2024年房产赠与确认协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产赠与确认协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产赠与确认协议1.2赠与人1.3受赠人1.4房产1.5交易日1.6过户手续第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权证明第三条赠与条件3.1赠与人的资格3.2受赠人的资格3.3赠与房产的合法性3.4赠与行为的有效性第四条房产赠与过程4.1赠与意向确认4.2赠与合同签订4.3房产过户手续办理4.4房产权属转移登记第五条赠与人的权利与义务5.1保证房产权属清晰5.2协助受赠人办理过户手续5.3承担房产交易过程中的相关税费5.4不得撤销赠与第六条受赠人的权利与义务6.1接受赠与房产6.2配合赠与人办理过户手续6.3承担房产过户所需的费用6.4不得随意处置赠与房产第七条房产赠与的生效与终止7.1赠与合同签订后生效7.2一方违约导致合同终止7.3法律规定其他情形的终止第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更与解除9.1双方协商一致变更或解除9.2法律规定的情形变更或解除第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.2泄露保密信息的责任第十一条适用法律11.1本合同适用中华人民共和国法律第十二条合同的签署与生效12.1合同签署地点与日期12.2合同生效日期第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条附则14.1本合同一式两份，双方各执一份14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产赠与确认协议1.2赠与人指具有完全民事行为能力，自愿将房产赠与他人的自然人、法人或其他组织。1.3受赠人指接受赠与房产的自然人、法人或其他组织。1.4房产指赠与人在本协议中承诺赠与的房产，具体位置、面积、现状等详见本协议第二条。1.5交易日指双方约定的完成房产过户手续并办理房产权属转移登记的日期。1.6过户手续指根据相关法律法规，将房产所有权从赠与人名下转移到受赠人名下的手续。第二条房产描述2.1房产位置房产位于____________（具体地址），坐落于____________（城市/区域）。2.2房产面积房产的建筑面积为____________平方米，使用面积为____________平方米。2.3房产现状房产现状为____________（住宅/商业/办公等），建筑结构为____________（钢结构/钢筋混凝土结构等）。2.4房产所有权证明赠与人应向受赠人提供房产所有权证明，以证明赠与房产的权属清晰。第三条赠与条件3.1赠与人的资格赠与人应具备完全民事行为能力，且对本协议项下的房产拥有完全的所有权。3.2受赠人的资格受赠人应具备接受赠与房产的资格，包括但不限于具备相应的民事行为能力。3.3赠与房产的合法性赠与房产应符合国家法律法规关于房地产管理的各项规定，不得存在任何权利瑕疵。3.4赠与行为的有效性赠与人保证其对房产的赠与行为已得到房产共有人同意，且不存在任何法律上的限制。第四条房产赠与过程4.1赠与意向确认双方确认赠与房产的意向，并达成一致。4.2赠与合同签订双方签订本合同，明确赠与房产的具体事项。4.3房产过户手续办理赠与人应协助受赠人办理房产过户手续，包括但不限于提供相关文件、资料等。4.4房产权属转移登记双方应按照约定时间，共同前往房地产登记机构办理房产权属转移登记手续。第五条赠与人的权利与义务5.1保证房产权属清晰赠与人应保证赠与房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。5.2协助受赠人办理过户手续赠与人应无条件协助受赠人办理房产过户手续，并提供所需文件、资料等。5.3承担房产交易过程中的相关税费赠与人应承担房产交易过程中产生的包括但不限于契税、印花税等税费。5.4不得撤销赠与赠与人应在赠与房产过户完成后，不得以任何理由撤销赠与。第六条受赠人的权利与义务6.1接受赠与房产受赠人应接受赠与的房产，并按照约定办理房产过户手续。6.2配合赠与人办理过户手续受赠人应积极配合赠与人办理房产过户手续，并提供所需文件、资料等。6.3承担房产过户所需的费用受赠人应承担房产过户过程中产生的包括但不限于契税、印花税等费用。6.4不得随意处置赠与房产受赠人在房产过户完成后，不得随意处置赠与房产，除非经过赠与人书面同意。第七条房产赠与的生效与终止7.1赠与合同签订后生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2一方违约导致合同终止如一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权终止本合同。7.3法律规定其他情形的终止本合同的终止还应符合国家法律法规规定的其他情形。第八条争议解决方式8.1双方对合同内容保密除非依法需要向第三方披露信息，否则双方应对本合同的内容保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。8.2泄露保密信息的责任如一方违反本合同的保密义务，导致另一方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。8.3协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议或纠纷。8.4仲裁解决如双方在争议发生后无法协商解决，任何一方均可将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。8.5诉讼解决如双方约定仲裁无效或仲裁裁决未得到履行，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1双方协商一致变更或解除任何一方均可书面通知对方要求变更或解除本合同，经双方协商一致后，本合同可以进行相应的变更或解除。9.2法律规定的情形变更或解除本合同的变更或解除还应符合国家法律法规规定的其他情形。第十条适用法律10.1本合同适用中华人民共和国法律。第十一条合同的签署与生效11.1合同签署地点与日期本合同于中华人民共和国____________（城市/地点）签订，日期为____________年____________月____________日。11.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项如双方认为有必要在本合同外另行约定其他事项，可以另行签订补充协议。12.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，本合同与补充协议不一致的，以补充协议为准。第十三条附则13.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十四条争议解决方式14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。