2024年新版房地产代建协议：项目委托书范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房地产代建协议：项目委托书范例本合同目录一览1.项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目投资估算2.委托方与代建方的权利和义务2.1委托方的权利和义务2.1.1提供的资料和文件2.1.2项目的资金支付2.1.3项目的监督和管理2.2代建方的权利和义务2.2.1代建方的职责和任务2.2.2代建方的技术支持和服务2.2.3代建方的项目进度和质量保证3.项目的实施和进度3.1项目实施计划3.2项目进度安排3.3项目验收和移交4.合同价格和支付方式4.1合同价格4.2支付方式4.3价格调整机制5.质量保证和售后服务5.1质量标准和要求5.2质量保证措施5.3售后服务承诺6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3泄露保密信息的处理7.违约责任7.1委托方的违约责任7.2代建方的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点和适用法律9.合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止10.其他条款10.1不可抗力10.2合同的转让10.3法律适用和争议解决11.附件11.1项目委托书11.2项目实施方案11.3相关法律法规和标准文件12.签字盖章页12.1委托方签字盖章12.2代建方签字盖章13.合同生效日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：根据双方协商确定的项目名称。1.2项目地点：项目具体位置，包括省、市、县（区）名称和项目具体地址。1.3项目规模：项目用地面积、建筑总面积、建筑高度、建筑层数等。1.4项目投资估算：项目的总投资额，包括建设投资、设备投资、安装投资等。第二条委托方与代建方的权利和义务2.1委托方的权利和义务2.1.1提供的资料和文件：委托方应按照代建方的要求，及时提供项目所需的各类资料和文件，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建筑设计文件等。2.1.2项目的资金支付：委托方应按照双方约定的付款方式和付款时间，及时向代建方支付合同款项。2.1.3项目的监督和管理：委托方应负责对项目的监督和管理，确保项目按照约定的标准和要求进行。2.2代建方的权利和义务2.2.1代建方的职责和任务：代建方应按照委托方的要求，承担项目的建设、设备采购、安装等工作，并保证项目的质量和进度。2.2.2代建方的技术支持和服务：代建方应提供项目的技术支持和服务，包括项目设计、施工、验收等阶段的的技术指导和服务。2.2.3代建方的项目进度和质量保证：代建方应确保项目按照约定的进度和质量要求完成，如因代建方原因导致项目进度延误或质量问题，应承担相应的违约责任。第三条项目的实施和进度3.1项目实施计划：代建方应根据项目特点和委托方的要求，制定合理的项目实施计划，并提交给委托方审批。3.2项目进度安排：代建方应按照项目实施计划，合理安排项目进度，并定期向委托方报告项目进展情况。3.3项目验收和移交：项目完成后，代建方应按照约定的标准和要求进行验收，验收合格后，将项目移交给委托方。第四条合同价格和支付方式4.1合同价格：双方根据项目实际情况，协商确定项目的合同价格。4.2支付方式：委托方按照双方约定的付款方式和付款时间，向代建方支付合同款项。4.3价格调整机制：如因不可抗力等特殊情况导致项目价格发生变动，双方可协商调整价格，并签订补充协议。第五条质量保证和售后服务5.1质量标准和要求：项目应按照约定的质量标准和要求进行建设，确保项目质量符合相关法律法规和行业标准。5.2质量保证措施：代建方应采取有效的质量保证措施，确保项目质量。5.3售后服务承诺：代建方应对项目提供的产品和服务承担售后服务责任，确保项目的正常运行和维护。第六条保密条款6.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。6.2保密期限：双方约定保密信息的保护期限，但不少于合同履行完毕后三年。6.3泄露保密信息的处理：如发生泄露保密信息的情况，泄露方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第八条违约责任8.1委托方的违约责任如委托方未按照合同约定履行其义务，导致合同无法履行或者造成代建方损失的，委托方应承担违约责任，赔偿代建方因此造成的损失，并支付违约金。8.2代建方的违约责任如代建方未按照合同约定履行其义务，导致合同无法履行或者造成委托方损失的，代建方应承担违约责任，赔偿委托方因此造成的损失，并支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点和适用法律本合同的签订地点为【】，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更双方同意，合同的变更应书面签订变更协议，经双方协商一致后生效。10.3合同的终止（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的项目完成并验收合格；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条附件11.1项目委托书：双方签字盖章的委托书，作为本合同的附件。11.2项目实施方案：代建方提交的项目建设实施方案，作为本合同的附件。11.3相关法律法规和标准文件：与本合同履行相关的法律法规、政策文件和技术标准，作为本合同的附件。