2024私人交易购房合同模板

合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：_______________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：_______________第一条房产描述1.1房产位于____________________，房屋结构为____________________，房产证号/土地使用权证号为________________。1.2房产的总面积为____________平方米，房屋结构合理，能够满足正常居住需求。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥____________元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付到甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条附加条款4.1甲方应保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和债权债务问题。4.2乙方应自过户之日起，承担房产的一切管理和维护责任。4.3除本合同另有约定外，双方对本合同未尽事宜，可另行协商解决。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房价的5%。5.2如乙方未能按照本合同约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房价的5%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房产描述的准确性：双方应确保房产描述的真实性和准确性，如有虚假陈述，可能导致合同无效。解决办法是，双方应在签订合同前，进行实地考察，核实房产的真实情况。2.购买价格的支付：乙方应在规定时间内支付房款，否则可能构成违约。解决办法是，甲方应提供一个安全的支付渠道，并确保乙方按时支付。3.交付及过户的时间：甲方应在规定时间内完成房产的所有权转移。解决办法是，甲方应积极配合乙方完成过户手续，并提供必要的文件和证明。4.附加条款的履行：双方应遵守附加条款的约定，如发生纠纷，应友好协商解决。解决办法是，双方应在签订合同前，详细阅读附加条款，并明确自己的权利和义务。5.违约责任的承担：违约方应承担违约责任，如支付违约金。解决办法是，双方应严格遵守合同约定，避免违约行为的发生。6.争议解决：双方应遵守中华人民共和国法律，如发生纠纷，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法是，双方应在签订合同前，了解相关的法律法规，避免发生纠纷。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，即出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产：指位于特定地址的房屋及其附属设施。4.购买价格：指乙方同意支付给甲方的房产交易金额。5.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。6.过户：指将房产的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。7.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同内容或履行情况产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房产买卖。2.房产中介参与的房产买卖交易。3.涉及房屋贷款的房产买卖。4.房产投资者的购房交易。补充条款：1.房屋装修情况：详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、使用的材料、装修时间等。2.家具家电清单：列出包含在交易中的家具和家电，以及不包含在内的物品。3.物业费用：明确物业费、供暖费等费用的承担方及支付方式。4.户口迁移：约定户口迁移的时间、责任方及相关手续。5.房屋保修：约定房屋在过户后一定期限内的保修责任。6.交易时间安排：具体明确合同签署、房款支付、过户登记等各个环节的时间安排。附件列表：1.房产证/不动产权证书复印件。2.身份证件复印件。3.户口本复印件。