售楼合同范本2017

售楼合同范本20171.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（邮编：XXXXXX）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX置业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（邮编：XXXXXX）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的XX楼盘，以下简称“该楼盘”，乙方具备购房需求及相应资金实力；为了充分发挥双方资源优势，实现互利共赢，经双方友好协商，就甲方出售、乙方购买该楼盘事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方依法取得该楼盘的开发建设资格，具备合法的售楼资质，且该楼盘已取得预售许可证。

2.乙方自愿购买甲方所售该楼盘的房产，具备购房资格，并承诺按照本合同的约定支付购房款项。

3.双方同意按照国家有关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。

二、定义

1.本合同所述“该楼盘”指位于XX省XX市XX区的XX楼盘，包括住宅、商业、车位等类型的房产。

2.本合同所述“购房款项”指乙方购买甲方所售房产应支付的全部费用，包括房款、税费、维修基金等。

三、双方权利与义务

（具体内容详见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容详见后续条款）

五、履行期限

（具体内容详见后续条款）

六、违约责任

（具体内容详见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容详见后续条款）

八、争议解决

（具体内容详见后续条款）

九、其他条款

（具体内容详见后续条款）

十、附则

（具体内容详见后续条款）

十一、签署

（具体内容详见后续条款）

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，为后续条款的履行提供指导。双方应严格按照本合同的约定，履行各自的权利义务，确保合同的顺利实施。如双方在合同执行过程中出现争议，应本着友好协商的原则解决，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法拥有的该楼盘房产，乙方购买并支付相应购房款项。具体内容包括：

1.甲方向乙方提供该楼盘的房产信息，包括房产的位置、面积、户型、价格等。

2.乙方根据甲方提供的房产信息，选择购买房产，并按照本合同的约定支付购房款项。

3.双方就房产交付、产权过户、售后服务等事项达成一致，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.“房产”指甲方合法拥有并拟出售的位于该楼盘内的住宅、商业、车位等类型的房产。

2.“购房款项”指乙方购买甲方房产所应支付的全部费用，包括但不限于房款、税费、维修基金等。

3.“交付”指甲方将房产实际交付给乙方，并办理完毕相关手续。

4.“产权过户”指甲方协助乙方办理房产所有权转移登记手续，使乙方成为房产的合法所有者。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购房款项。

（2）甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付购房款项。

（3）甲方有权在合同约定条件下，要求乙方承担违约责任。

2.义务：

（1）甲方应确保所售房产具备合法的售楼资质和预售许可证。

（2）甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产的位置、面积、户型、价格等。

（3）甲方应按照合同约定，及时将房产交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。

（4）甲方应提供售后服务，确保乙方在购买房产后的合理期限内享有权益保障。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定购买甲方所售房产。

（2）乙方有权要求甲方按照约定时间和条件交付房产。

（3）乙方有权要求甲方协助办理产权过户手续，确保自身合法权益。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定支付购房款项。

（2）乙方应配合甲方办理房产交付和产权过户等相关手续。

（3）乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，合法使用所购房产。

（4）乙方在购买房产后应合理维护房产，不得擅自改变房产结构和用途。

双方应严格按照本合同约定的权利义务履行，确保合同的顺利实施。如一方违约，应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中应保持良好的沟通，共同解决可能出现的争议和问题。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，乙方向甲方购买的房产价格为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格不含税费、维修基金等费用。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票等方式向甲方支付购房款项。

3.支付时间：

（1）乙方应在签署本合同之日起5个工作日内支付购房款项的50%作为定金；

（2）剩余的购房款项，乙方应在房产交付前5个工作日内支付完毕。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签署之日起生效，至房产所有权转移登记完毕且乙方支付完全部购房款项之日止。

2.关键时间节点：

（1）房产交付时间：甲方应在合同生效后30日内完成房产交付。

（2）产权过户时间：甲方应在房产交付后30日内协助乙方办理完毕产权过户手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未能按照合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款项的5%。

2.甲方未能协助乙方办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款项的5%。

3.甲方提供的房产存在质量问题或权利瑕疵，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按照合同约定支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的5%。

2.乙方未按照约定接受房产交付，甲方有权要求乙方承担由此产生的费用，并支付违约金，违约金金额为购房款项的5%。

3.乙方在购买房产后擅自改变房产结构和用途，应承担相应的法律责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。双方应在合同约定的履行期限内，严格遵守各自的权利义务，确保合同的顺利实施。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定以下事项：

（1）是否延期履行合同；

（2）合同履行的方式；

（3）双方责任的分担。

在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行义务将予以免除。如不可抗力事件持续超过90天，任何一方均有权书面通知对方解除合同。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均可向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，双方应继续履行本合同未争议部分的责任和义务。除非仲裁裁决或法院判决另有规定，否则争议解决过程中的费用由败诉方承担。双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极协助解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达日期以收件人或其代理人签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签署后生效。任何口头变更均无效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续超过90天。

终止合同的通知发出后，合同即行终止，但终止前已产生的权利义务不受影响。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同