门面房出售如何写合同范本

门面房出售如何写合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张三

联系方式：该公司注册登记的官方通讯地址及电话

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××商业管理有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李四

联系方式：该公司注册登记的官方通讯地址及电话

【合同简介】

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业，拥有合法的门面房出售权；乙方为一家专业的商业管理公司，具有丰富的门面房运营经验和投资需求。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售门面房给乙方事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方拥有位于×××省×××市×××区×××路×××号的门面房，该门面房具备合法的产权，无任何抵押、债务等法律纠纷。

2.乙方有意购买该门面房，用于开展商业活动，并对该门面房的位置、面积、结构等基本情况进行了充分了解。

3.双方同意按照本合同的约定，甲方将门面房出售给乙方，乙方支付相应的购房款。

二、双方共同声明

1.甲方保证其对出售的门面房拥有合法的产权，且该门面房不存在任何法律纠纷。

2.乙方购买门面房的资金来源合法，不存在任何违法行为。

3.双方签订本合同，系出于真实、自愿的意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等不正当手段。

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，以下为具体合同条款，双方应严格遵守执行。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法拥有的门面房。具体内容包括但不限于：甲方保证门面房的产权清晰，无任何法律纠纷；乙方支付购房款，获得门面房的所有权及相关权益；双方按照约定履行各自的权利与义务，确保交易顺利完成。

第二条定义

1.门面房：指甲方拥有的位于×××省×××市×××区×××路×××号的商业房产。

2.购房款：指甲方出售门面房所收取的款项，包括但不限于房屋总价、税费、手续费等。

3.交付：指甲方将门面房的所有权及相关权益转移给乙方的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同的约定收取乙方支付的购房款。

（2）要求乙方按照约定的时间、地点和方式支付购房款。

（3）在合同约定的履行期限内，协助乙方办理门面房的所有权过户手续。

2.甲方的义务：

（1）保证其对出售的门面房拥有合法的产权，且该门面房不存在任何法律纠纷。

（2）在合同约定的交付期限内，将门面房的所有权及相关权益转移给乙方。

（3）如实告知乙方门面房的现实状况，包括但不限于房屋结构、面积、使用年限等。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同的约定获得门面房的所有权及相关权益。

（2）要求甲方在合同约定的期限内办理门面房所有权过户手续。

（3）在合同约定的履行期限内，监督甲方履行本合同约定的义务。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同的约定支付购房款。

（2）配合甲方办理门面房所有权过户手续。

（3）遵守国家和地方的相关法律法规，合法使用门面房。

（4）在合同约定的履行期限内，履行本合同约定的其他义务。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定门面房的总售价为人民币【】元整（大写：【】元整）。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起【】个工作日内，向甲方支付购房款的【】%作为定金。

2.剩余购房款，乙方应在不迟于门面房所有权过户手续完成前【】个工作日内，一次性支付给甲方。

3.支付方式可以为银行转账、现金支付等合法方式，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在收到乙方定金之日起【】个工作日内，开始办理门面房所有权过户手续。

3.乙方应在门面房所有权过户手续完成前【】个工作日内，支付剩余购房款。

4.双方应确保在合同有效期内，完成门面房的交付及所有权的过户。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及责任

1.甲方未按约定时间、条件办理门面房所有权过户手续的，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方法为：逾期天数×总房款的【】%。

2.甲方提供的门面房存在质量问题或法律纠纷，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按约定交付门面房，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还已收定金，并赔偿乙方的实际损失。

二、乙方的违约情形及责任

1.乙方未按约定时间、条件支付购房款的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方法为：逾期天数×总房款的【】%。

2.乙方在合同有效期内单方面解除合同的，无权要求返还已支付的定金。

3.乙方未按约定配合甲方办理门面房所有权过户手续，导致合同无法正常履行的，应承担相应的违约责任。

双方应严格遵守本合同的约定，如有违约行为，应按照上述约定承担相应的违约责任。违约方除承担违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的实际损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后，恢复合同履行；

（2）延长合同履行期限，直至不可抗力事件结束；

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中产生的损失，双方互不承担责任。但受影响方应尽力减少损失，防止损失扩大。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。诉讼费用按照相关法律规定承担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.合同终止：

（1）合同履行完毕，自行终止；

（2）双方协商一致，提前终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有