第十二条签字盖章页12.1委托方签字盖章委托方的授权代表签字，并加盖公章。12.2代建方签字盖章代建方的授权代表签字，并加盖公章。第十三条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同编号本合同的编号为【】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体等参与合同履行或对合同履行产生影响的情况。1.2第三方介入包括但不限于中介方、勘察设计单位、施工单位、监理单位、材料设备供应商、政府相关部门等。第二条第三方介入的协调和管理2.1甲乙方应在本合同中明确第三方的责任范围、义务和权益，并负责协调和管理第三方的工作。2.2甲乙方应确保第三方按照合同约定的标准和要求履行其职责，确保项目的顺利进行。第三条第三方责任限额3.1甲乙方应根据第三方的资质、信誉和能力，约定第三方的责任限额，包括但不限于质量、进度、安全等方面的责任。3.2甲乙方应与第三方签订相应的分包合同或协议，明确第三方的责任范围和限额，并承担第三方未能履行其职责所带来的风险和损失。第四条第三方介入的变更和调整4.1如因第三方原因导致项目无法按照约定的进度和质量要求完成，甲乙方应协商一致，及时调整合同进度和质量要求。4.2甲乙方应在变更和调整后，重新明确第三方的责任范围和限额，并签订补充协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方应视为甲乙方的合作伙伴，共同履行合同约定的义务和责任。5.2甲乙方与第三方之间的权利义务关系，不得影响甲乙方之间的合同履行和权利义务关系。第六条第三方介入的监督和管理6.1甲乙方应建立有效的监督和管理机制，对第三方的工作进行监督和管理，确保项目按照约定的标准和要求进行。6.2甲乙方应定期与第三方进行沟通和协调，解决第三方在履行合同过程中出现的问题和困难。第七条第三方违约责任7.1如第三方未按照合同约定的标准和要求履行其职责，导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失，并支付违约金。7.2甲乙方应根据第三方的违约情况，扣除相应的质保金或违约金，并有权解除与第三方的合同。第八条争议解决8.1如甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2本合同的签订地点为【】，适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更甲乙方同意，合同的变更应书面签订变更协议，经甲乙双方协商一致后生效。9.3合同的终止（1）甲乙方协商一致解除合同；（2）合同约定的项目完成并验收合格；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十条附件10.1第三方介入协议：甲乙方与第三方签订的介入协议，作为本合同的附件。10.2其他相关文件：与本合同履行相关的其他文件，作为本合同的附件。第十一条签字盖章页11.1甲乙方的签字盖章甲乙方的授权代表签字，并加盖公章。11.2第三方的签字盖章第三方的授权代表签字，并加盖公章。第十二条合同生效日期本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。第十三条合同编号本合同的编号为【】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目委托书详细要求和说明：项目委托书应包括但不限于项目名称、项目地点、项目规模、项目投资估算、委托方的基本信息、代建方的基本信息、委托方的要求等内容。附件2：项目实施方案详细要求和说明：项目实施方案应包括但不限于项目概述、项目目标、项目实施计划、项目进度安排、项目预算等内容。附件3：相关法律法规和标准文件详细要求和说明：包括但不限于与本项目相关的国家法律、法规、政策文件和技术标准等。附件4：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应包括但不限于第三方的基本信息、第三方的职责和任务、第三方的权利和义务、第三方的责任限额等内容。附件5：分包合同或协议详细要求和说明：分包合同或协议应包括但不限于分包商的basicinformation,scopeofwork,qualityandsafetyrequirements,paymentterms,违约责任等内容。附件6：验收报告详细要求和说明：验收报告应包括但不限于项目名称、项目地点、项目规模、项目完成情况、项目质量、项目进度、验收结论等内容。附件7：质保金支付凭证详细要求和说明：质保金支付凭证应包括但不限于支付金额、支付时间、支付对象、支付方式等内容。附件8：违约金支付凭证详细要求和说明：违约金支付凭证应包括但不限于支付金额、支付时间、支付对象、支付原因等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按照约定时间完成项目；2.项目质量不符合约定的标准；3.第三方未按照约定履行其职责；4.甲乙方未按照约定支付合同款项；5.甲乙方未按照约定提供资料和文件。违约责任认定标准包括但不限于：1.按照合同约定的违约金计算方式计算违约金；2.按照合同约定的质保金扣除方式扣除质保金；3.赔偿因违约行为导致的直接经济损失；4.支付因违约行为导致的额外费用；5.解除合同，并支付相应的赔偿金。示例说明：如甲乙方未按照约定时间完成项目，应按照合同约定的违约金计算方式计算违约金，并支付给代建方。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙方之间的房地产代建协议，明确了甲乙方的权利和义务。2.第三方：第三方是指除甲乙方之外的参与合同履行或对合同履行产生影响的个人、企事业单