国家正规合同范本

国家正规合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：0531-xxxxxxx

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××咨询服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：0532-xxxxxxx

合同简介：

鉴于甲方为拓展业务，需租赁乙方位于××省××市××区的办公场地，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方租赁乙方办公场地事宜，达成如下协议：

一、甲方租赁乙方办公场地用于办公，租赁期限自本合同签订之日起至____年__月__日止。

二、乙方同意将位于××省××市××区××路××号的办公场地出租给甲方使用，并保证该办公场地具备合法的出租条件。

三、双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的主体资格、资信状况、经营范围等相关信息，确保本合同的签订和履行符合国家法律法规的规定。

四、本合同项下的租赁物及服务范围如下：

1.租赁物：乙方办公场地，面积为____平方米。

2.服务范围：乙方负责提供办公场地、公共设施及物业管理服务。

五、双方在签订本合同前，已充分了解并认可本合同项下的价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

六、本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作。

甲方声明：

1.甲方具备签订和履行本合同的合法资格。

2.甲方保证按照本合同的约定支付租金及其他费用。

3.甲方承诺在租赁期内，按照乙方的规定使用租赁物，不得损害乙方及第三方合法权益。

乙方声明：

1.乙方具备签订和履行本合同的合法资格。

2.乙方保证提供的租赁物符合本合同约定的用途，并确保租赁物的合法出租。

3.乙方承诺在租赁期内，按照本合同的约定提供物业管理服务，确保甲方的正常办公。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方租赁乙方办公场地及相关服务的权利和义务，确保甲方在租赁期内正常开展业务。具体内容包括：

1.甲方租赁乙方办公场地，用于办公、会议等业务活动。

2.乙方提供租赁物及物业管理服务，包括但不限于公共设施的维护、安全保障等。

3.双方按照本合同的约定履行各自的权利和义务，保障租赁期间的合法权益。

第二条定义

1.租赁物：指乙方出租给甲方的办公场地，包括场地内的公共设施。

2.租赁期限：指本合同约定的甲方租赁乙方办公场地的期限，自合同签订之日起至合同终止日止。

3.物业管理服务：指乙方为甲方提供的租赁物维护、安全保障、环境卫生等服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）按照本合同的约定使用租赁物，进行办公、会议等业务活动。

（2）在租赁期内，要求乙方按照约定提供物业管理服务。

（3）租赁期满后，有权按照约定优先续租。

2.甲方义务：

（1）按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。

（2）合理使用租赁物，确保租赁物的完好，如有损坏，应承担修复费用。

（3）遵守乙方的物业管理规定，维护租赁期间的公共秩序。

（4）租赁期满或合同终止后，将租赁物交还给乙方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）按照本合同的约定收取甲方支付的租金及其他相关费用。

（2）要求甲方按照约定使用租赁物，遵守物业管理规定。

（3）租赁期满后，有权收回租赁物。

2.乙方义务：

（1）提供符合约定用途的租赁物，并确保租赁物的合法出租。

（2）按照约定提供物业管理服务，确保甲方的正常办公。

（3）对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物的安全、完好。

（4）在租赁期限内，不得擅自变更租赁物的用途或收回租赁物。

（5）在租赁期满或合同终止后，协助甲方办理相关手续，将租赁物完好交还给甲方。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方租赁乙方办公场地的租金为每月人民币____元整，租赁期限内的租金总额为人民币____元整。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入乙方指定的银行账户。

3.支付时间：甲方应在每月的第5个工作日前支付当月的租金。如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至下一个工作日。

4.逾期支付：甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之五向乙方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起至____年__月__日止。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在合同签订后的5个工作日内支付首期租金。

（2）甲方应在每月的第5个工作日前支付当月租金。

（3）租赁期满前30日，双方协商是否续租。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定支付租金的，乙方有权要求甲方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

2.甲方未按照约定使用租赁物，造成租赁物损坏的，应承担修复费用及相应的赔偿责任。

3.甲方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定提供租赁物或物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。

2.乙方擅自变更租赁物的用途或收回租赁物的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未按照约定履行其他义务，导致甲方无法正常使用租赁物的，应承担相应的违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。违约方应承担的违约金、赔偿金等费用，按照本合同的约定执行。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担实际损失超过违约金部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任，双方按照以下原则处理：

（1）不可抗力事件发生后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件造成的影响。

（3）在不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限相应顺延，双方互不追究逾期履行责任。

（4）不可抗力事件结束后，双方应恢复履行本合同。如受影响的一方无法恢复履行，应与对方协商解决。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达日期以对方签收日期为准。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，导致合同无法继续履行。

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响本合同的履行。

（3）不可抗力事件持续发生，影响本合同的履行。

4.保密条款：双方在签订和履行本合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。

第十条附则

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