父母过户合同范本

父母过户合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张三

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：固话号码：XXXXXXXXXXX；手机号码：XXXXXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：固话号码：XXXXXXXXXXX；手机号码：XXXXXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方张三与乙方李四为父母关系，甲方张三拟将其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产过户给乙方李四，以便乙方李四能更好地管理和使用该房产。为了明确双方在过户过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“房产”是指甲方张三名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，房产证编号为：XXXXXXXXXX。

1.2本合同所述“过户”是指甲方张三将其名下的房产转移至乙方李四名下的行为。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在父母过户过程中的权利和义务，确保过户过程的顺利进行。甲乙双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方合法权益。在合同履行过程中，如遇问题，双方应积极协商解决，确保合同顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规定甲方将其名下房产过户给乙方的过程及相关事项，确保过户行为的合法、合规进行。具体内容包括：房产过户手续的办理、双方权利与义务的明确、过户过程中费用的承担、违约责任及争议解决等。

第二条定义

1.房产：指本合同甲方名下的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，房产证编号为：XXXXXXXXXX。

2.过户：指甲方将其名下房产转移至乙方名下的法律行为。

3.合同双方：指甲方（买方/出租方/委托方）和乙方（卖方/承租方/服务提供方）。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应按照本合同的约定，积极配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证明等相关文件。

2.甲方应在过户过程中承担应由其支付的税费、手续费等费用。

3.甲方有权要求乙方在过户完成后按照约定支付相应费用。

4.甲方应保证其名下的房产无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封等影响过户的情况。

5.甲方应确保本合同的履行不违反法律法规的规定。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定，要求甲方提供办理过户所需的相关文件，并协助甲方完成过户手续。

2.乙方应在过户完成后承担应由其支付的税费、手续费等费用。

3.乙方应在过户完成后按照约定向甲方支付房产过户费用。

4.乙方应确保在过户过程中提供的资料真实、有效，并对因资料不实导致的过户失败承担责任。

5.乙方在过户完成后，有权合法占有、使用、处置房产，并承担相应的法律责任。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，确保合同目的的实现。如双方在合同履行过程中发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式予以解决。双方应共同努力，确保房产过户过程的顺利进行。

第四条价格与支付条件

双方确认，本次房产过户的价格为人民币XX元整。支付方式如下：

1.乙方应在签署本合同之日起5个工作日内，向甲方支付房产过户定金，金额为人民币XX元整。

2.乙方应在房产过户手续办理完成，取得新的房产证后5个工作日内，向甲方支付剩余过户款项，即人民币XX元整。

3.上述支付款项均应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后30日内，配合乙方办理房产过户手续。

3.乙方应在取得新的房产证后5个工作日内支付剩余过户款项。

4.若因不可抗力等因素导致履行期限延迟，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间配合办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，金额为过户款项的5%。

2.甲方提供虚假资料或隐瞒房产真实情况的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，金额为过户款项的10%。

3.甲方在过户过程中擅自变更房产用途或抵押、转让给第三方的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，金额为过户款项的20%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付过户款项的，应向甲方支付违约金，金额为过户款项的5%。

2.乙方在过户完成后，未按约定用途使用房产，导致房产价值受损的，应承担相应赔偿责任。

3.乙方在过户完成后，未按约定时间将房产过户回甲方名下的，应向甲方支付违约金，金额为过户款项的10%。

双方应严格遵守本合同的约定，确保合同顺利履行。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。在违约情况下，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的义务履行期限将自动顺延，双方互不承担违约责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后及时恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，可协商解除合同或变更合同内容。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；若双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

双方应本着诚实信用原则，积极解决合同争议，确保合同的顺利履行。在争议解决期间，双方仍应遵守本合同的约定，维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式送达的，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若发生以下情况之一，双方均有权终止本合同：

a.不可抗力事件导致合同无法履行；

b.双方经协商一致同意终止；

c.一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定及相关法律规定办理合同终止手续。

第十条附则