2024年度门面经营权拍卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度门面经营权拍卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（拍卖方）1.2乙方（竞拍方）第二条：门面经营权拍卖2.1拍卖标的2.2拍卖时间2.3拍卖地点2.4拍卖方式第三条：竞拍资格与条件3.1乙方应具备的资格3.2乙方应提交的资料3.3竞拍保证金第四条：拍卖成交及确认4.1拍卖成交标准4.2拍卖结果公布4.3成交确认书签订第五条：经营权转让5.1经营权期限5.2经营权转让手续5.3经营权转让费用第六条：经营权使用与管理6.1使用范围6.2使用条件6.3管理与维护第七条：租金支付及调整7.1租金标准7.2租金支付方式7.3租金调整机制第八条：合同期限及续约8.1合同期限8.2续约条件8.3续约手续第九条：违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿方式第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条：合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款第十四条：其他约定14.1甲方权利与义务14.2乙方权利与义务14.3不可抗力14.4合同的生效、修改和废止14.5法律适用及争议解决14.6其他条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（拍卖方）指的是依法设立并具有拍卖资质的企业或机构，负责本次门面经营权拍卖的组织和实施。1.2乙方（竞拍方）指的是具备竞拍资格的法人、其他组织或自然人，愿意参加本次门面经营权拍卖并遵守本合同各项规定的竞拍者。第二条：门面经营权拍卖2.1拍卖标的指的是甲方拥有的门面经营权，具体包括门面位置、面积、使用范围等详细情况，详见附件一。2.2拍卖时间定于2024年度某月某日，具体时间详见拍卖公告。2.3拍卖地点位于市区路号，具体地点详见拍卖公告。2.4拍卖方式采用现场拍卖的方式进行，竞拍方按照拍卖规则进行举牌应价，最终以最高应价者成交。第三条：竞拍资格与条件3.1乙方应具备的资格为具备完全民事行为能力的法人、其他组织或自然人。3.2乙方应提交的资料包括但不限于：营业执照副本、法人身份证明、自然人身份证明、授权委托书等，具体要求详见拍卖公告。3.3竞拍保证金为人民币万元整，乙方应在拍卖前将保证金支付至甲方指定的账户，并在拍卖结束后按照拍卖结果退还或抵扣成交价款。第四条：拍卖成交及确认4.1拍卖成交标准为最高应价者，经拍卖师确认后成交。4.2拍卖结果公布时间为拍卖结束后即时公布，并在拍卖现场予以公示。4.3成交确认书签订时间为拍卖结束后三个工作日内，乙方应按照拍卖成交价款支付至甲方指定账户，并签订成交确认书。第五条：经营权转让5.1经营权期限自成交确认书签订之日起计算，期限为年。5.2经营权转让手续包括但不限于：变更营业执照、办理相关许可证等，具体手续按照相关法律法规和政策规定执行。5.3经营权转让费用为人民币万元整，乙方应在经营权转让手续办理完成后支付至甲方指定账户。第六条：经营权使用与管理6.1乙方按照拍卖成交价款取得门面经营权，应在合同约定的经营范围内合法经营。6.2乙方应遵守国家法律法规和甲方管理规定，确保经营活动合法、合规。6.3乙方应负责门面的日常维护和管理，确保门面设施安全、卫生、整洁。第七条：租金支付及调整7.1租金标准为人民币元/月·平方米，租金按年度支付，每年度租金支付时间为合同签订后的十个工作日内。7.2租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定账户。7.3租金调整机制为每满五年进行一次租金调整，调整幅度不超过市场评估价的±10%。第八条：合同期限及续约8.1合同期限自成交确认书签订之日起计算，期限为年。8.2如乙方需在合同期满后继续租赁门面，应在本合同期满前六个月向甲方提出书面续约申请。8.3甲方收到乙方续约申请后，应在一个月内回复乙方是否同意续约，并协商签订新的租赁合同。第九条：违约责任9.1甲方违约包括但不限于：未按约定提供门面经营权、未按约定时间交付门面、未按约定提供经营条件等。9.2乙方违约包括但不限于：未按约定支付租金、未按约定使用门面、未按约定履行合同义务等。9.3违约赔偿方式按照合同约定或双方协商确定，赔偿金额不应超过因违约所造成实际损失的金额。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件包括但不限于：双方协商一致、法律法规变化、政策调整等。11.2合同解除条件包括但不限于：合同期限届满、甲方收回门面经营权、乙方严重违约等。第十二条：合同的终止12.1合同终止条件包括但不限于：合同期限届满、双方协商一致、解除合同等。12.2合同终止后的处理包括但不限于：乙方搬离门面、归还门面钥匙、支付合同终止后的相关费用等。第十三条：保密条款13.1保密内容为双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限自合同签订之日起计算，期限为年。