2024年房屋抵押借款条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋抵押借款条款本合同目录一览第一条房屋抵押借款概述1.1定义1.2贷款用途1.3贷款金额第二条借款人2.1借款人身份2.2借款人信用2.3借款人还款能力第三条贷款人3.1贷款人身份3.2贷款人权利3.3贷款人义务第四条房屋抵押4.1抵押房屋概述4.2抵押权设立4.3抵押权实现第五条贷款期限5.1贷款期限概述5.2还款起始日期5.3还款结束日期第六条还款方式6.1还款方式概述6.2还款金额6.3还款时间第七条利率7.1利率概述7.2利率调整7.3利率计算第八条担保8.1担保概述8.2担保人8.3担保物第九条违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约9.3违约处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁10.3诉讼第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条合同的履行12.1借款人履行义务12.2贷款人履行义务12.3履行地点和方式第十三条其他条款13.1保密条款13.2法律适用13.3合同的份数第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条房屋抵押借款概述1.1定义1.2贷款用途甲方借款用于合法、合规的生产经营、投资或其他合法用途。甲方不得将借款用于违法、违规及高风险activities。1.3贷款金额根据甲乙双方的协商，乙方向甲方提供的贷款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。第二条借款人2.1借款人身份甲方应具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。甲方应向乙方提供真实、有效的身份证明文件。2.2借款人信用2.3借款人还款能力第三条贷款人3.1贷款人身份乙方应为依法设立并有效存在的金融机构，具备相应的贷款资质和授权。乙方应向甲方提供真实、有效的身份证明文件。3.2贷款人权利乙方有权按照本合同的约定，审查甲方的贷款申请，决定是否提供贷款。乙方有权监督甲方按照约定的用途使用贷款，并检查甲方的还款情况。3.3贷款人义务乙方应按照本合同的约定，向甲方提供贷款，并按照约定的期限和方式收回贷款本金和利息。第四条房屋抵押4.1抵押房屋概述甲方应以本合同约定的房屋作为抵押物，抵押房屋的权属应清晰、无争议，并符合法律法规规定的抵押条件。4.2抵押权设立甲方应按照乙方的要求，办理房屋抵押登记手续，将抵押权设立在房屋上。抵押登记费用由甲方承担。4.3抵押权实现在甲方未按照本合同约定还款的情况下，乙方有权依法实现抵押权，以偿还甲方的贷款本金和利息。第八条担保8.1担保概述甲方同意以其名下的房屋作为借款的担保物，为借款提供抵押担保。8.2担保人甲方作为担保人，对借款承担连带责任保证。8.3担保物抵押的房屋作为担保物，其权属清晰、无争议，并符合法律法规规定的抵押条件。第九条违约责任9.1借款人违约甲方未按本合同约定用途使用贷款，或未按约定的期限和方式还款的，应承担违约责任。9.2贷款人违约乙方未按本合同约定的期限和方式提供贷款的，应承担违约责任。9.3违约处理违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并支付相应的逾期利息。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁双方可以约定仲裁条款，如发生争议，提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。10.3诉讼如双方未约定仲裁，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的履行12.1借款人履行义务甲方应按本合同约定的用途使用贷款，并按约定的期限和方式还款。12.2贷款人履行义务乙方应按本合同约定的期限和方式提供贷款。12.3履行地点和方式合同的履行地点为甲方所在地，履行方式为现金或转账支付。第十三条其他条款13.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为2024年。14.2签署地点本合同签署地点为甲方所在地。14.3签署人甲方（借款人）：【甲方名称】乙方（贷款人）：【乙方名称】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。第三方可以包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。1.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供房产评估服务、提供担保服务、提供保险服务、提供交易促成服务、提供法律咨询服务等。第二条第三方责任2.1第三方责任概述第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务承担相应的法律责任。2.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正、准确的服务，并确保其服务的质量和效果。2.3第三方权利第三方在提供服务的过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，并有权按照约定收取服务费用。第三条第三方责任限额3.1责任限额概述第三方对其提供的服务承担有限责任，除非法律另有规定。3.2责任限额的确定第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务费用、合同约定等因素综合确定。3.3责任限额的调整甲乙双方经协商一致，可以随时调整第三方的责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的合作基于甲方的委托，第三方应按照甲方的要求提供服务。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的合作基于乙方的要求，第三方应按照乙方的要求提供服务。4.3第三方与甲乙方之间的关系第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系，第三方独立承担其提供的服务的法律责任。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1额外条款甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务和责任限额等事项。5.2说明甲乙双方应认真审阅第三方提供的服务内容和结果，并对第三方提供的服务结果进行核实和确认。5.3第三方服务的变更和解除甲乙双方经协商一致，可以随时变更或解除与第三方的服务协议。第六条第三方介入的程序6.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订服务协议。6.2第三方介入时间第三方应在甲乙双方约定的时间内介入本合同的履行。6.3第三方退出第三方在完成其服务后，应按照约定退出本合同的履行。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。7.2仲裁甲乙双方可以约定仲裁条款，如发生争议，提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。7.3诉讼如甲乙双方未约定仲裁，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的履行8.1履行地点和方式合同的履行地点为甲方所在地，履行方式为现金或转账支付。8.2履行时间甲乙双方应按照约定时间，完成与第三方的服务协议的履行。8.3履行结果的确认甲乙双方应按照约定，对第三方提供的服务结果进行确认。第九条第三方介入后的其他条款9.1保密条款甲乙双方及第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3合同的份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十条第三方介入的签署10.1签署日期本第三方介入协议签署日期为2024年。10.2签署地点本第三方介入协议签署地点为甲方所在地。10.3签署人甲方（借款人）：【甲方名称】乙方（贷款人）：【乙方名称】第三方：【第三方名称】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋评估报告附件3：借款人信用评估报告附件4：贷款协议附件5：抵押登记证明附件6：第三方服务协议附件7：担保协议附件8：保险协议附件9：还款计划表附件10：违约金计算公式附件1：房屋所有权证详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权证的复印件，证明甲方对抵押房屋拥有合法的所有权。附件2：房屋评估报告详细要求和说明：本附件应包含由第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告应详细说明房屋的位置、面积、结构、使用状况、市场价值等信息。附件3：借款人信用评估报告详细要求和说明：本附件应包含由第三方信用评估机构出具的借款人信用评估报告，报告应详细说明借款人的信用记录、还款能力等信息。附件4：贷款协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的贷款协议，明确了贷款金额、利率、还款方式、期限等关键条款。附件5：抵押登记证明详细要求和说明：本附件应包含房屋抵押登记的证明文件，证明甲方的房屋已合法设立抵押权。附件6：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方应提供的服务内容、服务费用、责任限额等信息。附件7：担保协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与担保方签订的担保协议，明确了担保方的义务和责任。附件8：保险协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与保险公司签订的保险协议，明确了保险的范围、保险费用、理赔程序等信息。附件9：还款计划表详细要求和说明：本附件应包含详细的还款计划表，明确了甲方应按照的还款方式和时间表进行还款。附件10：违约金计算公式详细要求和说明：本附件应包含违约金的计算公式，明确了违约金的具体计算方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用贷款。2.甲方未按约定的期限和方式还款。3.乙方未按约定的期限和方式提供贷款。4.第三方未按约定的服务内容和质量提供服务。责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于还款本金、利息、违约金等。2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付利息、赔偿损失等。3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