集体物业合同范本

集体物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业管理有限责任公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系一家具有良好信誉和丰富资源的集体物业拥有者，拥有位于XX省XX市XX区XX路的集体物业，现拟将该物业出租给乙方进行经营管理；乙方系一家具备专业物业管理资质和丰富管理经验的物业服务公司，愿意接受甲方的委托，负责甲方集体物业的经营管理。

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将集体物业出租给乙方经营管理一事，达成如下合同：

一、甲方权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金及物业管理费等相关费用。

（2）甲方应在合同签订后，向乙方提供物业的权属证明、竣工验收资料、设施设备清单等与物业管理相关的资料。

（3）甲方应确保物业的权属清晰，不存在任何法律纠纷，如有纠纷，甲方应承担解决纠纷的责任。

二、乙方权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取租金及物业管理费等相关费用。

（2）乙方负责物业的日常经营管理，包括物业维护、安全保卫、环境卫生、设施设备维修等。

（3）乙方应依法依规开展物业管理活动，保障物业的安全、整洁、舒适，为业主提供优质服务。

三、价格与支付条件

（1）租金：甲乙双方约定，乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元，每半年支付一次，支付日为每半年的最后一个月的25日。

（2）物业管理费：乙方向业主收取物业管理费，收费标准按照当地物价部门的规定执行。

（3）支付方式：乙方向甲方支付租金、物业管理费等相关费用时，应采用银行转账方式，汇入甲方指定的银行账户。

四、履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。合同期满后，如双方同意续约，应提前叁个月办理续约手续。

五、违约责任

（1）甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。

（2）甲方未按约定提供物业权属证明、竣工验收资料等相关资料的，乙方有权拒绝支付租金。

（3）乙方未按约定支付租金、物业管理费等相关费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

（1）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：XX集团有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：YY物业管理有限责任公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其集体物业委托给乙方经营管理，以实现物业的保值增值和良好运行。具体内容包括：乙方向甲方支付租金及物业管理费，负责物业的日常经营管理、维护、安全保卫、环境卫生、设施设备维修等，同时甲方应提供必要的物业权属证明及资料支持。

第二条定义

1.集体物业：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的物业，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。

2.物业管理：包括乙方向甲方提供的物业维护、安全保卫、环境卫生、设施设备维修等服务。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.物业管理费：指甲方按照物价部门规定向业主收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按约定收取租金、物业管理费等相关费用；

（2）监督乙方履行合同，确保乙方提供优质物业管理服务；

（3）有权在合同约定的期限内要求乙方退还集体物业。

2.甲方的义务：

（1）提供物业的权属证明、竣工验收资料等相关资料；

（2）确保物业权属清晰，无法律纠纷；

（3）在合同约定的期限内，不得无故解除合同。

二、乙方权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按约定收取物业管理费；

（2）在合同约定的范围内，对集体物业进行经营管理；

（3）在合同期满后，有权优先续约。

2.乙方的义务：

（1）按时足额支付租金、物业管理费等相关费用；

（2）按照合同约定，负责物业的日常经营管理、维护、安全保卫、环境卫生、设施设备维修等工作；

（3）遵守相关法律法规，合法经营；

（4）在合同期限内，确保集体物业的安全、整洁、舒适，为业主提供优质服务；

（5）合同终止时，按照甲方要求，将集体物业恢复原状或达到甲方要求的其他条件。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元，物业管理费按照当地物价部门的规定执行。

2.支付方式：乙方向甲方支付租金、物业管理费等相关费用时，采用银行转账方式，汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：租金每半年支付一次，支付日为每半年的最后一个月的25日；物业管理费按月支付，支付日为每月的25日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.合同期满前叁个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.任何关键时间节点，如租金支付日、合同到期日等，均以合同约定的日期为准。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供物业权属证明、竣工验收资料等相关资料的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。

2.甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于合同总金额XX%的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.甲方未按约定时间退还集体物业，应按逾期天数向乙方支付违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间支付租金、物业管理费等相关费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于逾期金额XX%的违约金。

2.乙方未按合同约定提供物业管理服务，造成集体物业损失或业主投诉的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在合同期限内擅自转租集体物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同总金额XX%的违约金。

4.乙方违反法律法规，导致集体物业被相关部门处罚的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。根据不可抗力对履行合同的影响程度，双方互不承担以下责任：

（1）因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任；

（2）因不可抗力导致合同履行期限延长或变更的，双方互不承担延迟履行责任；

（3）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担解除合同的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方仍应继续履行合同约定的其他条款，除非人民法院另有裁决。

4.争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，按照人民法院的判决或双方协商的结果承担。

5.双方同意，在争议解决期间，不得采取任何可能损害对方声誉、利益的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址即为有效。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）不可抗力导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）物业权属证明；

（2