宁波农房租赁合同范本

宁波农房租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：宁波XX农业开发有限公司

地址：浙江省宁波市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0574-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：宁波XX生态农业科技有限公司

地址：浙江省宁波市XX区XX街道XX号

法定代表人：李四

联系方式：0574-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于宁波市XX区XX村XX号的农房一处，占地面积XX平方米，房屋结构完整，具备租赁条件；乙方因业务发展需要，欲租赁该农房用于开展生态农业科技研究及推广活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租农房、乙方承租农房事宜，达成如下协议：

一、甲方同意将上述农房及其附属设施出租给乙方使用，乙方同意承租该农房并按照本合同的约定支付租金。

二、双方在签订本合同前，已充分了解对方的资质、信誉、租赁用途等情况，确认对方具备履行本合同的主体资格和能力。

三、本合同签订后，双方应严格按照国家法律法规、政策规定以及本合同的约定，履行各自的义务，确保租赁合同的顺利履行。

四、本合同所涉及的农房租赁事宜，已取得当地政府相关部门的批准，符合国家关于农房租赁的相关政策规定。

五、双方在签订本合同前，已充分了解租赁农房的位置、面积、结构、设施等情况，并对租赁农房的使用、维修、安全等事宜达成一致意见。

六、本合同的签订，旨在明确双方在租赁农房过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进双方的共同发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将自有农房出租给乙方，乙方承租农房用于开展生态农业科技研究及推广活动。具体内容包括：

1.甲方负责提供租赁农房及其附属设施，确保农房符合租赁条件；

2.乙方负责按照合同约定使用农房，支付租金，并确保租赁期间农房的安全、完好；

3.双方共同遵守国家法律法规、政策规定，确保租赁合同的合法、合规履行。

第二条定义

1.农房：指位于宁波市XX区XX村XX号，占地面积XX平方米的房屋及其附属设施；

2.租赁期：指本合同约定的乙方承租农房的时间段；

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的农房租赁费用；

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取租金；

（2）监督乙方对租赁农房的使用，确保农房用于合法用途；

（3）在租赁期满后，要求乙方将农房及附属设施恢复原状或按照约定赔偿损失。

2.义务：

（1）提供符合租赁条件的农房，并保证农房在租赁期间的安全、完好；

（2）在租赁期内，如非乙方原因导致农房损坏，甲方应及时修复；

（3）协助乙方办理租赁农房所需的相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定使用农房，进行生态农业科技研究及推广活动；

（2）要求甲方在租赁期间保持农房的安全、完好；

（3）在租赁期满后，有权要求甲方退还已支付的押金。

2.义务：

（1）按照合同约定支付租金，不得逾期；

（2）合理使用农房及附属设施，确保农房在租赁期间的安全、完好；

（3）在租赁期满后，按照甲方要求将农房及附属设施恢复原状或赔偿损失；

（4）遵守国家法律法规、政策规定，合法使用农房，不得从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方向甲方支付的农房年租金为人民币XX万元（大写：XXXX,XXX元整），租金每三年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金给甲方。

3.支付时间：乙方应在每个租赁年度开始前30日内，将当年租金一次性支付给甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的0.1%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起30日内，将农房租赁所需手续办理完毕，并开始使用农房。

3.合同到期后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前30日内与甲方协商续租事宜。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的农房，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.甲方未按约定及时修复农房损坏，导致乙方无法正常使用农房，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方违反本合同其他约定，导致乙方权益受损的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除本合同。

2.乙方未按约定使用农房，导致农房损坏，乙方应承担修复费用及违约责任。

3.乙方未按约定在租赁期满后将农房及附属设施恢复原状或赔偿损失，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金。

4.乙方违反本合同其他约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的违约责任。

双方同意，如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同租赁期内租金总额的10%。如违约金不足以赔偿守约方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力减轻损失。受不可抗力影响的一方在履行合同受到影响的时间内，不视为违约，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至宁波市XX区仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方应各自承担自己的律师费、差旅费等因仲裁产生的费用。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄出的，以邮戳日期为准；直接递交的，以接收方签字日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：如乙方连续逾期支付租金达30日以上，甲方有权单方面终止本合同；如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用农房，乙方有权单方面终止本合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求将农房及附属设施恢复原状或赔偿损失，并结清所有未付款项。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于租赁农房的平面图、设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力。