过户抵押合同范本

过户抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方负责人”）

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方负责人”）

联系方式：______

合同简介：

甲方因业务发展需要，拟购买乙方名下的位于______省______市______区______路______号的房产（以下简称“目标房产”），并将该房产过户至甲方名下。为保障双方合法权益，经双方友好协商，就甲方购买乙方目标房产并办理过户及抵押登记等相关事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1目标房产：指乙方名下的位于______省______市______区______路______号的房产。

1.2过户：指甲方将目标房产的所有权从乙方名下转移至甲方名下的行为。

1.3抵押：指甲方将目标房产抵押给贷款银行或其他金融机构，以获取贷款的行为。

二、双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定购买目标房产，并办理过户手续。

（2）甲方应在合同签订后按约定时间向乙方支付购房款。

（3）甲方应按照贷款银行的要求，配合办理抵押登记手续。

2.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方出售目标房产，并协助甲方办理过户手续。

（2）乙方应在甲方支付购房款后，将目标房产的所有权转移至甲方名下。

（3）乙方应协助甲方办理抵押登记手续，并承担由此产生的相关费用。

三、价格与支付条件

3.1目标房产的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

3.2甲方应在合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付购房款的______%。

3.3甲方在办理完过户及抵押登记手续后，向乙方支付剩余购房款。

四、履行期限

4.1甲方应在合同签订之日起______个月内完成过户及抵押登记手续。

4.2乙方应在收到甲方支付的首付款之日起______个工作日内，协助甲方办理过户手续。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的______%。

5.2若乙方未按约定时间办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款的______%。

六、不可抗力

6.1双方在履行本合同过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决，尽量减少损失。

七、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

九、附则

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.2本合同附件包括但不限于以下文件：（1）目标房产的权属证明；（2）甲乙双方的营业执照；（3）甲乙双方的法定代表人身份证明。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______有限公司

甲方负责人：______

乙方负责人：______

签署日期：______年______月______日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就目标房产的购买、过户及抵押事宜达成一致，确保甲方获得目标房产的所有权并有权对其进行抵押。具体内容包括：甲方购买乙方名下目标房产，乙方协助甲方办理过户及抵押登记手续，双方按照约定履行各自的义务，确保交易顺利完成。

第二条定义

2.1目标房产：指甲方拟购买、乙方拟出售的位于______省______市______区______路______号的房产。

2.2过户：指甲方将目标房产的所有权从乙方名下转移至甲方名下的行为。

2.3抵押：指甲方将目标房产抵押给贷款银行或其他金融机构，以获取贷款的行为。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定购买目标房产，并办理过户及抵押登记手续。

（2）甲方有权要求乙方在约定时间内提供必要的文件和协助，以便完成过户及抵押登记。

（3）甲方应在合同约定的时间内支付购房款，并承担与购房相关的税费。

（4）甲方应确保其购买目标房产的行为符合相关法律法规，不得侵犯第三人权益。

（5）甲方在抵押目标房产后，应按照贷款合同的约定履行还款义务。

3.2乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方出售目标房产，并收取购房款。

（2）乙方应在甲方支付首付款后，积极配合甲方办理过户及抵押登记手续。

（3）乙方应保证其对目标房产拥有合法、完整的所有权，且不存在任何权利瑕疵。

（4）乙方应如实告知甲方关于目标房产的一切已知信息，包括但不限于产权状况、使用现状等。

（5）乙方在收到甲方支付的购房款后，应及时将目标房产的所有权转移至甲方名下。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保合同目的的实现。如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，共同维护双方合法权益。

第四条价格与支付条件

4.1目标房产的成交价格确定为人民币______元整（大写：______元整）。

4.2甲方支付购房款的方式如下：

（1）合同签订后______个工作日内，支付购房款的______%作为首付款；

（2）剩余购房款在办理完过户及抵押登记手续后______个工作日内支付。

4.3甲方应将购房款支付至乙方指定的账户，乙方在收到款项后应出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

5.2甲方应在合同生效之日起______个月内完成过户及抵押登记手续。

5.3乙方应在收到首付款之日起______个工作日内，协助甲方办理过户手续。

第六条违约责任

6.1若甲方未按照约定时间支付购房款，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为逾期付款部分的______%。

6.2若甲方逾期支付购房款超过______个月，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的______%。

6.3若乙方未按照约定时间办理过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款的______%。

6.4若乙方在过户过程中存在隐瞒目标房产瑕疵、权属纠纷等情形，导致过户不能顺利进行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为购房款的______%。

6.5双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.6违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同。若违约方未能按照合同约定继续履行合同，守约方有权向违约方追讨因此产生的全部损失。

第七条不可抗力

7.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。同时，受影响的一方应在不可抗力事件结束后______个工作日内，提供相关政府部门或权威机构出具的不可抗力证明。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除违约责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供证明，以便双方协商后续处理事宜。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2若协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

8.4在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁协议无效或不可执行，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用按照相关法律规定承担。

第九条其他条款

9.1通知与送达

9.1.1双方就本合同所作的通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方。

9.1.2通知送达的地址为双方在合同中注明的地址，除非一方提前书面通知对方变更地址。

9.1.3通知在送达对方或邮寄挂号后第三个工作日视为已送达。

9.2合同变更

9.2.1本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。

9.2.2未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件

9.3.1双方在合同履行过程中，如一方明确表示不履行合同，另一方有权解除合同。

9.3.2在发生不可抗力事件，导致合同无法履行的情况下，双方可协商终止合同。

9.3.3合同终止后，双方应按照终止前的合同约定处理尚未了结的事项。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）目标房产的权属证明；

（2）甲乙双方的营业执照；

（3）甲乙双方的法定代表人身份证明。

10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，