

（1）乙方应审查购房人的资信状况，确保购房人具备支付购房款的能力；

（2）乙方应监督甲方履行本合同约定的义务；

（3）乙方应在房产交易过程中，为甲方和购房人提供专业、高效的担保服务；

（4）乙方应按照本合同约定，协助办理房产过户、抵押登记等相关手续；

（5）乙方应确保房产交易资金的安全，如因乙方原因导致交易资金损失，乙方应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

双方确认，该房产的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。购房人应按照以下支付方式及时间向甲方支付购房款：

1.首付款：在签订本合同之日起______个工作日内，支付购房款总额的______%；

2.尾款：房产过户手续办理完毕之日起______个工作日内，支付购房款总额的______%。

支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

账户名称：______房地产开发有限公司

账号：______

开户行：______

乙方应监督购房人按期支付购房款，确保交易资金的安全。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.房产过户、抵押登记等相关手续应在合同生效之日起______个工作日内办理完毕。

3.房产交付使用的时间为：______年______月______日。

4.购房款支付期限按照本合同第四条约定执行。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间办理房产过户、抵押登记等相关手续，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的______%；

（2）如甲方隐瞒房产实际情况，导致交易过程中出现纠纷，应承担相应责任，包括但不限于退还购房款、支付违约金等；

（3）如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付迟延交付违约金，违约金为购房款总额的______%。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定提供担保服务，导致房产交易无法完成，应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的______%；

（2）如乙方未监督购房人按期支付购房款，导致交易资金损失，乙方应承担相应责任，包括但不限于退还担保服务费、支付违约金等。

3.双方同意，如发生违约行为，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。违约方应承担因违约行为所产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担违约责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后及时提供相关证明材料，证明不可抗力事件的存在和影响。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决过程中产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，费用按责任比例分担。

5.本合同约定的争议解决方式适用于合同的解释、履行、终止、解除等各个方面。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达，以实际收到时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

（1）双方达成书面协议，同意终止合同；

（2）合同履行完毕；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，无法继续履行合同；

（5）法律法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）房产证复印件；

（2）土地