13.3违约保密条款为违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条：其他约定14.1甲方权利与义务包括但不限于：按约定提供门面经营权、保障乙方合法经营、履行合同约定的其他义务。14.2乙方权利与义务包括但不限于：按约定支付租金、合法经营、履行合同约定的其他义务。14.3不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、自然灾害等。14.4合同的生效、修改和废止应遵循法律法规和双方协商一致的原则。14.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方定义及责任1.1第三方指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、公共服务提供方等。1.2第三方介入本合同是指第三方根据法律法规、政策规定或甲乙双方的约定，参与甲乙双方合同履行过程，包括但不限于提供服务、监督执行、协调解决争议等。1.3第三方在本合同中的责任是指第三方应按约定或法律法规规定，对甲乙双方的合同履行提供必要的协助和支持，并承担相应的法律责任。第二章：第三方介入的方式及条件2.1第三方介入的方式包括但不限于提供专业服务、进行监督检查、协调解决争议等。2.2第三方介入的条件包括但不限于甲乙双方同意、法律法规规定、政策要求等。第三章：第三方介入后的合同修正3.1当有第三方介入本合同时，甲乙双方应与第三方协商确定第三方介入的具体方式和条件。3.2甲乙双方应与第三方明确各自的权利和义务，包括但不限于第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。3.3甲乙双方应与第三方约定责任限额，包括但不限于第三方承担的责任范围、责任限额等。第四章：第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，对其行为产生的法律责任设定的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额的确定应考虑第三方的资质、经验、信誉等因素，并由甲乙双方与第三方协商确定。4.3第三方责任限额的明确应包括但不限于第三方在介入过程中的行为规范、赔偿责任范围、赔偿限额等。第五章：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方以及其他与合同有关方应保持独立的关系，第三方不应干涉甲乙双方的其他合同履行。5.2第三方在介入本合同时，应保持中立立场，公正、客观地提供服务，不应偏袒任何一方。5.3第三方应按照约定或法律法规规定，对甲乙双方的合同履行提供必要的协助和支持，并承担相应的法律责任。第六章：第三方介入后的争议解决6.1当甲乙双方因第三方介入产生的争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构为合同签订地人民法院。第七章：其他约定7.1本章节的第三方介入修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本章节的第三方介入修正条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面经营权拍卖标的详细情况门面位置门面面积使用范围其他相关情况附件二：竞拍方提交的资料清单营业执照副本法人身份证明自然人身份证明授权委托书其他相关资料附件三：拍卖公告拍卖时间拍卖地点拍卖方式其他相关信息附件四：经营权转让手续指南变更营业执照办理相关许可证其他手续附件五：租金支付及调整说明租金标准租金支付方式租金调整机制附件六：合同期限及续约申请表续约申请表格续约条件续约手续附件七：违约行为及责任认定标准违约行为列表违约责任认定标准违约行为示例说明附件八：争议解决方式及机构说明争议解决方式争议解决机构附件九：保密协议保密内容保密期限违约保密条款附件十：第三方介入协议第三方定义及责任第三方介入方式及条件第三方责任限额的明确第三方与其他各方的关系第三方介入后的争议解决说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按约定提供门面经营权。2.甲方未按约定时间交付门面。3.甲方未按约定提供经营条件。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按约定使用门面。6.乙方未按约定履行合同义务。7.第三方未按约定提供服务。8.第三方未按约定时间提供服务。9.第三方服务不符合约定标准。10.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的实际损失，包括但不限于租金损失、经营损失等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的实际损失，包括但不限于租金损失、经营损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的实际损失，包括但不限于服务费用损失、时间损失等。违约行为示例说明：1