14.4本合同终止后，赠与人应协助受赠人办理房产过户手续，并按照本合同约定承担相关税费。14.5本合同一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份，两份合同内容一致。如有分歧，以签字（或盖章）的合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、房地产登记机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保房产赠与过程的合法性、合规性。1.3第三方权利第三方有权按照法律法规和行业规范收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的配合和支持。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同选择合适的第三方，并与其签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房产评估、税务咨询、过户手续办理等。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方应按照行业标准和实际服务内容收取费用，费用标准应在服务协议中明确。3.2支付方式甲乙方应按照服务协议的约定，向第三方支付费用。第四条第三方义务与责任限制4.1第三方义务第三方应按照服务协议的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。4.2责任限制第三方对其提供的服务承担责任，但对其服务之外的风险和损失不承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的法律主体，双方的合同关系不影响第三方与甲乙方的关系。5.2第三方独立责任第三方对甲乙方承担的责任，不影响其对其他方的责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未能按照服务协议的约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理甲乙方有权根据服务协议的约定，要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方与合同的变更、解除7.1第三方与合同的变更如甲乙方需变更合同内容，涉及第三方权益的，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方与合同的解除如甲乙方需解除合同，涉及第三方权益的，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第八条第三方与争议解决8.1第三方与争议解决如甲乙方与第三方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可以依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.2第三方作为被告如第三方作为被告，甲乙方有权根据合同约定，要求第三方承担相应的责任。第九条第三方信息的保密9.1第三方信息的保密第三方应对甲乙方提供的涉及个人隐私和商业秘密的信息保密，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方披露。9.2泄露信息的处理如第三方泄露甲乙方信息，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止当第三方完成其在合同中的职责后，其介入本合同的权利和义务即终止。10.2终止后的义务第三方在终止后，仍应按照法律法规和行业规范，对在合同履行过程中获取的甲乙方信息保密。第十一条附则11.1本修正条款与本合同具有同等法律效力。11.2本修正条款未尽事宜，甲乙方可另行协商补充。11.3本修正条款一式两份，甲乙方各执一份，两份合同内容一致。如有分歧，以签字（或盖章）的合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产评估报告附件三：房产过户手续办理所需文件清单附件四：税务咨询报告附件五：中介服务协议附件六：第三方服务协议附件七：房产所有权转移登记证明附件一：房产所有权证明详细要求和说明：房产所有权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等。证明应由房地产登记机构出具，且应在有效期内。证明应明确房产的权属情况，包括但不限于房产的面积、位置、现状等。附件二：房产评估报告详细要求和说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具。报告应包括房产的市场价值、升值潜力、交易税费等信息。附件三：房产过户手续办理所需文件清单详细要求和说明：文件清单应包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。文件清单应根据不同地区的具体要求进行调整。甲乙方应按照文件清单准备相应文件，以加快过户手续的办理速度。附件四：税务咨询报告详细要求和说明：税务咨询报告应由具有资质的税务顾问出具。报告应包括房产交易过程中可能产生的税费信息，以及税收优惠政策等。附件五：中介服务协议详细要求和说明：中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务费用、支付方式等。协议应规定中介方的义务和责任，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助办理过户手续等。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应明确第三方方的服务内容、服务费用、支付方式等。协议应规定第三方方的义务和责任，包括但不限于提供专业服务，确保服务的质量和效率等。附件七：房产所有权转移登记证明详细要求和说明：房产所有权转移登记证明应由房地产登记机构出具。证明应证明房产所有权已从赠与人名下转移到受赠人名下。证明应在本合同终止后出具，并作为合同的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间、金额支付房产交易款项。乙方未按照约定时间、金额支付中介费用、第三方服务费用。甲方未按照约定提供真实、准确的房产信息。乙方未按照约定配合办理过户手续。第三方未按照约定提供专业服务，导致过户手续延误。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约方应承担因违约导致的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付房产交易款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。如甲方未按照约定提供真实、准确的房产信息，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：房产赠与确认协议：指赠与人将房产无偿赠与受赠人的协议。赠与人：指具有完全民事行为能力，自愿将房产赠与他人的自然人、法人或其他组织。受赠人：指接受赠与房产的自然人、